11月疯狂取证上万套！新房浴血厮杀，二手房回暖！买房最好的时机来了！
2020年11月楼市数据曝光！
新房+二手房房源总成交11539套！
45盘集中取证！近10520套房源入市！
据苏南房观统计，11月苏州新房市场一共45盘取证，合计10520套房源入市，大爆发！整体备案均价在26082元/平米左右。
从取证房源的分布来看，11月吴中区取证的房源数量最多，其次为吴江。
园区也在11月份迎来了供应量的突增，娄葑、青剑湖、奥体、胜浦等盘的集中领证，让一直以来新房稀缺的园区有了不少选择。
同时，园区35128元/平米的备案均价也成为了苏州各区域之首。
姑苏区取证的房源数量虽然不多，但均价仅次于园区，为32606元/平米。
另外，新区在11月份，新房则是量价齐跌，仅有692套新房取证入市，24659元/平米的均价也仅比吴中略高，没有狮山核心区高价盘的托举，高新区11月整体的价格并不高。
11月苏州楼市取证项目情况
但从板块来看，真正属于核心区的新房房源并不多，奥体351套、青剑湖93套，两个太湖新城加起来有2000套左右，高铁新城102套，但这两个新城距离成为“核心区”还有一定的距离，除此之外，供应量基本都集中在度假区、甪直、运东等刚需板块和一些乡镇板块了。
年底冲量，住宅总成交11539套！
据房观统计，11月份，苏州楼市新房、二手房住宅总成交11539套，成交亮眼！
2020年11月苏州新房成交数据如下
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从数据表中可以看出，11月新房住宅成交最多的区域是吴中区和吴江区，而相比10月，11月成交量有所增长的是吴中和园区。
11月，苏州二手房住宅成交5656套，成交面积约59.3万方。非住宅成交874套，成交面积约10.2万方。相比10月苏州二手房住宅6732套成交，11月的二手房成交量开始回暖，环比增长19%。
2020年11月苏州二手房成交数据如下
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从数据表中，11月的吴江区和姑苏区住宅成交占据了二手房成交的大头。
11月无土拍！仅新挂3宗宅地！
据苏南房观统计，11月苏州土地市场无地块成功出让，共计3宗涉宅地块挂牌。
11月11日苏州网挂13号公告挂出，涉及2宗宅地，分别位于相城元和街道和高新区科技城。
11月20日，吴江盛泽挂出1宗地块，位于潜龙渠万丽酒店东侧。
临近年底，苏州挂地数量大大减少，相比于上半年每月一场土拍的火热节奏，下半年明显冷静了许多，而且，不少开发商在上半年已经完成了今年的拿地指标，到了年底已经是冲刺拼销售业绩回笼资金的时候了。
更何况，今年拍出的地已经够多了，市场上大量的新房、二手房、以及待入市地块，足够苏州去化很久了，如果供大于求，买房人观望情绪浓厚，对市场未必是件好事。
一句话总结：11月份，苏州新房供应量激增，新房成交走低，二手房有回暖迹象，土地市场供应减少。
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聚集本土板块：独墅湖 | 浒关丨青剑湖丨尹山湖丨车坊丨胜浦丨胥口丨浒关上篇丨浒关下篇
周成交数据：11月第1周 丨11月第2周 丨 11月第3周