谁急了？体量约36万㎡！拟落户朝阳新城！西湖区大悦城概念效果图流出！

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西湖区大悦城商业综合体早在2018年就签约，但迟迟未有实质性进展，在近期，项目拟选址地块开始了清表以及围挡，近日项目概念规划效果图也”流出“，拿地是否快了？

概念规划效果图

从曝光的概念规划效果图看，项目塔楼顶部有中粮logo，商业综合体有大悦城logo，项目由4宗地块组成，其中云锦路北侧两宗地上部合二为一，通过架空形式，将道路规划在商业综合体下方，上方规划为一个大型集中式商业综合体。临抚生路规划为一栋超高层建筑，临凉伞树规划规划为一栋超高层建筑，两栋超高层建筑与商业综合体二层及以上建筑整体连通。云锦路南侧，抚生路西侧规划为4栋高层建筑，底部为裙楼底商。除此之外，该效果图还将抚生路西侧，九洲大街北侧地块统筹纳入了规划，地块规划了20余栋住宅。

从整个地块的规划看，统一综合了建筑指标，在商业整体设计上同时也契合了地块的规划条件，商业综合体为集中式商业，设计了两个大中庭，在面对中央公园区域部分设计为退台形式，商业设计唯一值得称赞便是将两个地块通过建筑的结构串联在一起，提升了地块的统一性，有效合理的利用了上部空间，形成了一个大Mall。

地块位置

从之前的地块控规调整看，拟落户大悦城地块位于抚生路以西，云锦路南北南侧，包括3宗商业用地，用地面积合计约为95.31亩，总计容建筑面积高达36.2万平方米，此次还将北侧的住宅用地纳入概念规划，该宗住宅用地面积合计约110.032亩。

目前地块开始清表

从最新的航拍图看，拟落户大悦城地块其中一宗位于中央公园旁边，云锦路以北，银环路以东地块早在几年前就已经围挡。

近日位于抚生路西侧，金观路东侧的两宗地已经开始清理地表杂物与余土以及围挡。

据了解，目前项目地块出让规划条件还未最终确定，是否捆绑住宅用地以及地块各项出让程序还在商讨中，此次概念效果图“流出”，再加上地块开始清表，是否会推进地块的出让节奏，促使项目尽早落户？

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