起拍价4.87亿！红谷滩区中寰医院要“打包”卖了！能带来一所全新医院吗？
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江西中寰医院于2002年11月经南昌市卫生健康委员会批准设立，位于江西省南昌市红谷滩新区红谷七路，为红谷滩中心区域，周边住宅小区、写字楼、商业中心林立，人流密集，该医院项目是红谷滩重大民生工程项目，医院在2009年10月28日开业。
在之后的10余年经营时间内，中寰医院并未一帆风顺，慢慢消失在大家视线中，在近期，阿里拍卖司法网发布了该医院资产拍卖信息，包括该医院坐落于南昌市红谷滩中心区A-23地块的59亩医卫用地、地上100717.23㎡在建工程及医疗、辅助设备等。
拍卖信息
从拍卖信息看，拍卖标的为南昌市红谷滩中心区A-23地块医卫用地使用权[土地使用证号：洪土国用（登红2002）第324号，面积39363.51㎡]、地上五栋在建工程（未办理不动产权证）、医疗设备及辅助设备（详见评估报告资产列表）。该项目土地使用权发证日期为2002年11月，终止日期为2052年10月。
从估价结果汇总表看，上列财产整体拍卖，起拍价：48669.7969万元，保证金：4866.97969万元，增价幅度：240万元。
根据估价人员实地查勘，该项目5栋建筑物于2005年建成，中寰医院病房楼、中寰医院门急诊医技楼室内高档装修、自用，中寰医院高级病房楼室内简单装修、自用，中寰医院肿瘤病房楼室内装修已停工、空置。
其中中寰医院学术交流中心出租作“星馨99星座电竞酒店”，部分面积被转租作“菜园子品味馆”，根据《南昌仲裁委托会裁决书》((2012)洪仲裁字第134号),其中7267.6平方米租期自2010年元月1日至2030年元月1日，第一年租金为人民币30万元，第二年租金为人民币60万元，第三年至第十年每年租金为人民币80万元，第十一年至第二十年每年租金为人民币120万元，除2012年8月1日前应缴纳的租金全部付清外，剩余租赁期内应缴纳的租金合计为人民币1840万元，已直接冲抵与承租人之间的欠款。中寰医院学术交流中心楼存在拍卖处置时不能及时腾空并交付买受人，并且截止2030年1月1日止的收益权无法实现的情况。
拍卖信息
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，并须具备：1、竞买人须有三级综合医院经营资质；2、竞买成交后不得改变现有医疗资产的属性及医院的性质和用途，仍应作为医院经营使用；3、竞买成交人须按现状接受现有医护人员和正在医治的病人；4、竞买成交人须按现状保留南昌市公安局在该医院设置的保外就医监管医院和监管病床。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。特别提醒：现状整体拍卖。拍卖的地上五栋在建工程，消防未验收，未办理不动产权证，其中中寰医院学术交流中心楼已出租，租期至2030年1月1日，租赁期间的租金已全部抵偿另案的债务。
谁能接盘？
截至发稿前，该医院拍卖还未有人报名，预计将在2021年8月22日10时起至2021年8月23日10时止（延时的除外）在江西省高级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上对江西中寰医疗设备技术服务有限公司所有的南昌市红谷滩中心区A-23地块医卫用地使用权及地上五栋在建工程、医疗设备及辅助设备进行公开拍卖活动。
从红谷滩区中心区医院分布看，规划了3所医院，包括省儿童医院红谷滩院区、南昌市洪都中医院以及此次拍卖的中寰医院，区域的医疗资源分布并不均衡，整个红谷滩中心区并没有大型的综合性医院，此次中寰医院拍卖，能否给区域带来一所全新的医院？
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