没了！南昌这家天虹购物中心解约了！还有4家超市也宣布解约！

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2019年12月31日，天虹商场股份有限公司与江西润永通地产置业有限公司就南昌县润永通项目合作举行签约仪式。

项目也发布了租赁项目公告，该项目租赁面积约14万平方米（地下二层至地上四层部分物业，含停车场），租赁期限20年，交易总金额（含租金及物业管理费）约8.2亿元。此外，对于该项目装修、设备购置等投资约9891万元。

根据公开信息显示，该项目为南昌南部最大的商业项目，可辐射整个南昌南部地区，定位为 “ 畅享欢乐时光的时尚生活中心 ” ，将从 “ 吃喝玩乐、时尚零售、儿童成长、便利生活 ” 四个维度展开经营，并结合天虹数字化智慧零售服务。

在签约2年多后，项目住宅已经陆续交付，但商业部分仍未有动静，甚至还未动工。

2022年8月24日，天虹数科商业股份有限公司发布了2022年半年度报告，公布了公司经营情况，其中还公开了南昌未来计划项目的最新情况。

从报告中，也得知上述项目已经解约。

解约1个购物中心项目

从报告看，在报告期内，解约了4个未开业购百项目、7个未开业独立超市项目。

从具体解约项目看，其中购百项目包括湖南耒阳项目、湖南醴陵项目、福建龙岩项目、南昌永通项目；独立超市项目包括南昌九龙都会超市项目、宜春上高中心超市项目、龙岗远洋新干线超市项目、东莞大朗碧桂园超市项目、南昌湾里漫和城超市项目、南昌经开太平洋超市项目、南昌都市方舟超市项目解约。 

此次宣布解约购物中心，包括南昌永通项目，解约也就意味着项目已经取消，而取消的最主要原因，还是在于项目至今未启动施工。

从区位看，南昌永通项目位于南昌县富山大道以北，莲河路以东，距离地铁3号线柏岗站约800米。

该项目由1栋4F购物中心以及室外商业街、下沉广场和2栋写字楼组成，项目办公建筑面积332608.36㎡，商业建筑面积127438.55㎡，其中地下商业MALL建筑面积89142.77㎡，地下商业MALL建筑面积7171.59㎡，商业街建筑面积31124.19㎡。

从体量看，项目为莲塘片区规划体量最大的商业综合体，此次天虹与项目正式解约后，未来是否会进行重新招商？但有一个前提，项目何时能开工？

解约4个超市

除了解约了永通天虹购物中心以外，南昌还有4个超市解约，包括南昌九龙都会超市项目、南昌湾里漫和城超市项目、南昌经开太平洋超市项目、南昌都市方舟超市项目。

这些超市项目解约，部分与项目本身的工程建设进度有很大的关系，业主方无法按约定交付租赁物业，所以才取消合作；另外，也与商场自身对于品牌业态要求有关，例如，都市方舟超市与天虹超市解约，重新进行了招商，引进了盒马鲜生。

观察天虹在南昌的商业布局，目前在营的购物中心/百货项目共开出了10家门店，1家还未开业，在营业超市10余家，从经营的情况看，其中中山天虹在天虹体系中，排名前十。

对于未来的商业期望，朝阳洲天虹广场有潜力升级，地铁大厦天虹广场签约3年多了，虽然还未启动，但也蕴藏了不小的能量（除非解约），所以，天虹在南昌的看点，基本上在这三个项目上了。

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