最新消息！季季红湾里拿地！4.55亿！毅德城莲塘拿地！五金机电科技城落地了！还有3宗地流拍！
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今天，南昌迎来了2022年倒数第二场土地出让！
南昌县片区6宗地同时竞拍，其中3宗位于莲塘、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江，经过竞拍，其中莲塘小蓝北路地块、莲塘大道地块交易不成功，象湖滨江地块终止出让，莲塘北地块成功出让。
其中湾里管理局还有1宗一类工业用地出让，最后由个人许柳瑞（季季红）拿下。
湾里地块
DAIG2022017地块位于湾里管理局天宁东路以西、小微工业园以南控规（G-3-04地块），地块面积30.04亩，土地用途为一类工业用地，地块容积率1.0，建筑密度30%，绿地率20%。
地块出让起始价19.07万元/亩 。
根据地块规划要求显示，该宗地按照工业标准地要求，行业准入类别为食品制造业，投资强度≥200万元/亩、亩均税收≥20万元/亩、单位工业增加值能耗≤0.39吨标煤/万元、单位工业增加值排放≤0.001吨/万元、R&D经费支出与主营业务收入之比≥3%。
该地块建筑风格为现代主义，建筑立面应简洁大方，采用钢结构、混凝土结构，可适当配以大面积幕墙及涂料；建筑屋顶采用大空间平屋顶或坡面；建筑色彩以灰白色为主。
最后地块由个人许柳瑞拿下，总价约573万元，经过查询，其为江西季季红餐饮管理有限公司股东以及高管。
从规划看，该地块拟建设季季红湾里火锅文化智能产业园。
该项目分二期建设：一期建设调料生产车间、 冻库(配送中心)、常温库(配送中心)、道路广场绿化及其他配套 设施用房；二期建设生产设备房、净菜生产车间、企业总部大楼（含 办公楼、宿舍楼、火锅文化体验馆、研发检测中心）及配套道路广场绿化。
DAJ2022056地块
DAJ2022056地块位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，地块位置位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，地块面面积12.6975亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%
地块出让起始价350万元/亩，折合楼面价约2625元/㎡。
该地块网上交易不成功。
DAJ2022057地块
DAJ2022057地块位于南昌县范围内莲塘大道以东、莲武路以北，地块面积 14.6775亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35% 。
地块出让起始价348万元/亩，折合楼面价约2373元/㎡。
该地块网上交易不成功。
DAJ2022058地块
DAJ2022058地块位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，土地用途为城镇住宅用地，地块面积99.0675亩，地块容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35% 。
地块出让起始价320万元/亩，折合楼面价约2667元/㎡。
根据拿地要求显示，住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，社区邻里中心一处。
据了解，该宗地曾在2022年6月挂牌出让，但最后交易不成功，此次地块再次上线，地块出让单价往下调整了40万元/亩，总价减少了约3962万元。
地块最后终止出让。
DAJ2022059地块
DAJ2022059地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，地块面积 210.7995亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地），地块容积率1.9（其中：A1地块≤2.2，A2地块≤1.7），建筑密度38%（其中：A1地块≤28%，A2地块≤45%），绿地率26%（其中A1地块≥35%，A2地块≥20%） 。
地块出让起始价格216万元/亩，折合楼面价约1705元/㎡。
从地块规划条件显示，该项目用地中商业用地面积不低于总用地面积的60%，总计容建筑面积约14万㎡，经营内容为：五金机电、智能装备、电子电器、灯饰照明、金属材料、汽饰汽配等业态，竞得人商业自持比例不得低于50%，自持年限不得低于5年。
从区位看，该地块位于南昌县八一乡片区北部，紧邻南昌大道，根据早先规划，该地块将建设江西国际五金机电科技城。
经过竞拍，地块最后由江西毅德城实业发展有限公司底价拿下，总价约4.55亿元。这也意味着江西国际五金机电科技城正式落地。
DAJ2022060地块
DAJ2022060地块位于南昌县蒋巷镇蒋巷中大道以北，规划路以西，义成路以东，地块面积 62.4435亩 ，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35% 。
地块出让起始价147万元/亩 ，折合楼面价1225元/㎡。
地块还未开始竞拍。
DAJ2022061地块
DAJ2022061地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南，义成路以东，规划路以西，地块面积 68.448亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度28%，绿地率35% 。
地块出让起始价142万元/亩，折合楼面价1183元/㎡。
地块还未开始竞拍。
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