本土之光！它真的太亮眼了！
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南昌近些年的城市发展，虽然谈不上突飞猛进，但也在有序跨越，并且还有一个很明显的变化，涌现了许多城市新版图。
城市框架越来越大，同时主城区还在持续更新。
所以我们能感觉到，城市发展空间突然一下子全打开了，涌现了很多发展机遇，但也有一个问题，未来将由谁来【扛旗】？
我们认为，需要城市共建者，来推动城市更好的发展。
那么何为城市共建者？
我理解是，能深度、延续性参与城市开发，同时要有一定的社会责任担当。
那么，在南昌诸多活跃的资本发展角色里，有谁能真正称得上是城市共建者？
如果要从以往的城市发展助推者中寻找，几乎已经找不到了。
一方面是因为市场的优胜劣汰，另一方面则是社会优质资本越来越少，并且投资也越来越谨慎，所以一些有产业支撑的本土企业，开始发光，渐渐的成为市场中流砥柱。
江铃，就是这个角色之一。
南昌本土之光
城市共建者
江铃，这两个字，几乎每个南昌人都有所耳闻。
大家对江铃的第一印象，都知道它造车厉害，是江西知名企业。
江铃集团，它创立于1947年，有着76载悠久历史，是江西省支柱性国有企业；也是整个江西省第一家上市公司，当属最大的国企之一，集团旗下拥有37家一级子公司，在汽车、金融、投资、物流、再生资源，房地产开发等多航道稳健经营。
2022年位列中国企业500强239位，2021年实现营收1041亿，实现利润超374亿元，创造上缴税收超429亿元，可以说是南昌妥妥的超级纳税大户。
也是因为产业的深度布局，所以它的身影，一直矗立在南昌各个片区，与这座城市的发展紧密关联，深刻的印上了城市共建者的烙印，成为南昌本土之光。
同时它也在与城市积极保持互动，江铃集团旗下的江铃地产，在南昌也深耕了30载，细细盘点，在南昌已经打造了17个精品楼盘，足迹遍布南昌，目前还有7个项目同时在售。
在不知不觉中，江铃地产已经形成了一定规模，应该是南昌目前在售楼盘数量最多的本土国企开发商。
仅一条迎宾大道，就布局有5个项目。
2022年，江铃再次以国企的担当，城市共建者的站位，肩负起城市更新重任，再次回到象湖东岸，连落2子。
江铃再次回到这里
象湖东岸
象湖东岸，对于江铃而言，它真的太熟悉不过了！
从1964年厂区成立，到现在，它在这里扎根了50多年，这片土地也深深的烙印上了“江铃”两个字，包括道路名称、地铁站等等，都冠以江铃两个字。
2020年，江铃原厂区开始陆续搬迁，2022年3月，原厂区建筑开始拆除，释放了大量土地，这片土地也赋予了城市全新的希望。
为什么说这里承载着城市发展希望？
一方面是，当城市框架越来越大，发展重心必然会回归主城，但讲真的，全主城区已经找不到，像这样成片可开发的土地。
更关键的是，这里已经是白纸，但一切配套又都是现成的，实属宝地。
这个时候，可能有人会问，为什么早早的腾出了土地，但是却不开发？
并不急！
2022年，青云谱区发力点主要聚焦在洪都新城和广州路，2023年及以后，才是象湖东岸真正的登场时刻！
我们也一直认为，现如今的市场，并不是最佳的市场。
所以，土地留着，也是好事。
更关键的是，这里也缺一个契机。
就是象湖隧道东何时能打通！
其实早在2021年7月，象湖隧道东延就公示了规划方案，但迟迟未启动建设，根据项目最新实施计划，象湖隧道东延将在2023年启动；再加上未来地铁7号线的布局，这片土地的价值，届时会瞬间得到升华。
当这些城市规划动作全部得到印证，我们也预测，2023年象湖东岸会成为香饽饽，这里能聚集市场的眼光。
对于江铃而言，它也是占据了红利。
一方面是，它很熟悉这片土地，又有些历史情怀，所以占得一定市场先机；另一方面，它早在2022年就已经完成多次布局，在这里，连落2个项目。
2022年11月26日，全新人居作品【江铃祥云瑞园】也正式与大家见面。
这是江铃独资开发项目，也是其在象湖东岸的第三个项目，这次江铃也是带着升级人居梦想而来。
江铃祥云瑞园
带着升级而来
先从位置看，江铃祥云瑞园立足在象湖东岸核心，距离南昌地铁3号线施尧站仅400余米，项目西侧为约2.8万㎡城市公园，能便捷的享受到生活，未来的居住视野也很通透。
再建筑布局看，整个项目容积率仅2.2，为区域最低，地块建筑北高南低，规划为11F/18F小高层建筑，营造了低密洋房住区的舒适感。
对于产品的具体打造，项目规划有建面约89-110㎡的园景华宅，建面约105-127㎡的花园洋房。户型产品线很丰富，并且全都是【一梯两户】南向板楼设计，所以每个户型都南北通透，通风采光效果极佳。
其中约89㎡定格为三房两厅一卫，为端户式设计。
虽然是小三房，但三开间朝南的布局，再加上南向约5.4米的阔景阳台和北向的飘窗，整个室内空间南北通透，明亮且大气。通透和舒适性，在这个面积段非常亮眼。
约110㎡户型定格为三房两厅两卫。
户型方正通透，南北双阳台，通风采光效果俱佳。
南向约5.8米的两面宽大阳台，尺度够宽，在采光的同时，还能完全满足生活的方方面面。
这个户型，它还采用了时下最流行的LDK结构，厨房、餐厅和客厅连在一起，空间感极强。
在居住空间的设计上，每个房间都有采光面，双卧室带飘窗，主卧套房式设计，最大程度留存了主人居家舒适感。
建面约115㎡的花园洋房户型，最让人惊艳，在市场上也属于“神户型”。
户型设计为四房两厅两卫。
入户玄关、主卧套房式设计、每个卧室都有飘窗/阳台。
不仅在于户型方正，最让人惊艳的是空间的面宽，四开间朝南，采光通透性极佳，再加上南北双阳台的配置，空间的奢度体验，在这个面积段，很少出现，在区域内，也几乎找不到第二个。
而且得房率也高！达到了85%。
从户型设计看，江铃这次非常有远见，从客户居住舒适度出发，结合了全新设计理念去打造产品，以适应现在的改善置业需求，所打造的产品，每个户型都有很足的亮点，所以非常推荐大家去现场看一看。
像这样极具【改善】属性的建设标准，在市场上也很稀缺，我们理解，这是对产品品质的另一种提升。
不仅只是居住空间提升了标准，在园林景观设计与物业服务上，也同样进行了升级。
一方面是引进了龙湖物业，另一方面，园林采用top级房企战略合作的蓝调景观，全方位营造了一个纯静且精致的园林场景，并且还提前呈现实景。
可以说，在南昌真的很久没看到，这么用心的产品设计，江铃再次回到这片土地，也的确给足了市场诚意，打造了一个极具空间气场的作品，也向市场证明了一件事，谁说本土国企没有产品力？
它的硬核产品力，也征服了市场客户，项目首开劲销1个亿，某种程度，这也是市场对象湖东岸的一种认可。并且随着区域发展焦点的定格，我们也预测，2023年，象湖东岸会脱颖而出，江铃祥云瑞园也会成为区域标杆之作。
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