喜马拉雅·听税 | 财务部的故事：科技企业孵化器等免征房产税、城镇土地使用税政策

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小于，我刚看到有政策说孵化企业可以免征房产税和城镇土地使用税？

是的，经理，我们公司也符合免征条件，正在对接税务部门办理。

这个政策不错，抓紧时间办理。

音频来源：喜马拉雅威海税务

科技企业孵化器等免征房产税、城镇土地使用税政策

根据《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2022年第4号）、《财政部 税务总局 科技部 教育部 关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》（财税〔2018〕120号）相关规定，自2019年1月1日至2023年12月31日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

需要注意的问题是，该政策适用对象有一定的限制，享受暂免征优惠政策的企业需要符合规定的条件

1.孵化服务是指为在孵对象提供的经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务。

2.国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应当单独核算孵化服务收入。

3.国家级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间认定和管理办法由国务院科技、教育部门另行发布；省级科技企业孵化器、大学科技园认定和管理办法由省级科技、教育部门另行发布。

4.国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策，并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查。

5.2018年12月31日以前认定的国家级科技企业孵化器、大学科技园，自2019年1月1日起享受本政策规定的税收优惠。2019年1月1日以后认定的国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间，自认定之日次月起享受本政策规定的税收优惠。2019年1月1日以后被取消资格的，自取消资格之日次月起停止享受本政策规定的税收优惠。

录音员

李萌，国家税务总局威海市环翠区税务局纳税服务中心管理岗九级职员，多次参加系统内外演讲、朗诵比赛并取得优异成绩。

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录制：国家税务总局威海市税务局

编发：国家税务总局山东省税务局办公室

编审：宋为一   张名杨   韩晓琳   印   悦

责编：桑   军

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