【教程】BC华人房东如何1个月驱赶“老赖”，法警都出动了！

前不久，

一位BC房东

在社交媒体上发布了

1个月驱赶“老赖”租客的攻略引发热议

过程中BC相关部门展现出了高效率

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5月31日，BC省的一位华人网友在小红书上详细介绍了他一个月内赶走赖账租客的经验。对于许多深受无良房客毒害的房东们可谓是“雪中送炭”。

根据@一只小羊羔的叙述，他家的租客因家庭内部矛盾导致欠租。

据悉，这位女租客和她的父亲租住在一起，但女租客的父亲有严重的暴力倾向。去年年底，因为受到家暴，女租客半夜报警，警察抓走了她爸爸。

几个月后，她的父亲被释放，又回到了原来的住处，两人和好了。因为她爸爸是家里的主要收入来源，所以她爸爸被抓进警察局的日子，女租客就没有钱交房租。

事后，家庭暴力法院开庭来过好几次找她爸。但每次警察来敲门，他们都故意不开，有时候警察实在没办法，只好联系房东。法院最终的判决结果是父亲不可以再接近女儿，但就在5月29日半夜，因为和女朋友吵架，女租客的父亲又擅自跑了回来，并且惊动了警察。

警方频繁登门让房东不堪其扰，但最致命的还是他们从那次家庭暴力报警之后，就没有再交过房租。房东也尝试过走法律途径，但法律都是保护租客的。所以即使几个月前就已经提交了申请，进程仍然很慢。

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最终，@一只小羊羔选择了申请驱逐，并总结了从申请到成功的全过程。

他表示，如果出现房租晚交或不交的情况，房东在第二天就可以给租客发10 day notice（form：RTB-30），一般有2种最普遍的形式：

1.当面给，这是最简单也是最佳的选择

2.见不到租客的情况下，可以贴在大门上（需要3天时间）。最好带上一个见证人，通知中指出租客需要在5天内上诉或交钱。

如果租客在此期间给了房租，这个notice就作废。如果租客什么都不做，房东就可以直接在RTB申请direct request。需要注意的是，这个direct request只有在BC省才有，算是为了保护房东权益的“最后手段”。

（点击可看：房东福音:加强法庭裁决执行力度，助省民依法追讨欠款！）

在把所有证据都上传后，注意自己的申请内容不要出错。交完申请大概2周，RTB会给一个初步审查结果，如果申请没有其他问题，只要把文件打印出来通过Canada post registered mail发给合同上登记的全部租客。

再等2周左右就能直接拿到审理结果，需要递交给租客，如果租客还是不搬走，房东就可以直接去找法警公司。接下来的事情，房东什么都不用做，只需要交钱，法警会帮你解决。

根据@一只小羊羔的经验，他在提交申请表后，只用了两个工作日就审批通过，5月30日周二早上不到9点，搬家公司、法警、锁匠全来了。

当时女租客还是拒绝开门。于是法警带领着锁匠直接撬锁，给她展示了相关文件。法警检查了房间，发现没有什么值钱的东西可以卖掉，就让搬家公司帮她打包搬家了。整个过程非常高效，11点10分就完成了全部流程。

而这个过程中，房东只要在家等着就好！按照@一只小羊羔的话来说，就是太爽了！

难怪有安省网友羡慕地留言。如果安省能做到BC省效率的一半，也不至于出现这么多欠租的“老赖”了。

对于此事，你有什么看法呢？你在生活中遇到过欠租的事情吗？欢迎与我们留言互动~

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信源：多伦多西区那些事儿

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