租客因疏忽这件事被房东告上法庭!被判重罚$57万!
2017年时,位于温哥华的一处公寓发生大火,导致几个单元都受到损坏。一位华人租客被告上法庭。
近日法官宣判,要求这名租客赔偿近57万元。
图源:CTV
01
据CTV报道,2017年11月14日时,Langara Gardens公寓内的一个单元起火。法官在判决书中表示,“起火原因没有争议。这是由位于这间公寓的起居室角落内的一盏落地灯引起的,消防人员已经确认了这个起因。”
“当时居住者在落地灯周围堆放的箱子或枕头套触碰到了落地灯上的卤素灯泡并由此起火。该单元的租客周女士(音译,Ms. Chou)当时不在家。”
这栋楼的管理公司将周女士和该单元的另一名租客陈先生(音译,Mr. Chen)告上法庭,并表示,“落地灯周围堆放的东西是导致火灾的一个关键因素,这是由周女士的疏失导致的。”单位内的家居用品与灯泡接触并着火了
周女士和陈先生当时都在该单元的租客名单上,不过陈先生事发时人在中国。
该管理公司指出,周女士在落地灯周围堆放了大量的易燃物品,并且以一种禁闭的、不安全的方式密集地存放这些东西。而且就在这些材料附近打开了落地灯。“这种疏忽完全是由于周女士造成的,因此她应该对造成的损失负全部责任。”
不过周女士表示,她并没有疏忽这件事。这场火灾“只是不幸的意外。她立即采取了措施,试图将火势扑灭。而且她也指出,该公司也有疏失责任,因为他们没有在高层建筑中安装喷水灭火装置。
图源:biv.com
法官认为,周女士的说法并不站得住脚。“在类似高温燃烧的落地灯等周围,密集堆放易燃材料,构成了有明显起火威胁和危害。”
“而且鉴于该单元内堆放材料的密集程度,完全可以预见到起火之后,火势会散播得有多快,并且难以得到控制。这也势必会给其他单元及公寓楼内的公共区域造成损坏,包括为了扑灭大火所需要的水量将造成的水损害。”
法官总结说,该公寓楼管理公司对此不构成疏失行为,因为考虑到给公寓楼装上喷水器所需要的改造花费,该公司对此不具有法律义务,有理由决定不这么做。
因此法官判罚周女士需要赔偿火灾给大楼造成的损坏,以及事发后附近几个单元不能居住期间房东所承受的租金损失。
对于公寓内的另一名租客陈先生,法官认为,虽然根据租客条约,陈先生应该为修缮费负责,不过他不需要为房东损失的房租收入进行赔偿。
最终,法庭要求周女士和陈先生需要支付51万2995.04元给该公司,作为灾后的维修费。同时周女士需要独自承担房东损失的5万6000元租金损失。
02
法庭认为原告对涉事单位状况的陈述,与火警后拍摄的现场照片相符,而且被告未提供任何证据来反驳有关陈述。
法官称,“根据租赁协议……租户必须购买足够的保险,以保障其财产免受任何原因造成的损失或损坏。T女士之前曾买保险,但在火灾发生前失效了。因此因火灾造成的损失不在他们自己的保险范围内。”
大家都在看
【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界!优哉游哉却不用花1分住宿费!前提是...
陈佩斯家人炫富?细看这68岁喜剧大师的资产,才知道啥叫人生赢家!
索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人,中介不肯卖房给他们!
多大学生度假回来,发现床上睡着2个陌生人,行李被律师房东扔到外面
加拿大又要加息?美联储宣布:再加息75个百分点!加国会跟吗?
赴加5年买3套房!27岁华人女孩30W起步置业,如今收获满满!
BMO:央行需大幅加息至4%以上!房市露出一丝生机,必须狠狠打压
加拿大学生哭诉: 租不到房只能留级延毕! 开学季租房大危机! 身心都被高价击垮
【奇景】加拿大7000呎豪宅被架到拖车上搬走!漂洋过海找新房主
华裔亿万富豪在加拿大高调炫耀 被税局CRA盯上:扣押房产或变卖补税款
小哥愁坏了:Condo房贷每月暴增$300!专家:未来1年利率物价齐涨
【骗局】 假租房中介手握大楼和公寓钥匙!租客入住一晚后被驱赶!
十年后,华人夫妇因之前的一个疏忽,被国税局“讨债”,连房子都被法拍了
为欠租假死?!被驱赶,怒砸好屋成“洞房”!华人房东无辜遭殃!
惨了!这里或爆Condo楼花烂尾潮!5000单元要凉!华人:防不胜防
加拿大5月房市报告出炉:继续冷却!跌回2019年!房价回落13%
旅行房车被宣传成“私人卧室”!租金$800,没有卫浴和厨房!对租房者要求严格…
房东借口“结婚”收回房屋!转手加$300出租!租客上抖音吐槽,火了!
华人小伙崩溃:两月前刚买并新装修的房子被淹!地下室完全被泡在水底!
房价下跌!加拿大政府怕了:悄悄修改首次购房者计划,以减少损失
华裔女生为省房租,住进86岁老爷爷家里:一起做中餐、看电影!
房主们被涨息逼惨!卖房,打2份工,出租自住房...挖空心思拼了
华人女子买加拿大300万豪宅!反悔后订金泡汤!辩称“地产经纪误导”
禁海外买家购房,对打压加拿大房价作用不大!这个国家是前车之鉴!
1月1日起实施的买房禁令:但有6类豁免!留学生限买$50万以下房子
关于我们
新闻线索:cavoicefirst@gmail.com
大家都在看
【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界!优哉游哉却不用花1分住宿费!前提是...
陈佩斯家人炫富?细看这68岁喜剧大师的资产,才知道啥叫人生赢家!
索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人,中介不肯卖房给他们!
多大学生度假回来,发现床上睡着2个陌生人,行李被律师房东扔到外面
加拿大又要加息?美联储宣布:再加息75个百分点!加国会跟吗?
赴加5年买3套房!27岁华人女孩30W起步置业,如今收获满满!
BMO:央行需大幅加息至4%以上!房市露出一丝生机,必须狠狠打压
加拿大学生哭诉: 租不到房只能留级延毕! 开学季租房大危机! 身心都被高价击垮
【奇景】加拿大7000呎豪宅被架到拖车上搬走!漂洋过海找新房主
华裔亿万富豪在加拿大高调炫耀 被税局CRA盯上:扣押房产或变卖补税款
小哥愁坏了:Condo房贷每月暴增$300!专家:未来1年利率物价齐涨
【骗局】 假租房中介手握大楼和公寓钥匙!租客入住一晚后被驱赶!
十年后,华人夫妇因之前的一个疏忽,被国税局“讨债”,连房子都被法拍了
为欠租假死?!被驱赶,怒砸好屋成“洞房”!华人房东无辜遭殃!
惨了!这里或爆Condo楼花烂尾潮!5000单元要凉!华人:防不胜防
加拿大5月房市报告出炉:继续冷却!跌回2019年!房价回落13%
旅行房车被宣传成“私人卧室”!租金$800,没有卫浴和厨房!对租房者要求严格…
房东借口“结婚”收回房屋!转手加$300出租!租客上抖音吐槽,火了!
华人小伙崩溃:两月前刚买并新装修的房子被淹!地下室完全被泡在水底!
房价下跌!加拿大政府怕了:悄悄修改首次购房者计划,以减少损失
华裔女生为省房租,住进86岁老爷爷家里:一起做中餐、看电影!
房主们被涨息逼惨!卖房,打2份工,出租自住房...挖空心思拼了
华人女子买加拿大300万豪宅!反悔后订金泡汤!辩称“地产经纪误导”
禁海外买家购房,对打压加拿大房价作用不大!这个国家是前车之鉴!
1月1日起实施的买房禁令:但有6类豁免!留学生限买$50万以下房子
新闻线索:cavoicefirst@gmail.com