简直空前！目前南京放宽限购范围还在不断扩大，很多板块都相继加入，除却之前已经实操确认的非热门区域，江北核心区、江宁大部分区域也成功放宽限购，本地人无限买，外地人凭6个月社保/个税即可开出购房证明。
楼市松绑政策愈演愈烈，市场风向已非常明晰：为了重塑信心，各种以前想都不敢想的政策全来了！聚焦一下仍然坚守限购的区域，我们会发现，这些高含金量板块通通挤在南京主城区，正相当于南京主城一环：建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区、雨花台区（除人居森林、板桥和雨花滨江外）、栖霞区：仙林、燕子矶。
这些地方所组成的，不仅仅是南京主城，而是南京资源最集中，人口最密集的发达区域。说白了，南京哪里的房子更坚挺，热度更高，官方已经给你划出了重点，就是这些强大市场压力下，仍然被限购的区域！正如奢侈品世界里，真正能够持续升值的，并非人人能买的基础款，而是专供VIP的限量款。细细研究一下限购区房价地图，我们发现，河西、城中、鼓楼滨江、城东等区域房价都维持在5万+、4万+，而独独燕子矶作为3万+板块，成为主城的房价洼地，潜力巨大。限购政策的放开，本质上是盘活楼市，但也是实实在在地吸纳流入人口，让更多的人在南京安家落户，再随着努力和奋斗，从非限购区买到限购区，完成置业的进阶和改善。从另一种维度上来说，限购区域也是改善区域，是更多人的逐梦之地。燕子矶作为逆势爆火的黑马板块，3万+的价格，却与诸多4万+、5万+板块共同跻身限购区，价值潜力不言而喻。当下正处于开启下一轮周期的入口，而更稳固、可靠的买房板块，就在坚守严格限购的主城区。这些未被放开的区域，不仅先前的热度侧面得到认证，而且后期市场整体回暖，买到难度系数只会越来越高。尤其是首开即热销的华发·四季雅筑，随着燕子矶区域置业热度持续高涨，加上楼市利好消息频频曝出，使得项目关注度频频爆表。据置业顾问最新消息：华发·四季雅筑预计本月中旬加推6号楼，户型覆盖建面约100-140㎡，很多人就等着摇号了。不仅如此，燕子矶近期又一幅待出让纯宅地曝光，让本就炙手可热的燕子矶，再次拉上新的高度！这幅地块靠近南外仙林分校（燕子矶校区），不远处即是万象汇、招商花园城，毛坯限价32640元/㎡，比前期燕子矶3.2万/㎡的毛坯限价又涨了640元/㎡。严格限购下，毛坯限价依然逐日攀升，燕子矶的板块价值不言而喻。更何况，燕子矶区域内次新房房价已逐步稳固在4万+，相较之下，均价3万+的新房价格存在一定倒挂空间，未来溢价充满想象！对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
华发股份组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单，2021年位居第228位。自2017年进入南京以来，华发先后打造了燕子矶热盘万象天地、江宁大盘都会四季、城东现房盘紫麒府、城东豪宅钟山峰景、软件谷改善标杆云筑……足迹遍布南京各个热门区域。深耕燕子矶的华发，这次重磅打造华发·四季雅筑，其产品力又让人眼前一亮。华发·四季雅筑由10栋27-33F层住宅组成，是整个燕子矶的唯一纯住宅社区。
纯住宅的配置，让社区的居住氛围感更强，也免去了底商的吵闹和油烟，居住体验感UP！
最特别的是，华发·四季雅筑内部打造了约10000㎡的中央花园，并且东南亚的园林风格，让度假氛围立刻拉满。行走其间，心情更加愉悦放松。对称式的常绿乔木搭配20余种热带亚热带灌木组团，双片景观绿地南北对望，加上叠景台地设计，整体绿化率高达约45%，几乎占据半壁江山。可以说，像如此大手笔打造景观园林的，燕子矶找不出第二个。
具体而言，北区设计约10000㎡奢尺中庭花园，南区打造对称式景观中轴。朴树、银杏、乌桕、樱花、海棠、紫薇、桂花、腊梅、红梅等多种名贵植物栽种于此，宛若一个植物博物馆。想象一下，住在华发·四季雅筑的每一天，都是满眼绿意，闭眼又是鸟鸣在畔。
每天回家，都是一个美妙时刻：转过礼序大门，景观组团会客厅、中轴观景花园、全龄乐活场域、酒店式双精装入户大堂层层递进显现，归家仪式感悄然流露。颇具亮点的是，社区内还打造有约1公里环形健康荧光跑道，让足不出户的闲暇时刻，也可以自由跑步、运动。华发·四季雅筑外立面采用「铝板基座+线框立面+玻璃顶部」三段式设计，线条利落简约，剔透的玻璃窗又让日升日落在这里流转。很多时候，看到这样的建筑立面，归家的心情也会随之被打开。0.42的窗墙比，潜移默化中加大了采光面和通透性，满足你所有的朝南情结。
华发·四季雅筑主力户型包含建面约99㎡、120㎡、140㎡三种户型，并且每个户型都拥有超大面宽的阳台，同时都是真正的南北通透户型。建面约99㎡户型，三开间朝南，整体空间堪称0浪费，巨幕双阳台一下子打开视野，加上套房式主卧，居住舒适度大大提升。建面约120㎡的户型，打造为尤为流行的横厅设计，并且布局灵活多变，满足多场景需求。非常罕见的是，餐厅旁的大面宽窗户，也让整体的通透感提升。主卧不仅拥有独立卫生间，还配备一个衣帽间，尊崇感满满。建面约140㎡的户型，堪称王炸，四开间朝南、南北通透的餐客厅，满足所有朝南狂热者的挑剔。三个卧室均配备一个宽境飘窗，整体实用性很高。
在升级装修的细节上，大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件齐全，让四季都温暖如春。一体化的餐客厅设计，配上大面宽的玻璃移门，无论是采光还是通透性都达到了很多楼盘难以达到的高度。并且这样大面积的玻璃，毫无疑问是成本高昂的。厨房配备弗兰卡龙头水槽+西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机；另外，橱柜采用了吊柜+地柜，整体设计简约利落，经久不衰。套房式的主卧，整体色调柔和，三角内推吊顶让室内见光不见灯，提高氛围感。主卧卫生间里人性化细节满满：恒温花洒、电热毛巾架、墙排马桶、内嵌壁龛……这些都是提升幸福感的利器。很多时候，拥有了以上这些直击人心的品质细节，也就让房子拥有了穿越周期的能力。经过多年的沉淀，燕子矶的配套能级和规模早已远超同纬度其他板块，并且向上态势依然在持续。燕子矶作为主城之中的新城，拥有高成熟度的配套资源，同时恢弘的滨江规划也牢牢在握，可以说，这是一个「鱼与熊掌兼得」的潜力板块。
华发·四季雅筑位于燕子矶正核，近距离繁华的超级商业体——万象天地，又与自然资源保持着恰到好处的距离，三线地铁交汇加持，让出行变得更加便利。
项目周围次新房小区聚集，整体居住氛围感浓厚，同时也让住区的私密性得到了一定保证。
在交通上，项目周边1号线北延线（建设中，预计2023年通车）、地铁6号线（建设中，预计2024年开通）、地铁7号线（建设中，预计今年底开通）三线地铁环绕，四通八达。在商业上，项目距离燕子矶的核心商圈很近，目前燕子矶的招商花园城已然开业，约21万方的万象系商业预计明年开业。届时区域的商业配套也会更上一层楼。同时，因为四通八达的交通，从项目出发，去往新街口、河西、南部新城等各个商圈都非常方便。对于很多人关心的教育资源，项目靠近南师附中燕子矶新城学校小学部和初中部，以及泰晤士国际学校等优质教育资源，学术氛围浓厚。（具体学区划分以政府公示为准）
别忘了，燕子矶作为一个滨江区域，山水资源也毫不逊色。幕府山、笆斗山、燕子矶公园、幕燕公园、寒桥公园、明外郭百里风光带、二桥公园，两山五园围绕下，天地尽在眼前。
一座城市的巅峰地段往往就在它们的发源地，也就是孕育伟大城市的河流。而燕子矶作为主城最后一个完整待开发的滨江板块，稀缺且更具前瞻性。现在，华发·四季雅筑加推在即，预计推出6#，户型建面约99、120、140㎡，前期均价3.62万/㎡。这张见证燕子矶下一个激荡十年的入场券，就在华发·四季雅筑。对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
南京 · 楼盘
【河西】
【城南】
【城北】
【仙林】
【城东】
【江宁】
【江北】