但随着城市化进程的加快，在寸土寸金的主城土地之上，买房人正经历着一场“洋房告别季”。在土地出让之际，容积率便被限定，能够孕育洋房的土壤直接变少，更别提一些高品质的主城洋房了。尤其是现在的市场，各家楼盘千篇一律，想买套特别的洋房的确不容易。不过，刚刚城北正核纯新盘【高科·迈上品院】拿证，共计168套，主力户型建面105-140㎡，价格方面，105㎡户型均价约4万/㎡，130、140㎡户型均价约3.8-3.9万/㎡，明天开始报名，解渴困顿已久的洋房市场。报名时间：5月19日上午9点—5月20日上午9点
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”→“线上报名入口”，搜索“高科·迈上品院”进行报名。
细细打开高科·迈上品院，这不仅仅是一座低密度洋房作品，更是一个全方位的精致项目，全干挂石材立面、超低容积率、智能家居系统……一切都在重塑人们对高端住宅的想象。每一幅地好比一块原石，本身的硬性条件优越，才能够在上面雕琢出精细的作品。
高科·迈上品院所在土地之上，容积率仅约1.55，整体打造一个纯粹的低密度洋房社区。但比较遗憾的是，市面上不少房企虽然摒弃了真石漆的外立面材料，但大多是一体板的配置，干挂石材依然很稀少。相较于其他立面材料，石材因历久弥新，施工成本高，一直都是豪宅的标签。
而高科·迈上品院外立面为全干挂石材到顶，这一点上，全南京能做到的楼盘屈指可数。在明媚的光晕下，石材立面折射着阳光，在傍晚的美妙时刻，展现着属于改善人士的独有体面。除了外在的高颜值，高科·迈上品院内里的品质，也能虏获一批买房人的心。在精装标准上，项目标配新风系统、中央空调、地暖、末端净水器、智能家居系统。品牌选择上，菲斯曼、西门子、兰舍、史密斯、TOTO、摩恩等一线实用品牌均能够在装修公示上找到。
一个楼盘的真正改善，除了高昂的单价、优越的地段、高标的装修，尤为直接的体现便是户型起步面积。也正是因为较高的起步面积，才让社区的圈层得到深层次的保障：自住且住得长久。高科·迈上品院建筑面积约105、130、140㎡全生命周期户型，契合不断升级的人居场景需求。从独立入户的收纳，到亲情和乐的餐客主场；从宽屏大开间阳台，到套房式休憩主卧……满足对未来生活的憧憬与想象。对【高科·迈上品院】感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
买房的人一直都在找所谓“风口”、所谓“机遇”。但说实话，南京几乎所有的区域，都能找的出一两个“重磅规划”。这不免让人有些纠结，究竟什么样的规划，才是更具潜力、更值得信赖和追捧的？特别是在目前楼市经历变革，产品为王的时代，光靠一纸规划的区域，正在被买房人抛弃。人口的聚集是一切发展的基石，那么到底哪里才是人口汇聚的地方？
数据表明，南京主城区的人口一直都是人流量王者，并且距离市中心近一点的板块往往能够分到更多的人流量。买房的底层逻辑也逐渐清晰：距离市中心更近，拥有充足的人口量，才是当下环境下更可靠保稳的买房选择。高科·迈上品院所在，距离新街口只有短短7.6公里的直线距离，是城北的核心居住区，周边路网通达、商业环伺，正是很多人所向往的新城优势与老城繁华双管齐下的优质区域。在交通方面，项目周边有多条城市干道，和燕路、红山快速路（改造中），和燕路过江隧道、新庄立交、栖霞大道，畅达全城。比起“XX地铁XX年通车”，已通车的1号线有着与生俱来的优势——不用等+贯穿南京各个重点区域。项目距离1号线迈皋桥站直线约800米，便捷的地铁交通近在眼前，无需等待。其次，这里的居住氛围已经蔚然成型，住在高科·迈上品院，直接能够享受项目自带的社区服务中心，之中还有一个3000㎡的菜场，热爱生活的人必定一眼喜欢。同时，区域内有迈皋桥、新玄武、燕子矶、新街口四大商圈环绕，享受万谷慧、招商花园城、万象天地（在建）、常发广场、宝龙城（在建）、星河coco park(在建）等大型商业综合体。值得一提的是，项目紧靠迈皋桥中心小学，书香浸润。另外周围还有南京华电大地双语幼儿园、南京市中电颐和家园小学、铁北科利华新区中小学等。就连医疗配套，这里都是现成的：江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区、鼓楼医院等市中心的三甲医院。不仅是这些，还有许多即将兑现的医疗配套，比如城北的南京市妇幼保健院丁家庄院区（三甲在建）、燕子矶新城省人民医院栖霞（三甲规划）。回首高科所作一个个项目，你会发现，追随高科的“铁杆粉丝”不在少数。自2002年成立以来，高科置业作为拥有国家一级开发资质的国企，深耕南京20年，相继打造了左右阳光，山水风华，高科·荣境，高科·紫微堂，高科·荣院等。在那个很多房企对于品质住宅还处于摸索阶段的时代，市面上的住宅千篇一律，根本挑不出特别的。偏偏高科·荣境用大师级的作品，为南京的改善住宅增添了属于高科的标签。平缓的坡屋顶透着浓浓的新中式风格，各种手工铁艺、陶土瓦屋，营造出一种贵族情调。甚至在一些“看不见的地方”，高科的对于细节的执着，远远超过南京绝大数房企。在高科·荣境，高科斥巨资引入抗震设防体系、地源热泵系统、“脉冲式电子围栏配合出入口刷卡、360度全方位监控、单元门(庭院门)识别进入室内安防报警系统等五重防范体系，都让那个时代，对于改善住宅，有了全新的注解。最终汇聚在高科·荣境身上的，不仅有口口相传的赞美，还有更直观的房价数字：在整个仙林，高科·荣境、荣域的二手房成交价始终处于金字塔尖端的位置，尤其是高科·荣境二期，在一众3万/㎡、4万/㎡小区中，顶出了仙林近5万/㎡均价的行情。高科的光环不彰自显。三山的围裹之中，建筑若隐若现，让人沉浸于深林人不知的小隐生活，甚是清悠与自在。高科又一次带着全新的标准，搅动着南京固执的豪宅市场。主力面积200㎡的精装平墅，550-680平米独栋合院、8-10米级超大横厅、全球6大科技系统、国际一线品牌奢装......在那个限价之下，倒挂为王的时代，在那个几乎没有人愿意做产品的时代，高科润物无声地精雕细琢，于山与城市的平和之处，以高于预期的美学高度，刷新了人们对高改住宅的认知。站在紫微堂的实景样板间里，近乎揽窗外满眼绿意通通入怀。哪怕生活有种种不愉快，在那样一个空间里，瞬间可以豁然开朗，舒畅愉悦。高科·紫微堂的面世，仿佛在黑沉沉的市场里透进了一束光，让千盘一面的楼市里出现了“突破者”，也成就了更多买房人的居住理想。随着高端人居底层逻辑重构，我们所讨论的不再局限于房子本身，而是如何更好地平衡建筑、自然与空间的关系，如何让人与人，人与空间的共洽落在日常？富有前瞻性的高科，以知微见著的精研，打造全新“院”系产品序列。择址城市战略板块以及潜力地带，聚焦居住空间、生活方式、情感交互的观照，探索建筑、自然、空间的韧性融合，构建懂生活、有温度的全新城市人居IP。从建筑审美到空间表达，从生活场域到邻里交互……每一个富有人情味的细节，都是高科作为一个产品主义者的执念。继高科·紫星荣院之后，高科·迈上品院是高科院系产品的第二个作品，后期在尧化门和麒麟板块还将会有2个院系作品。高科每个项目的呈现都收获了市场的赞誉，超高的回购率就是对品质最好的证明。楼市乍暖还寒之际，我们总能看到，市场上有那么一小部分房子逆势而上，撑着屹立不倒的房价，俯瞰着其他。的确，一套高品质的好房子，总能在后续的市场里带给我们惊喜以及优于其他的溢价率。纵观高科所造的每个作品，均以优秀的产品示人，历经多年，依然经典不衰，收割着一批又一批“铁杆粉丝”。
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