眼看大江、大沙都已引入房企开展旧改前期工作，隔壁青柯村也坐不住了。4月17日晚，张槎青柯村委会组织召开了城市更新政策宣讲暨动员大会，协办单位正是中国奥园。据@张槎微新闻报道：青柯村将围绕商业配套、医疗配套、教育配套、公园绿地等进行全方位完善更新。通过城市更新使村居集体现有的粗放型工业厂房、仓储有效转变为高端的餐饮、购物、写字楼服务业态，迎合禅城中心城区的发展新要求，提供更多、更好的就业岗位，进而大幅度提升村民的物业出租收入。青柯村处于张槎东南片，靠近江湾路，面积为0.6平方千米，下辖九塱、新吴、西亦、上东、下东、旧吴6个村民小组。功夫君了解到：本次奥园介入的只是青柯村靠近五峰山的这部分，主要为上东、下东两个村民小组，外加新吴新村约30户人。中国奥园，创立于1996年，2007年在香港上市，著名的广州奥林匹克花园就是出自其手。2019年，中国奥园完成销售额1180.6亿元，同比增长约29%，跻身全国销售30强，稳居千亿房企行列。目前，奥园拥有逾70个城市更新项目，预计可售总面积约5000万㎡。据村民透露，奥园将组织村民到深圳奥园·翡翠东湾项目参观。
奥园宣传资料显示，该盘为坪山竹坑旧改项目，早于2016年奥园以22.9亿元收购，改造后物业收入467%。
▲深圳奥园·翡翠东湾
除了旧村改造以外，青柯村新吴、旧吴经济社的一项工业园改造，也在近期得到了禅城区政府批复，未来卖地在望。
接下来，看看张槎其它村都有什么进展吧~
就在上个月，张槎大沙村已经开展村宅入户测量及调查工作，计划4月14日完成。根据方案，入户调查采取按村划分工作区域，共分5个工作组进场调查测绘，预计每组一天可以测绘约8栋房屋。需要登记的基础信息事无巨细，除产权人情况、占有份额之外，还细化到电话、有线电视、树木和水井数量等......回顾2019年12月12日，大沙村就整村改造进行意愿表决，获96.8%同意率高票通过，项目占地846亩，背后开发商正是上海大华集团。另一边，同属张槎街道，占地1405亩的大江旧村改造则由保利操刀，前期工作开展得更早一些。上个月，有市民通过网络发言人平台咨询大江三旧改造进展，得到大江村委会答复：张槎街道已成立工作领导小组，专项推动大江旧村改造项目系列事项，目前项目已完成全村土地、地上物等数据摸查工作，相关规划、改造方案正在研究编制当中。
据当地村民爆料，张槎即将表决出让一宗望江宅地，涉及大富村、古灶村及东鄱村罗阜经济合作社、高新公司共四个权属方。
结合2019年禅城土地推介会资料来看，地块位于季华北路融创望江府北侧，拥有一线江景。
可以预见，下一个10年，禅城张槎片区将迎来翻天覆地的变化。
▲图片来源于网络
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