学位房旺季来了，我掏心掏肺，挖出这8句话！
唉，时代确实变了。
以前盼过年，现在怕过年。以前有钱就buy，现在有钱就存。
这个世界，唯一不变的就是变化。
2023年，同样在变的，还有学位房的逻辑。今天，不想说那么多，只有掏心挖肺的几句话...
以为遍地名校，其实遍地校名。
省实、华师附、广大附、广外附、铁一...说好听一点是集团化办学，让更多的孩子享受更好的教育资源，说直白一点是羊毛出在羊身上。
丨图片来源，微信公共图库
但是，当趋势来临，你要做的只有选择和接受，过多的质疑没啥意义。牛不喝水，没人强按头，不爽A盘可以买B盘，很简单。
一所全新的学校，有校名，会同步带来一套相对成熟、稳定的管理模式，为了不砸牌子，也会相对保证下限，有名字为其兜底。
讲真，这些都是其次。只要跟其他学校有十分之一的区分度，就有家长愿意买单。你以为他们买的是校名？不过是为了证明，跟你不一样罢了。
校名的溢价能力，第一次取决于你，第二次取决于你娃。
现在的新盘，明码标价，配套一二三四都有清单，有学校一个价，没学校一个价，丰俭由人。
市场经济，有一万种拉价格的手段。但他们的差价，取决于你的支付能力。
举个例子，同个白云湖板块，你可以买有配建学校的A盘，多几千/㎡，也可以买坐等分配的B盘，少花一点钱；同理，钟落潭板块，云埔板块，亚运城板块...
到了二手市场，这个校名的溢价能力，将取决于你娃。
好了，放下手机，赶紧陪娃写作业吧，能不能向第二个东荟城看齐，就看现在了。
不花钱万万不行，但花钱，未必万事大吉。
上帝给你的礼物，早已标好了价格。当购房人把这句话奉为圭臬时，也曾踮起脚尖，怒加几千/㎡，选了所谓的校名。
但这几年暴露出来的事实，狠狠揉碎了他们的心。
以前是，这也想要，那也想要，现在一门心思只求开学。标价不一也好，货不对板也罢，能开学就是胜利。
举个例子，广州的BLTH项目、CT项目，YYT项目，YHHC项目，JXGG项目...买完房子才发现，原来花钱，只是万里长征的第一步。
每每看到教育局门口拉的横幅，就感觉无比心酸，他们中的大多数，都是同一条路径，从小镇苦读到六个钱包，他们是当真把自己未来几十年的人生、家庭，都寄托在这座城市的呀。
吵完，闹完，仍旧得正视教育局的原则——今年移交，次年开学。所以，着急读书的朋友，真的得靠自己，去屏蔽一些风险。
没有比这一届，更卑微的家长了。
开完学了，送娃去上课了，你以为事就完了？
Too young too naive.最大的问题都是这样出现的——在你认为没有问题的时候...
开学2天，老师换3轮的新闻，我还写过一条稿👉：背后问题，我忍不住说两句
丨图片来源，微信公共图库
以前还会关注老师是不是研究生，在哪里毕业，工作多久，有没有带过一年级/毕业班，现在呢，只要不走就成，只要能安安心心教下去就成。
没想到有一天，家长比老师自己还关注有没有编制。
以前读书三件套，学位房，培训班，民办校。
现在呢，你爹，你妈，你自己。
2021年7月公布双减政策以来，以新东方、学而思为首的教培机构，受到重创。放弃主营项目，关门裁员，市值狂跌，夹缝求生。
如今，你想找一家机构补学科，就跟打游击战一样，难度巨大。
目前新东方跟学而思，都在搞一些编程、科学实验、口才、围棋这类素质课程，像新东方，以前主打的英语学科课程，如今也以“双语戏剧表演”这类头衔重出江湖。
尽管新东方在线已经建议更名为东方甄选，面向直播领域发力，但目前广州线下教学点，仍在坚持运营。
两年来，全市教学点从63家，降至29家，这里面裁了多少老师，不言而喻。
以前是，学校你少布置点作业，不要影响我们周末上课，现在是你布置多点吧，别真的减啊。举个例子，天河核心区某中学，是当真在减...
当爹妈，不容易，哼哧哼哧的，以前密考猜密码，这个代表啥那个代表啥，现在猜ABCD到底多少分。
以前是幼儿园纠结双语，国际，现在呢，就近就行，花那个钱干啥子。
以前争着抢着要去一年10万的民办，现在是公办就行，有重点来重点，没重点，有牌子也成啊。
很多逻辑，真的在变。但你要说，是不是双减的成效，不好说。双减只是一个契机，让很多在陪跑的分母，不再勉强自己，勉强娃而已。
从开始写学位至今，我就记录了一张表格，里面是近200个广州标杆学位盘，今天翻了下，基本是降价为主。
当然，一方面也有整体经济预期下降，随行就市的原因，但整体来说，越秀大部分学位房，都不再强势。
但有些标杆户型，地位依然超然。
这几年，所有的动作都在致力于让教育和房子解绑，让教育和教培脱钩，但实际身处其中，苦不堪言的也不在少数。
当所有的压力，都来到了爹妈身上...那便是白天肉身被公司压榨，晚上灵魂被打卡操纵...
这也就罢了，如果爆雷读不了，你连打卡的机会都没有...
爆雷，这个词在过去一年，乃至两年多，已经用烂了。光今年，9个区就有超129所中小学预警。
年前，我也写了👉：很遗憾，2023年的学位维权，还会更多！
几个区的预警，也出炉了👉：海珠这17所小学，发布2023年学位预警！
讲真，如果有心读书，想不爆雷的话，在越秀花钱，你能买一份安心。学位房的逻辑，第一个应该是，买了能用！
双减与疫情同行，我们变得越来越重视实用性。摸着脑袋问一嘴，家庭只有一套房的时候，买用不了的学位房，逢人就扯投资升值有意思吗？
看看今年的天河就知道了，学位房旺季，与他无关。
以上。