周末一般我们会做一些轻松的内容，但仍然要和楼市相关。
说到楼市，这几年一直有一种声音，说房子的套数早已超过了人口总量，住都住不完，放眼全国的绝大多数新区都是一栋栋的高层，一座座的“鬼城”。
南昌的“鬼城”，公认的应该是九龙湖。
本周五晚上8点－10点，我在九龙湖几个相对较早交付的小区观察了楼栋的亮灯情况，亮灯情况的监控，在一定程度上能够反映入住率。但是，亮灯率一定低于实际入住率，所以实际入住率还会更好一些。
这些年过去了，这个“鬼城”的帽子能不能摘掉呢？话不多说，看完海量亮灯实拍图，赶紧来表达你的观点！
万达城的地块分布是一个典型的“7”字型，我们给它划分了两部分，一部分是融创茂周边的A、B、C、D、E五区，一部分是滨江住宅区，F、G、H、K、L、M、N。
F地块（融创玖玺台）和G地块（融创瀚江府）还没交付，我拍到了剩下几个区的亮灯情况。
A1 A2应该是融创文旅城位置最好的地块，离地铁、商业、学校都近，也是我认为入住率会最高的片区。你一定会发现，B区消失了。没错，我在b区周边徘徊了几圈，实在是看不到亮灯情况，于是放弃了拍摄。ps：B区当初是集资的别墅哦。综合来看，A、B、C、D、E五个区的入住率接近，而且社区底商的入驻情况也还不错，业态比较丰富，有一些生活氛围。
滨江片区就没那么热闹了，越往南，人越少。偶尔看到一辆车通过，但是我还看到了饿了么外卖小哥。
K区和L区的入住情况很接近，基本上有20%－30%的入住率。N区的入住情况也让我有点意外，本来是最南边的片区，但是亮灯情况却还可以，最悲惨的是M区，一盏灯都没有，我印象中M区是已经交付了的，到底是什么情况呢，M区的业主，话筒给你们！
还要补充一下，滨江片区这块的商业街建的很漂亮，商铺数量也很多，我开车一路沿途看了看，这些商铺到底准备咋弄啊，铺满的时候我能看得到吗？
国博也是超大盘，一期二期每个地块的名字都取得华丽而拗口，我实在记不住，有些图片上没标注出来的，大家就做个参考吧，我太难了！
（这个工地何时能完工？透过空地看玉隆，入住需要勇气）
海珀九龙和玉隆都属于大平层产品，入住率明显低于其他有以小户型为主的高层。
珑玺、鸿玺、玖玺、天玺这一圈全部都是洋房，入住情况也不高，相对偏改善的产品在新城区都会更艰难。
御珑和君珑图片不慎遗失，亮灯情况差不多，请自行脑补。西站大街为界，以北是绿地悦城ABC区，以南是绿地悦城DEF区，ABC区距离小学非常近，相对离高铁更远，所以二手房行情更好，DEF区有一部分是铁景房。C区全部都是大别墅，咱就不看亮灯情况了。在悦城A区背后还隐藏着九龙湖花园2区和九龙馨苑，也都是比较早的单位集资房。
肉眼可见，九龙湖花园2区和九龙馨苑入住率比悦城差了不少，这次拍亮灯情况遗漏了九龙湖花园1区，下次再见。国体板块极少见的商品房，明园九龙湾，二手价格相当傲娇，三期到底是什么也快成楼市未解之谜了。万科粹叠园的入住率提升真的蛮明显！去年年底我拍摄的时候，有一栋楼只有2盏灯，当时我就震惊了。而现在，远看颇有星光点点的感觉了。西站南广场部分还有一部分恒锦开头的楼盘暂时没人烟，我也就没拍了。九龙明珠和其他的一些安置房，亮灯情况也都还不错。沃华w广场也开张了不少店铺，是个好的开始。
2019年即将结束，九龙湖还有大量楼盘将要或刚刚交付，人口的导入从来就不是缓慢而有节奏的，通常会有一个时期有大幅的提升，然后再平缓一段时间。未来的5-10年，你看好九龙湖的人口导入吗？欢迎留言讨论！
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