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南昌华润中心启动地勘!住宅暂定4个户型!商业商务地块开始围挡!

洪小君 洪城时刻 2023-06-20

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住宅地块


启动地质勘探


近日,洪城时刻新媒体平台获悉,南昌华润中心住宅地块已经开始初步地质勘探,目前已经对岩土取样。据相关工作人员介绍,在这次完成初堪外,后续还有多次的详勘,持续时间约20天左右,而完成全部勘察以后将依照设计进行地质分析,形成地质勘察报告,而这也将为项目开工奠定基础。


南昌华润中心住宅地块位于前湖大道以北,曲水路以南,国展路以西,红谷中大道以东,占地面积133.179亩,容积率1<FAR≤3.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%,其中住宅 (含配套用房)263159.38平方米,幼儿园3200平方米,架空层5809平方米,地下车库76236.37平方米。

而目前南昌华润中心项目住宅样板房、交付精装房及住宅公区也已经启动征集室内设计,根据招标文件,南昌华润中心住宅地块暂定四个户型面积,分别为120㎡端户、120㎡中间户、140㎡、190㎡,其中精装成本为2100元/㎡该住宅限价14500元/㎡,根据装修限价政策,该项目未来装修价最高为4500元/㎡,也就是说该楼盘最高价格为19000元/㎡,而这个价格基本上与周边二手房倒挂,在没有车位以及其他捆绑情况下,能买到就是赚到。


商业商务地块


开始围挡


除了住宅地块开始地质勘探外,商业商务地块西面外围开始绿化迁移,东面外围开始围挡施工。


南昌华润中心商业商务地块位于前湖大道以北,学府南大道以南,国展路以东,赣江南大道以西,商业商务用地,其中商业用地占地面积62.164亩,容积率1<FAR≤3.6,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%,商业商务用地,占地面积122.021亩,容积率1<FAR≤3.6,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%。


南昌华润中心万象城部分位于地块北面,写字楼公寓位于南侧,目前万象城、办公楼及酒店建筑施工图(含扩初)设计和BIM设计及服务也启动了招标公告,根据招标文件,整个南昌华润中心包括14万平方米的商业建筑,加上1.5万平方米的商业街,以及约12.1万平方米的写字楼,约4万平方米的酒店,未来也将是一个大型包括商业、办公、酒店等于一体的综合体项目。


文字图片部分来自南昌城乡规划局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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