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2023年!又是青云谱之年!这里终于被推上“热搜”了!

洪城时刻 2023-06-20

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01

近几年,南昌哪个区域变化最大?

青云谱可以说完全脱胎换骨。

无论是城市空间更新,还是楼市的占有率,都能让人眼前一亮。

这一切都得益于,后发潜力优势的释放。

毕竟,整个主城区只有青云谱有大片的土地,并且它还在不断挖掘潜力,所以这种优势也得到了延续,青云谱也还在爆发,在近段时间,接连迎来了重磅消息。

首先是等了十几年的广州路下穿京九铁路隧道工程,终于要“动真格”了,完成了规划方案调整,并即将启动招标,预计今年3季度开工。

再是象湖东岸2所学校光速完成了落位选址,并公布了规划方案,计划在7月启动建设。

这两个连贯且“突然”的大动作,让大家对青云谱刮目相看,也彻底激活了象湖东岸的城市潜力,把这里推上了“热搜”。

再加上地铁3号线,九洲高架、南昌大道快速路,未来地铁7号线的加持。

嗯!象湖东岸正在拂去灰尘,成为“主角”,兑现地段应有的价值。

城市格局的快速升华,也将缩小与象湖西岸的价值差距,直到平衡。这种城市地位的转变,让象湖东岸更加夺目,也让矗立在象湖畔的中大汇,显得更为亮眼。

02

从区位看,中大汇位于施尧路以东,京山南路以南,南昌大道快速路以北。

这是一个饱含配套的地段,有地铁、有快速路、有学校、有公园,还是一线临湖。

可以说,优质项目所具备的配套,它一个都不少,地段的潜力价值,也被配套夯实到极致。

但在诸多地段的优势中,一线临湖,成为它最具价值的标签。

30米,是它与象湖的距离,所以不用刻意描绘,下楼就是湿地公园,这种似有似无的边界感,也赋予了生活更多美好的可能性。

更为关键的是,它占据的不仅只是临湖,还是最后一块临湖热土。

而且像这样的稀缺地段,在湖的对岸已经有了价值参照,所以我们才说,中大汇更亮眼了,它具备很强的升值潜力。

如果再深入现场,你还能深刻感受到项目的魅力,原来这还是个“宝藏”项目。

03

从航拍角度看,项目基本实景呈现,首期房源在今年2月底已经完成交付,比合同约定日期提前一个多月,交付楼栋包括5#/8#/10#/15#/16#楼。

走进项目里面,新中式主义风格扑面而来。

大气的屏风,对称的景观造景,悬挑式的灯饰,为归家赋予了仪式感。

层层跌进的园林造景,曲折幽长,两侧的树木萦绕,形成了公园般的景致,无形中还营造了私密感。

葱绿的大草坪,在视野上,把景观空间放大,点缀的小鹿雕塑,又增添了几分品质感。

在景观的造诣上,不仅只在于精致的园林,项目在小区中部还设计了一处“会客厅“,仿古造式,通透的格局,可以在这里社交,休憩,充分赋予了居住空间社交属性。

另一处儿童游乐区还在建设中,以后不用出门,就能在家里享受溜娃的快乐。

从现场探访中,我们也发现有不少业主已经搬入新家,提前享受到了“中大造“的优质生活。

同时项目的变化也还在持续,首先是南侧的绿化用地,变身为临街公园,所以整个项目西侧和南侧已经被生态包围,多了一丝静谧度假感。

项目二期也正在全力呈现中,预计今年将整体交付,所以这还是个准全现房项目。

此外,我们还了解到,目前项目还有少量洋房和高层在售,其中洋房面积段约121㎡(三室两厅两卫)和约138㎡(四室两厅两卫),像这样的一线临湖洋房,在生态宜居性上也是区域内相当出众的,而且也相对更保值。

高层约143㎡的产品,则完全匹配了地段的格局,特别是当你实地体验后,还会被它的景观视野所震惊。

这个户型设计为四室两厅两卫,是非常纯粹的改善型产品,而且这还是一个全通透户型,所以每个空间,都能看到象湖。

特别是客厅的格局,尤为亮眼。

首先横厅的设计,原本就具备改善的质素,大尺度的景观窗,更是点睛之笔。

而且这还是个飘窗,所以你坐在家里就能俯瞰全景象湖,在这里品茶或是工作,都能得到无限放松。

透过窗户往外开,眼前是湖,中处是城市,远处是梅岭,这种层峦叠嶂的景观太壮观。

而且这还是客厅永恒的背景,所以,你还能欣赏到春夏秋天不同的景致。

像这样的客厅,真的很有私藏感。

此外,户型南面还设计有一个横跨2个开间的L型阳台,主卧空间变得更通透,同时还形成了环绕式观景效果,让生活更具想象力。

可以说,像这种湖景资源与改善型产品,简直就是天造之合,在整个区域也是独一份,而且随着环象湖人居价值的飙升,中大汇会更亮眼,也更值得去收藏与关注。


部分图片来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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