佛山4号线延伸至番禺兴业大道，利好三山、季华路

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仅供参考

不负责房子的盈亏

广佛市民在佛山买房、房企在佛山拿地，就是搞清楚轨道建设的节奏、项目与广州核心区的时空距离，科学判断其价值。

最好是地铁站点在800米内，最高价值是运营中的广佛线，建设中的地铁2号线一期、地铁3号线、广佛环线、南海新交通、广州地铁7号线西延顺德段。（都在三龙湾片区）。

而地铁2号线二期、4号线、11号线、13号线也有望在2027年运营，这个兑现周期要好好考虑。

当然，这些站点总比杏坛、均安、勒流、九江、龙江没有地铁更佳。

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按最新规划，佛山地铁4号线将东延至番禺核心区，设陈头岗、会江、大石、万博、兴业大道站，分别与广州地铁22、2、3、7、18等线路交会。广佛上城、金域蓝湾二期的房子可以考虑，2026就是兑现价值的时候。

这与佛山地铁2号线有所不同，以2号线沙岗站上车为例，坐到广州南站，换乘广州地铁2号线，到公园前已经耗时很久，再换乘1号线到体育东，打卡是赶不上的了。

千灯湖、佛山新城、三山新城、北滘新城附近有优质的地铁、城际铁路规划，城市形态较好，东平河、潭洲水道景观优越，大型购物中心特别多，常住人口增长快，土地储备丰富可塑性高。

广佛2400万人应砸锅卖铁投资这个片区，3房2卫带装修180-250万非常值得，特别是地铁站500米内的房子。

北滘西南部规划的地铁14号线是远期计划。

片区教育资源差异大，陈村潭洲片区、张槎智慧新城周边的九年一贯制学校尚未开工。

佛山应加快4号线沿线土地的整备工作，车辆段地块的规划，为4号线开工做充分的准备。

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大良、容桂作为佛山市级副中心，教育资源丰富，商业配套逐步完善，地铁3号线在建，11、13号线已经规划，单价9900-18800有好多选择，可以中长线投资，特别是顺峰山周边3公里半径的房子，以地铁站旁为佳。

广州地铁17号线若能引入伦教，才是顺德东南部发展的巨大转折点，设计时速160。连接广州地铁18、22号线，并通达广州科学城。

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大沥的石门教育闻名全佛山，但是周边近期见不到地铁开工。《广东地理》建议：

1、推动广州地铁28号线尽快开工，并在盐步、奇槎设站；2、推动佛山地铁8号线尽快实施，把狮山、大沥、里水极速通达广州白云区；3、佛山地铁5、6号线要纳入第三期建设规划，纾解广佛路拥堵的交通。

奇槎片区83方三房户型，价格200万出头，比较靠近千灯湖，驾车到芳村客运站约22分钟左右，供参考。

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三水是广州韭菜投资最多的区域，近两年房地产开发占佛山市的1/4，是一个畸形的市场。目前看到价格稳中有降，就是该片区真实价值的体现。如果一定要买三水，建议尽量在三水新城（三水北站）附近，马上可以享受广佛肇城际往广佛核心区。

积极引入产业，新增工作岗位，才是三水区的发展之路。但《广东地理》读者张三有独特的看法：“三水保持略微供大于求能避免房价上涨过快，才有较低的房价吸引更多人去买房，大良、容桂同理。”

好消息是地铁4号线会很快获批并开工，但建成也是2026年底的事情了。当然，这比没有地铁规划好的多。

相对于4号线末端的三水北江片区，广佛市民更应该关注狮山博爱湖片区，交通规划、教育资源、商业配套、居住景观较好，更重要的是离广佛核心区更近，有通勤的可能。

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高明区唯一值得投资买房就是地铁2号线荷城站周边2公里半径的片区，也就是西江景观走廊、秀丽河碧道、明湖公园围合的这一片，海绵城市规划，综合管廊，有优质的城市形态。延伸阅读：45万高明人买房必看

这是大量9000-11000元单价房源可供选择的城市片区，教育、商业配套无须担忧。当然，应该考虑轨道交通兑现期较为久远的事实。

相比之下，听音湖片区更近广佛核心区。

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广州地铁28号线引入佛山新城，对佛山中心区的价值提升有巨大帮助。详细资料请在广东地理公众号对话窗口发 佛山新城。

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