这是一个人口暴涨,经济狂飙,人地关系紧张,却总被忽略和低估的城市,但是却野蛮生长到不可想象!(上篇)

△此音频为主编大白录制，大小为18.19MB

国庆节前的某个下午，H给我发了条信息。“最近忙吗？”

熟悉米宅平台的都会知道我们曾经发过许多篇约访H的文章。H，留美金融海归，也是他最早提出中部城市郑州城运概念的。最近发的影响力比较大的文章，比如：《2017年，这是一篇很准很准的预言》。

当时挺忙的，一直赶稿。然后他就甩给我一个标题，还有几张图片。

我说，火速、立刻到！

ps，因为本文的篇幅长，所以音频中我缩减了大量的内容，如果你对本文内容有兴趣，我的建议的文字值得好好看看，还有文章中有部分段落是H亲自写的，写的真的非常好，好到我都开始怀疑自己的职业人生了。

1

数字背后的城市兴衰

所以，在那天下雨的午后，我和H坐在星巴克的窗前，手握一杯咖啡。

H说，17年去库存到今天，全国涨幅都差不多了。我才不相信表面的价格数据，虽然只看统计数据全国各个都城市差不多，但是价格可以被行政手段短时管制，终究会回到长期供需平衡位置。

所以我刚刚花了点时间做了一个数据分析，去除涨幅，从各个城市启动时间的不同看背后的原因，发现在一个个冰冷的数字图标背后，是一幅幅鲜活跳跃的城市兴衰史，不禁感叹，过去30年深度改变了中国和以及一个个城市的命运。

▼下面这张1978-2016中国城市GDPtop20榜单

这长榜单真的印证了三十年河东，三十年河西。可能很多人都不记得了建国初期哈尔滨、沈阳、吉林是比广州还强的超级城市；伟大老人圈画奇迹渔村，现象级的深圳横空出世；历史轮回，苏杭的弯道赶超；还有武汉、重庆、天津的日渐衰落和归位之路上的艰辛与漫长······

同样在这个榜单上，在这个波澜壮阔的大时代里，孔雀东南飞，东南繁花似锦之下，落寞的北方还有一个野草般渺小不起眼的小县城，它就藏在这张榜单里面，它远离东南沿海，缺乏政策灌溉，但你会看到了它野草般的生命力以及蕴藏在这片土地下的巨大潜力和希望。

可能是太过贫穷和普通，在建国初期我们甚至都查不出这个“小县城”在全国的排名，即便是在这个不发达的内陆大省内部，它都排在几个省内地市之后。

我们在档案馆能找到的记载是：

建国前夕这个县城面积2.4平方公里，人口17.8万。

到了今年这个小县城人口已然1000万，刚刚公布的2017年上半年全国GDP排名中，排名第16位，成为北方除青岛之外的第二省会，并且GDP名义增速14.2%！

考虑到这个“小县城”几十年前几乎可以忽略的存在，至今在全省的经济首位度都算特别不高，GDP占全省比例不到20%，但是各项指标增速快，前瞻性、潜力性指标更是二线前茅，我认为这是个增速奇快、潜力巨大、区域整体协同发展的典范城市。

▼直接看图吧，1960年

这是这个县城大概是1960年左右，大概是二五建设过后，市中心和省府行政区的样子。

相信我，真的不是郊区，真的是市中心，看到那个大圆锅，那是我们的省级体育中心，别问我为什么知道，因为我就出生并生长在它旁边（捂脸）），省委省政府军区也在这个大圆锅（省体育中心）旁边。

大家可能觉得这个小县城还行啊，至少有很多树，叫绿城名副其实的。

其实这地方54年省会迁来时还是荒滩沙地，法国梧桐是最好最快的治沙树，所以从这批梧桐的高度，我们就可以知道照片上显示的是60年代中后期了。

想来你们也猜出来了，它就是郑州。

它其实是个历史底蕴比任何城市都长的商朝之都，但是历史的断档，久远到在这个城市的人们感觉不到一丝丝的古代繁华气韵，反而是一个新兴的移民城市了。

还好，在近现代史中，它有过两次篡改命运的机会，它抓住了。

1899年张之洞一纸奏折第一次改写了它在近代历史长河中的使命。9年后京汉铁路与陇海铁路相会于此。

1954年它懵懂的被省会，成为河南省省会，至今开封都觉得郑州不配对自己说一句对不起！

说起来它不仅不起眼还挺悲催的，既不是建国初期重点工业基地，也不是东南沿海改革开放前沿，西部大开发也毫不犹豫的跳过了它，甚至因为没临黄金水道长江，也没赶上一带一路长江经济带，倒是依偎着不通航的黄患天河。

但，就是从被省会那个时候开始，它开启了开挂一般的68年。

2

经济狂飙，北方城市第一速度？

改革开放前，在第二个五年计划完成后，这个年轻的省会才成为河南这个农业大省省内GDP第一。

90年代才进入全国GDP排名第30左右。

但2000年以后几乎以每年一名的速度往上爬。

终于2011年摸到了前20的边（主要城市排行榜终于可以看到这个小县城了），然后12-16年每两年超越一个二线城市的速度，今年排位第16， 位列国家中心城市！（名义增速14.2%！17年底可能再上一位）

▼2011-2017年上半年全国GDPtop20

还没看出来重点？

最大的重点是！郑州是改革开放以后，整个中国北方！唯一一个不仅没有被南方城市甩开！反而大步赶上的城市！

建国以来，北方第一奇迹！除了现象级的深圳，它从17万人的小县城到GDP8000亿全国第16，在内陆地区和北方，太罕见了。

3

人口暴涨，野蛮生长太可怕？

除了GDP排位一直上升，增速全国靠前，经济好坏，无论是经济学还是社会学上讲，人口最能说明问题。

有数据显示：

2009年-2014年五年间，郑州净流入人口达185万，比深圳仅少1万。

而在过去5年内（2011-2016年）的人口增速，除去北、上、深，郑州在所有二线城市名列第一。

2016年底郑州常住人口972.4万人，接近1000万。

还有你们喜欢的小学生数据。

2016年郑州小学生人数83万，只低于深圳、广州、北京一点，全国第四，甩开其他任何非一线城市，关键是增速还特么远高于其他城市（注意武汉小学生增速在放缓，照此速度5年后只有郑州大约一半）。

所以郑州市政府亚历山大，也是真够不容易的。

过去的5年，郑州新建、改扩建187所中小学，其中新建小学占到总数量的70%，仍然学位资源紧张。由于人口增速太快，城市近郊新建小学基本开始招生第一年都爆满。 

小学生就是未来！小学生在哪儿，青壮年就在哪里，那么劳动力结构就充满活力。

关键郑州比其它中西部省会城市多的还不是一点，是30-50万小学生，就意味着6-12年后这些小学生进入工作年龄后，每6年郑州会比其它几个省会城市多30-50万青年人，进入婚育年龄后每六年多50-80万（按照1.6生育率）。

这是什么概念？80万是一个县级的人口。就是说每过六年，郑州要比这几个省会，光靠内生性增长人口，就可以多建设，并且住满一个新区。更不要说郑州本身就是个移民城市，移民数量也是全国前茅。

最后再看一个很重要的数据-汽车保有量。

郑州居然在所有二线城市排在第三位，全国第七位，再次远远甩开长沙、武汉和西安等中西部省会，而且增幅和增速仍然很大。

为什么这个数据重要？

在国内现阶段购买汽车的主力人群是25岁-55岁，因此，汽车保有量很大程度上揭示这个城市当前青壮年中高收入劳动力的数量规模。

同时郑州的首位度在27个省市直辖市中仅排在15位，占全省GDP份额只有19%，远低于武汉长沙西安等城市。

在过去的几天，我看到更多的数据都在解释这个城市为什么发展的这么快，而且还在加速赶超其它城市。

篇幅有限，这只是郑州篇的上篇，我只列出了GDP，人口，小学生，汽车保有量这几个能反应趋势、未来和劳动力的指数。

看完之后你们可能觉得郑州一定是个不小的城市，但其实横向对比中西部省会城市，跟它的经济总量、增速、人口相比，郑州的建成区域面积是比较小的。

不知道是因为人口增长太快，还是城市建设太慢， 郑州建成区人口密度为每平方公里1.5万人，全国第一，是北京的10倍!    

考虑到这个城市过去几十年几乎从零开始的发展过程，我们看到的是一个北方奇迹。

这个城市过去省内首位度极低，未来这一切终究是要改变的，这是大时代的选择，这也历史的选择。

依据当前的各项指标增速，我判断未来几年郑州经济还会再赶超几个国内城市。

那么综合河南省总人口1亿，总体城镇化率刚刚超过40%，郑州是中原城市群2亿人口区最大型的单核城市，在确定为国家中心城市之后，郑州会是这个2亿级人口区域城镇化主战场，按照国际城市发展经验，城镇化达到40%开始进入快速阶段，到60%以上才会降低速度。

所以我判断，这个”小县城“刚刚进入城镇化快速阶段，人口涌入速度和GDP增速，按照每年一个点的城镇化率计算，能保持10年到15年直致全省城镇化率达到60%以上快速阶段才会结束。

在这个过程中，这个城市将会迎来一波基础设施建设狂潮，新区建设狂潮，人口暴涨潮，城市框架飞速拉大，未来5-10年应该是除京、津、雄外，中国北方，发展最好的城市。

4

后记

好了，上篇完。

在下篇我们将从民营经济、人地关系、人口素质、经济首位度等方面展示这个人口暴涨，经济狂飙，人地关系紧张，却总是被忽略和低估，但是确是整个中国北方，唯一一个没有被南方城市甩开，大踏步赶上的城市——郑州，以及它还将继续的建国以来，北方第一野蛮生长速度 。

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