基本卖光！今天河西南一盘首开，有人摇号3年才上车
早上八点，买房人陆陆续续到了现场，门口的车沿街停了一列。
嘉璟峰9点开始选房，开盘现场非常严格，一家只能进一个。
据笔者观察，现场有几个特点：
1、买房人多为中年人，有经济实力，家里有多套房。
2、142㎡的更受欢迎，买房人觉得142㎡的够住了。
3、嘉璟峰的位置和装标得到不少买房人赞许，价格也是部分买房人看中它的原因。
【摇号3年，终于上车河西南】
一位70多号的大爷对楼市颇有见地，住在海珀滨江，准备买个142㎡的，他觉得嘉璟峰的位置和装标都不错，投资也是可以的，旁边还有个综合体。
“目前河西南的二手房挂牌价基本都在6万/㎡，还有挂7万/㎡的，前阵子海珀滨江、滨江紫阙都有成交，带看量也不少，未来房价应该能站稳6万/㎡的。嘉璟峰在河西南这个板块，产品做得不错，价格也不是很高，溢价水平是有想象空间的。”
据了解，这位大叔比较急，因为嘉璟峰报名的时候，他的购房证明快过期了，生怕嘉璟峰推迟，再错过。
一位相对年轻的小伙子听大叔住在海珀滨江，一拍大腿：“我19年就开始摇号，前后海珀滨江、天鹅堡、滨江紫阙、城市星光、城市星徽都摇过，一个都没摇上，运气太差了。后来就去买了江核，现在江核放开限购，我开了购房证明又来了。”
他笑说：“三年了，河西南终于眷顾我了，我摇中嘉璟峰了，还是60多号，一切都是命中注定。”
旁边一位面善的阿姨，附和：“我也摇了2年了，但凡人气高点的我都摇，一个没摇上，还好这次摇中了20多号，已经买到了29楼。”
“本来我准备接着摇仁恒城市星光的，它有个新地块要开了，但我家那口子害怕摇不上，想着说能摇上嘉华就买了，不想再操许多心。”
【住鼓楼学区房，只买142㎡】
“我现在住鼓楼的学区房，陪孩子上学，去年买了仁恒城市星光，主要是看中了仁恒的品牌和品质。”
阿姨只买142㎡，买不到就放弃。她非常潇洒：“我不缺房子住，167㎡的太大了，142㎡的够了。这次买不上以后再摇，怕什么。”
旁边有人也是同样的想法，他们觉得河西南接下来有不少新盘要上，再说嘉华后面也还有142㎡的，不急于一时。
据了解，142㎡更受欢迎，直到25号，第一套167㎡的房子才被选走。
【正荣润峯业主，看好嘉璟峰的增值性】
事实证明，来买河西南的都很有实力。不少人名下都是三四套房。
一位一看就很有资历的大叔，在正荣润峯、鲁能公馆都有房，还有一套正荣润峯的门面房，有人称他“房叔”。
他说：“河西南的二手房价格都在6万/㎡以上，嘉华这个价格不到5万/㎡，还是值得的，以后的房价肯定也不会低的。”
“现在建邺区的教育比较均衡了，南师、南外、金中、致远几乎包揽了建邺的教育，优质的房产+优质的教育，河西的发展力度应该没人质疑吧。”
【雨花放开限购，中海城南公馆业主入手嘉璟峰】
“我现在住中海城南公馆，在雨花上班，我很看好河西南，准备再入手嘉璟峰140㎡。”
“我本来用我家人的名义开的购房证明，现在雨花放开限购了，我名下又能开购房证明了。反正现在哪里的房值得买，只要看哪里限购就行了。”
这位大叔准备把中海城南公馆卖了，心里预期大概在5万/㎡左右。
【加推要涨价，早买早安心】
“第二批的楼栋带包要卖到5.1万/㎡，我得趁现在不到5万/㎡的价格赶紧拿下一套，河西南买到这个价格的房子，还是挺值的。”
“现在一套142㎡的总价大概695万，要是5.1万/㎡的单价，140㎡总价就要724万，相当于要多掏近30万呢。”
这位50号左右的年轻男士，要买142㎡，他笑着说：“我老婆跟我讲，10楼以上就可以，但我觉得得选15楼以上，还是得住高一点”。
【二手房降价卖，再补300万买142㎡】
一位穿着时髦的年轻女士，30号左右，成功选到142㎡。
据了解，她目前住在滨江紫阙，刚把龙江的房子卖掉。她深感现在市场不好，说：“我龙江的房子降了70万，450万卖出去的。现在来买这个房子，我还要再贴300万。唉！”
旁边有买房人连忙点头：“是的是的，我江宁有套房子，到现在还没卖出去，是真难啊。”
10:40，22号买房人选完房，里面14、18楼以下、29楼以上还有。
11;15，据76号买房人透露，还剩5楼以下房源在售。截至发稿，项目基本卖光，还剩两套底跃。
嘉璟峰首开F8号楼，共62套住宅（人才13套、无房19套），户型建面均为140㎡、160㎡，全装修销许均价44706元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资485万元。
【项目简介】
嘉璟峰作为河西南的重磅综合体，共规划了住宅、办公、商业、文化、酒店及酒店式公寓。A-F分区主要功能为办公、酒店式公寓、酒店、商业、文化、住宅及配套，G1-G12为地下空间出让。
C分区将打造两栋110米高的酒店式公寓，文化场馆总共3层，高18米；D分区主要建设办公、酒店和商业，其中酒店高度达160米。整体建筑线条流畅，纯玻璃幕墙设计，造型现代简约，极具辨识度。
项目住宅分布在E地块4栋、F地块7栋，共11栋24-32层住宅，约856套房，户型建面约100、120、140、160、200㎡。
F地块预计今年全部推出，E地块预计明年推出。项目100-120㎡的小户型共有3栋楼，分别为F1、F3、E2，共344套。F1、F2预计会在今年9月推出，E2预计明年推出。
南面外立面采用玻璃+铝板，北面立面为金属漆+铝板，为现代简约风格。
【地段分析】
嘉璟峰位于河西南，紧靠河西城市生态公园，风景宜人。
在交通上，项目紧邻地铁S3号线吴侯街站。
在商业上，河西南1号综合体（金地中心）已开业，2号综合体（正荣中心）已封顶，3号综合体（本地块）定位为地区性高品质商业中心，未来前景值得期待。
在教育资源上，项目周边有南京河西外国语学校、南外河西初级中学和南外河西一附小。
在二手房市场上，项目与五矿崇文金城、朗诗熙华府仅一街之隔，房价几乎都在6万/㎡以上。
【户型图】
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