线上课程：城市更新业态设计高研班

目前，部分地产开发企业、城乡规划院、勘察设计单位的相关设计/规划人员 急需掌握适应建筑改造与城市更新的业态设计思维和方法，合理选择和设计相应业态类型，吸收经验并建立属于自己的业态库，让城市更新项目更好的落地。为此，特此推出《城市更新业态设计高研班》培训。

 本次培训以业态更新为前提来讲解下述重难点 

【城市更新业态设计高研班】

直播先导课+14场直播+班级交流群+限时赠课

联系人 ：嫣然      18301339245        

    添加请备注：公司+姓名+手机号

城市更新的热难点是什么？

设计师/规划师在城市更新项目中能做哪些工作？

为什么要由设计师/规划师来攻克业态问题?

多年经验专家先导课中给你答案

▼

大多设计单位的概规缺什么？

直播1讲解内容将会给你解答：

1、城市更新的政策背景——把控20%和2的2根红线

2、城市更新的5个层面

3、案例：前门大街改造

4、案例：安徽某历史名城的城市更新概念规划

解决大多设计规划单位概规缺失内容：

▼

建筑设计——效果图很好，历史建筑恢复很逼真

规划设计——规划结构貌似合理

问题——没有内在的商业逻辑。商业逻辑是最底层的逻辑，其他逻辑应该都建立在其。

案例：安徽某历史名城的城市更新概念规划

互联网冲击下业态变化对设计的影响？

直播2+直播3讲解内容将会给你解答：

1、互联网对业态的冲击，同时带来的新业态

2、什么样的业态在互联网时代还活着，以后还会出现什么样的业态？

3、案例：古北水镇涉及到的案例、状态

4、案例：南锣鼓巷涉及到的案例、状态

5、设计师应该注意的问题

▼

为什么有些城更改造项目游客哗哗来？

如何从传统商业街走向“传统商业+新商业”再到“商业+文化”

其中：古北水镇案例图

城市更新中复杂的土地问题

直播4讲解内容将会给你解答：

1、土地分类、性质和限定

2、城市更新中常见的土地问题

3、设计师如何用对用巧土地

▼

解决城市更新改造中设计师/规划师常见的土地问题

各类型业态原理、特点、设计方法

直播5—直播11讲解内容将会给你解答：

1、什么是业态库

2、业态库划分层级

3、业态库是城市更新设计师的工具库

4、各类型业态生存现状、利润排名、人气带动排名

5、各类型业态在不同类型项目中的变化及品牌企业

6、各类型业态对应的土地性质及价格

7、各类型业态所需开间、进深、面积、可以接受的层数

8、各类型业态在一条街或者一个区域的比例及合适的位置

▼

餐饮类、住宿类、商务类、教育产业类、美丽产业类、运动产业类等

前门大街案例图

【城市更新业态设计高研班】

直播先导课+14场直播+班级交流群+限时赠课

联系人 ：嫣然      18301339245        

    添加请备注：公司+姓名+手机号

各种业态在实际工作中如何组合

直播12讲解内容将会给你解答：

通过案例讲解：

1、正面的案例

2、反面的案例

▼

基于对项目所在地的历史，人文，市场的深刻了解，一开始就建立了商业逻辑，合理安排了业态，安排了不同业态的比例，安排了不同业态的面积等等，从而使游客兴之所至，玩的尽兴，淋漓酣畅，饿了能吃，吃了能逛，逛累了能坐着看，看了能买，买了能寄，……游客满意。空间节奏好，大小穿插，疏密有致。

京津冀地区某城的城市更新案例

运营：丰富活动对项目的激活作用

直播13讲解内容将会给你解答：

1、活动配置的基本逻辑

2、活动和设计的关系——如何留出足够的户外空间

3、正面案例：某项目中丰富的活动带来的人气和经营效果

4、反面案例：某项目没有精彩活动导致项目变成新“鬼城”

▼

反面案例如下图：山西某古城，进行了大规模复建，但是没有提前设计丰富的活动，所以人流始终聚不起来。

山西某古城

城市更新各主体经济测算重点

直播14讲解内容将会给你解答：

1、不同业态的租金水平、销售单价水平

2、不同业态的税收贡献及用工需求

3、综合经济测算 

▼

开发商的账 政府的账  消费者的账 拆迁户的账

【城市更新业态设计高研班】

直播先导课+14场直播+班级交流群+限时赠课

联系人 ：嫣然      18301339245        

    添加请备注：公司+姓名+手机号

直播专家简介

贺凤娟：中城特色小镇（北京）有限公司副董事长，中国城市发展研究院副总规划师，中国城镇化促进会城乡统筹委副秘书长。

▼

1989年毕业于同济大学建筑学，2002年获得东北财经大学经济学硕士，历任万达万佳商业地产公司总规划师/副总经理/住宅产业化事业部总经理，中国城市发展研究院规划师，绿城管理集团拓展部经理。从一名设计师成长为房地产企业高管，设计院高管，并最终成为综合开发企业股东和董事。

对建设行业内各类企业，包括设计院、开发公司，第三方服务如咨询公司，贺凤娟作为企业掌舵人有着丰富的经历和经验，既有丰富的实践，又有政策理论支撑，为这类企业的顺利转型升级、员工的学习进步可以提供全面帮助。

直播专家：贺凤娟中城特色小镇有限公司副董事长

参与住建部多个课题研究，“城乡统筹规划与建设”课题组，“住宅产业化标准化”课题组，“公租房等多种住宅提供方式”课题组，“乡村建设和产业振兴”课题组并担任其中的课题负责人。

为我国城乡建设和土地利用领域的规范化做出了理论贡献。  

【城市更新业态设计高研班】

直播先导课+14场直播+班级交流群+限时赠课

联系人 ：嫣然      18301339245        

    添加请备注：公司+姓名+手机号

视频

文件下载（30+）找设计or 找业主获奖项目专题专题文章
  竞赛专题
招聘
线上论坛
城市设计联盟云论坛
线上培训低碳建筑全专业设计高研班
施工图设计审查工程师（民用建筑专业）培训施工图设计审查工程师（结构专业）培训施工图设计审查工程师（机电专业）培训
 景观设计方案全案例高研班
 海绵城市设计高端研修班建筑智能化设计高端研修班线上+线下课程：GIS 数据分析和应用高级培训班 线上课程：城市更新建筑师高端研修班

  建设场地总图设计高研班

线下课程城市存量资产改造与都市文旅运营研讨会社区商业创新升级与招商运营实操落地研讨会城乡融合下的土地应用与政府关系管理新商业地产模式创新&突围实战研讨会
深度考察产业园和城市更新考察：上海站
乡村振兴考察： 杭州站城市更新考察：西安产业园区考察：深圳&东莞站
精品康养项目游学产业园区标杆案例对标深度研学投稿须知专家文章（可点击）

你来问，专家答（每个月前五名咨询用户  免费答）

添加城市设计联盟微信编辑

社群内定期有文件下载和直播链接

城市设计联盟

内容定位：传播城市设计理念，分享经典项目案例和专家观点

面向人群 ：政府主管部门、城市设计相关从业人员和设计爱好者

视频访谈节目：定期邀请采访城市规划，建筑，市政，园林领域专家

打造跨专业交流、咨询、媒体平台

点击“阅读原文”登录城市设计联盟官方网站