文商旅融合-网红目的地商业模式深度研学考察

《文商旅融合-网红目的地商业模式深度研学》考察走进：麓湖、猛追湾、Regular源野、宽窄巷子

随着消费升级转型和新一代消费者的崛起，对商业和文旅都提出了更高的要求，商业和文旅在创新的过程中，有了更多的交集，过去单一经营模式以无法满足企业发展需求，文商旅融合发展也成为当前最具市场热度的话题！文是基础、旅是载体、商是方向、融合是路径，也将是必然趋势，如何实现“文商旅融合”是大家要着重思考的问题。

面对越来越复杂的市场局势，为了帮助企业提升认知，吸取项目落地经验，促进行业交流学习，迭代升级推出“文商旅融合-网红目的地商业模式深度研学” 课程，筛选出成都新晋网红、长红案例，以商业模式、场景创新、业态融合、运营升级、多元碰撞，解锁文商旅融合密码。

聚焦  新晋文商旅网红案例学习  

学习  业内标新长红案例探究  

探究  项目成功本质及核心价值寻找  

寻找  行业新机遇与破局挑战

文旅商融合的时代建构  

重庆洪崖洞

张仁进

文旅兼职教授

重庆洪崖洞文化旅游有限公司总经理

重庆长嘉文化旅游有限公司董事长、总经理

旅游街区的二次涅槃，运营升级

提起洪崖洞，作为网红城市——重庆的头号打卡景点，现已家喻户晓。

洪崖洞俨然已经成为山城重庆的最具特色也最具人气的旅游文化名片，没有之一。洪崖洞商业步行街区位于重庆市渝中区，是一个以洪崖洞为原型的线性空间。项目沿江全长约600米，商业建筑总面积逾60000平米，洪崖洞开发主要为“地产项目+文化记忆+商业注入”的“三位一体”概念，通过分层筑台、吊脚、错叠、临崖等山地建筑手法，把餐饮、娱乐、休闲、保健、酒店和特色文化购物等六大业态有机整合在一起。

重庆

洪崖洞

案例学习点

• 重庆No.1从“网红”到“长红”，是如何做到持续火爆的？

• 洪崖洞如何从一个城市的热门景点一跃迁成为一个现象级的全国旅游热点?

• 盛名之下的洪崖洞，完成二次涅槃升级，如何解决：有颜值无文化；有场景无内容；有人流无转化，3大问题？

• 本地人、游客如何两头抓？

成都宽窄巷子

唐伟

宽窄文创投集团品牌总监

传统历史街区复兴再造

成都，这座因商而兴的千年古都，宽窄巷子必须榜上有名，宽窄巷子是老成都的浓缩原真版，是新成都的休闲时尚版，宽窄巷子通过持续更新，打造多元的特色主题场景，创新地将古老建筑与现代商业结合起来，令街区业态更加年轻化，吸引年轻群体前来消费体验，其商业布局、运营模式、管理特色及消费场景打造等情况，值得深入学习，了解宽巷子步行街在规划建设、运营管理、品牌培育、精细化服务、政策支持等方面的经验做法。

成都

宽窄巷子

案例学习点

• 旅游融合的商业“经典文化地标”实践过程

• 「不那么新鲜」宽窄巷子如何打破官办文旅商业固有的刻板印象？

• 越来越「年轻」的宽窄巷子经历了哪些值得关注的变化？

• 学习了解宽巷子步行街在规划建设、商业布局、消费场景打造、运营管理、品牌培育、精细化服务、政策支持等方面的经验做法

• 融合时代趋势的“进化”过程与解题思路

无锡拈花湾

神秘导师

文旅项目的商业化

拈花湾一个综合性的旅游会务度假圣地，通过对中国传统“禅文化”的创新性解读和运用，展示了一个唐风宋韵景观群体小镇，一个集休闲度假娱乐以及身心调适于一体、最具东方文化内涵的世界级禅意旅居度假目的地。包括重要精神性建筑——大禅堂、会议中心和会议酒店、若干高品质精品酒店、旅游休闲商业、文化性建筑、重点景点、商业建筑群、度假型物业区等功能组成。拈花湾小镇”从建筑到景观，到所有的一切都围绕“禅意旅居目的地”这样一个中心主题来打造。带着使命的拈花湾小镇，自诞生以来就被外界广泛赞誉。

无锡

拈花湾

广东禅域小镇

谢 翅

好好生活创始人 

清华、北大干部管理学院文旅小镇特聘讲师

文旅项目的商业化、运营方法论

“禅域小镇”广东省“十二五规划”重点项目、中国生活禅度假目的地禅域小镇，位于云浮市新兴县六祖大道，复合式、多元化、全方位，打造全球最具特色的“禅宗”主题文化旅游“禅域小镇”。规划由禅乐展演区、实景演出、主题酒店区、主题体验区、素食养生区、祈福开光区、禅院休闲区共八大各具特色的综合园组成。集聚禅礼佛、修行体验、康养运动、活动会展、健康疗养、休闲度假、文化交流、宗教创演、教育培训等九大主题的多功能复合型旅游圣地，禅域小镇景区打造出一个“街里有戏，戏里有街”的沉浸式景区，树立全球最具特色与影响力的禅宗文化综合旅游品牌禅文化体验中心。

广东

禅域小镇

案例学习点

• 文旅地产项目的商业化、运营前置方法论

• 以拈花湾为例大文旅、微度假、新商业的体系构建

• 文化+商业+演艺+旅游”的高度共振

• 目的地酒店+网红打卡+再地文化体验+一条戏剧化街区产品操盘逻辑

成都猛追湾

李 童

前万科中西部产城城市更新事业部总经理

经信咨询城市更新基金合伙人

老旧街区有机活化、焕新升级

“烟火人间三千年、成都上下猛追湾”，重组老城空间，焕发新活力。成都猛追湾，一个全新的、手术式更新的标杆样本，一个典型的计划经济时代下的产物，一个工业文明与现代时尚交相辉映，美食文化与文创产业共生共融的示范街区，城市IP 文化艺术融入生活街巷铸造打卡发生地。

猛追湾是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，在原有“建筑+底商”的基础上，融合了工业精神内核与现代消费配方，在文化体验和创新零售方面有突出独特体验，呈现出集文、旅、产、居、游、购于一体的复合形态。

成都

猛追湾

案例学习点

• 3年时间，如何从过去萧瑟的传统沿河居民区，变身成为一个活力四射的城市新名片

• 政府主导、市场主体、商业化逻辑合作模式

• 营建创新场景导入新经济产业实现有机活化

• 城市IP 文化艺术融入在地文化、还原老街烟火气

本次课程不止限于系统的为同学们提升文商旅认知体系，还增设项目实地考察参访，走进项目体验项目温度，课上听、课下学，实践经验中梳理值得借鉴的方法。

NO.1
成都麓湖生态城

成都威尼斯有的不只是“神盘”

成都麓湖生态城——中国最幸福且可人人参与构建的社区的中国样本之一，作为“四大神盘”之一现在也晋升为成都文艺青年、溜娃打卡地。集休闲、露营、美食、儿童乐园、摄影、展览、马术为一体对外开放公共区域，全生活配套聚集为项目引流成为本次参访重点内容。

NO.2
成都 Regular 源野.大源中央公园

成都首个小体量改造的下沉式公园商业

Regular源野.大源中央公园是成都首个一座坐落在公园中央下沉式的商业体，一个小体量改造项目，自面世以来保持着超高热度。深藏在这个地下空间集美食、购物、摄影、展览、休闲为一体的生活美学空间，还有北、西、东三个花园以公共空间gregarious为连接穿插其中，是不折不扣的“地下花园”商区。

独特的装修设计既将特色商业与外部环境相区别，又把其开阔的形态与周遭环境相融合，打破了市政公园“老龄化”和“运动场”的刻板印象，在公园底下，建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间。

NO.3
成都 猛追湾

老旧街区有机活化焕新升级

猛追湾的一坊——望平坊，以原纸箱厂纺织厂旧址、原国税局及家属楼为基础，被改造成为猛追湾故事馆、几何书店、梅花剧场、创客共享办公空间等多种业态的复合文化综合体。

猛追湾的三巷—— 香香巷，成华区传统苍蝇馆子聚集地，过道不足十米巷子长不过百米，改造后整条街充满着国潮时尚感的门店标签，定义一场街头档口的视觉盛宴。

从天祥段头到望平段尾，串联起一幅“移步异景、新老同框“的社区商业长卷，且一公里长的距离内，调性不从众，内容不重复，达成了限量版的街区商业配备。

NO.4
成都 宽窄巷子

历史文化街区“年轻化”的商业模式

宽窄巷子正在开创一条前所未有的文商旅融合发展新路径，通过持续更新，打造多元的特色主题场景，将本土特色建筑与现代商业结合起来，令街区业态更加年轻化，吸引年轻群体前来消费体验。打破文旅商业固有的刻板印象，实践经验中梳理值得借鉴的方法。

秉承落地见证价值的理念，本次研学将落地进行到底！随团导师全程随行实时解答，课后深度复盘总结。

课程价值

• 熟悉传统房地产做跨界项目之间差异

• 洞悉文旅、商业行业现状及趋势分析
  

• 打破认知边界，了解行业发展内因

• 旅游目的地操盘手如何“有效的”选择业态
  

• 掌握年轻新市场最新动脉

• 明确企业战略方向
  

• 行业资源链接

适应群体

• 企业决策人、管理层

• 文旅商业地产项目操盘手

• 从事文商旅产品规划、品牌、招商、运营等领域人士

• 传统地产企业准备进入文商旅领域业务相关负责人

咨询报名

授课时间：2022年4月14-16日

授课地点：成都

报名联系人（手机&微信）

嫣然 18301339245

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