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各大商圈都在抓的年轻人,究竟爱去哪儿逛?

知城酱 新一线城市研究所
2024-09-07


跨年夜你要怎么度过?


如果问一个年轻人,十之八九会得到这样的答案:


和朋友吃一顿大餐,看一场电影或演出,逛逛街,最后在一场派对上热热闹闹地迎接2021年。


而这一系列活动都可以在一个商圈里完成。


年轻人需要有仪式感的过节方式,而商业经营者们也乐于提供全套的节日消费方案。


尤其是在后疫情时代、实体经济缓慢复苏的当下,谁能抓住敢花爱晒的年轻人,谁就有希望在传播量、客流量和营业额上跑赢大盘。


在2020年的尾声,知城数据平台(www.datayicai.com)上线了「活跃商圈评估」模块的增强版。


在产品功能、UI界面大幅优化的基础上,本次上新扩大了商圈「商业画像」和「人流画像」的可查询范围:现在可以查询到全国337个城市,4000+个商圈的商业数据,包括每个商圈具体的品牌详情、购物中心详情。


不同类型的客人爱去哪儿逛,热门商圈哪家强、强在哪儿,在知城上都可以轻松查到。


在数据更新方面,我们上新了2020年历月的品牌数据,以及2019年和2020年的人流数据。对比疫情前后,各大商圈都有明显的人流变化。



对于商业营运者来说,研究年轻人的聚集地和喜好是最重要也是最头疼的课题。本次知城酱就以魔都为例,用知城数据平台(www.datayicai.com)分析年轻活力度最高的商圈在哪里,他们又是如何吸引到这些年轻人的。


魔都商圈哪家强?


点击「活跃商圈评估」模块,选择上海商业实力TOP50的商圈,作为分析对象。如果想了解商圈实力的算法,可以点击「指标说明」查看详细说明。



点击每个商圈可以查看该商圈的详细商业画像,包括品牌门店、购物中心、人群画像和交通资源。


品牌门店可以查询商圈的业态结构、每个品牌的门店数量和具体地理落位。我们把全国500个主流连锁品牌门店POI都放到了知城上,并进行月度更新,这些数据都可以调取和下载;


购物中心包括商场名称、类型、开发商和商业面积等信息;


人流画像包括每日到访人次、驻留时间、到访人性别和年龄分布,还有商圈24小时的客流变化;


交通资源包括详细的地铁站点和公交站点。


△ 南京东路人民广场商圈的商圈画像


年轻人含量最高的魔都商圈在哪儿?


知城酱选取19岁-29岁的访客作为本次的客群调研对象。结合每日到访的人次和商圈面积,可以计算出年轻客群的到访密度。


△ 点击「访客年龄组成」可以下载每个年龄区间的到访人次数据


年轻人日均到访密度TOP20商圈

1 黄陂南路

2 中山公园

3 南京东路人民广场

4 陆家嘴核心区

5 淮海中路

6 静安寺

7 虹口凯德龙之梦

8 虹桥火车站

9 环球港

10 世纪大道

11 第一八佰伴

12 虹桥机场2号航站楼

13 长泰广场

14 南京西路

 15 徐家汇

16 娄山关路

17 静安大悦城

18 五角场

19 真北路

20 龙柏


事实证明商业实力不是年轻人选择商圈的唯一标准。商业实力排名第44位的黄陂南路以全天累计1.5个年轻人/平方米的成绩,力压中山公园和人民广场,成为最青春洋溢的商圈。


但单以到访密度来衡量商圈对年轻人的吸引力显然不够。有些商圈是年轻打工人的工作和租住区,有些商圈作为交通枢纽每天吞吐大量旅客,如何能辨别出这些商圈的特性呢?


在商圈地图查看「商圈24小时客流变化」曲线,可以快速分辨出不同商业类型。


比如长泰广场的年轻人到访密度排在第13名,但工作日和节假日的客流量相差悬殊,是典型的「候鸟式商业」


静安大悦城是周末客流比平日更高,客流峰值时间也更错后的「假日式商业」



而像中山公园这样的商业老炮儿,不论是平日还是节假日都是人气十足。



除了「商圈24小时客流变化」曲线外,知城新上线的底图切换功能,也可以辅助判断商圈周围环境。比如点击天地图影像图层,周围居民楼的密度、学校和医院的分布都能清楚显示。



为什么年轻人爱去这些商圈?


利用知城的商圈画像新功能,也可以分析每个商圈对年轻人的吸引原因。


年轻业态占比体现了一个商圈对年轻客群的重视程度。


黄陂南路虽然在品牌门店数量上不占优势,但甜品茶饮、咖啡厅等年轻业态占到近4成,从业态布局上更贴近年轻人的消费习惯。



另外查询黄陂南路商圈的购物中心详情,既有老牌的香港广场,又有以艺术人文自然为DNA的上海K11,加上刚完成战略升级的新天地,无愧为年轻人的潮流地标。


分析节假日的夜间客流也能衡量一个商圈的年轻活力程度。


点击人流图层,设定人流时间就可以看到整个上海的夜生活地图。颜色最深的就是越夜越美丽的夜猫商圈。



当然你也可以自行定义商圈范围,对特定地块进行分析。


点击左上角的空间统计按钮,选择形状绘制,就能得出特定空间的商业数据。



除了年轻业态、夜间活动外,还有什么因素会让年轻人one pick一个商圈呢?欢迎你跟知城酱分享你的观点。


快和知城酱一起入城探索


福利时间

针对这次功能上新,我们(非常难得地)开放了一批试用名额


对已经注册过知城的同学来说,请关注您的注册邮箱,我们会在下周发放试用申请邮件。


对于还没注册知城的同学,12月28日(下周一)前在PC端登录知城数据平台(www.datayicai.com)完成注册,也能赶上这趟车。


没有赶上车或没收到邮件的同学,也可以联系知城酱进行补发申请,长按下方图片就可以添加知城酱的微信。


知城「活跃商圈评估」模块

更新内容

数据更新

1、专业会员可以查询全国所有城市4000+个商圈商业数据

2、专业会员新增商圈内品牌详情和购物中心详情数据

3、专业会员可自主查询任意区域内的商业数据和人流数据

4、省份内各城市及区县商业数据及排名

5、城市整体商圈商业及人流数据及排名

6、各区县内商圈商业及人流数据及排名

7、更新指标说明,新增各类算法的详细说明解释

8、2020年历月品牌数据

9、2019年及2020年人流数据

图层更新

1、增加各类图层图例

2、增加公交站图层

3、人流图层可播放

功能更新

1、多维空间统计:商业资源,业态结构及人流统计数据

2、底图切换:浅灰色底图、深色底图、天地图影像

3、页面新手引导

4、图表维度可直接在图层上显示

5、展示具体品牌门店、购物中心、人群画像和交通资源

6、可切换图表时间,展示当前时间维度下的数据


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