南昌商业爆发！GUCCI、PRADA、VERSACE要来了？快来吃下这个大瓜！

Original 洪楼News老罗洪楼News 2021-09-25

1“准业主”的发布会之旅

随着一阵炫目的灯光闪烁，一行身穿顶级高定品牌elie saab 华丽礼服的小姐姐登场，然后在我眼前不住的穿梭，正当我沉浸在这莺莺燕燕中不可自拔，内心不住的称赞好高级、好高级，主持人就迫不及待的登场了，小姐姐们都陆续退场。

于是我那流了快一米长的哈喇子“嗖”一下收回来了,脑海中还不住在回想刚刚的画面：那衣服真好看。

前几天我用“准业主”的身份去了瑞颐酒店的宴会厅，参加了苏宁檀悦的新品发布会。当然我只是去登记了，并且表现出“强烈”的购买欲望。

作为一枚房畜，能和苏宁业主高端圈层共济一堂，已经是莫大的荣幸，我这个“强烈”的购买欲望还是只能停留在“强烈”这里了。

不过，给各位读者带来了一些关于苏宁的大瓜，接下来一起品瓜吧。（看了高级发布会，吃瓜都写成了品瓜）

2南昌的重奢梦，到底何时圆？

南昌商业的重奢梦，做了多久？

当红谷滩双铁交汇的绿地中心还是一张蓝图，海珀兰庭面世重塑了南昌人对豪宅的理解，那时候双子塔脚下的两个独栋商业，就频繁传出了和重奢品牌的绯闻。

但是这个梦始终都在空中，没有落地，多年以后曾经的“绯闻对象”的脚下卖起了不出名拌粉和福利彩票。

2017年苏宁拿下广场地块，于是这个梦又重燃了，想不到南昌离重奢梦最近的一次，依然还是八一广场。

有图有真相，还是po出一张照片吧。

以国际奢侈品定义奢华尊荣商业品质，目标引进20余个首入江西的国际一线重奢品牌，如GUCCI、Giorgio Armani、PRADA、VERSACE、Salvatore Ferragamo.、Cartier、BVLGARI等。

在高端钟表上更是走在城市的前列，目标首入Vacheron Constantin（江诗丹顿）、Jaeger-LeCoultre（积家）、PIAGET（伯爵）、Panerai（沛纳海）、Blancpain（宝珀）等顶级腕表品牌，全面提升南昌在全国的商业地位。

哇塞，古奇、普拉达、瓦萨琪终于要来了，不过先划个重点：“目标引进”。我在发布会结束以后还是找“线人”了解了一些这个“目标引进”。

虽然都是计划引入，但是苏宁商管也不想太吹牛逼，所以发布会上公布的那些重奢品牌的引入，还是相对靠谱的。

这么说，南昌的重奢梦就要在2022年实现了？八一广场果然还是香，难怪洲际酒店也签约苏宁了。

今年十一的时候八一广场的地铁流量夺冠，然后我就在文章里写苏宁的商业，是未来南昌最值得期待的商业，没有之一。在发布会上，我还GET到了几个有关商业的消息，一起看一下。

第一个，体量最大。按照苏宁在PPT里公布的数字是商业经营面积23万方，这个面积应该是我印象中南昌最大的单体商业了。

23万方这个数字我以前也没看到过，咱吃瓜群众也不知道23万方到底啥概念。说几个案例大家就有概念了，西湖万达10万方，基本上它两倍还多。南昌的融创茂算是比较大的，数据显是18万方，所以这个23万方是非常值得期待了。

通常来说体量越大，体验感越好，小体量走几步就结束，就没太大意思。

第二个，业态丰富。剧透一张业态分布图，据说规划了400来个品牌店。

同样也是进化引入Givenchy、MichaelKors、EA等国际二线品牌旗舰店，30多个国际化妆品牌；5000㎡的儿童娱乐空间，由苏宁红孩子经营，还有苏宁影城，引入引入IMAX+杜比双巨幕厅，采用目前最先进的全激光放映技术。

第三个，地铁直连。苏宁广场就是到地铁站步行不便，要过马路，我曾经就想过苏宁会不会架一个空中连廊过去，实际上苏宁的解决方案是负一层地铁直连，挺好的。

第四个，科技含量高。按照官方的说法：南昌苏宁广场将打造成为江西省首个集智能、体验、展示、服务为一体的首席一站式高端奢华购物中心。

据说会由苏宁科技集团在苏宁广场布局VR购物、AR智能试衣、智能机器人、无人店、人脸识别、店铺自动导航、智能停车等全方位的科技智能服务，同时5G技术也将在苏宁广场全面落地。

苏宁科技集团？？？“线人”说：苏宁产业链比较全，啥都有，别大惊小怪。

虽然没有体验过这种“智能商场”，但是听起来就好厉害的样子。

总以为红谷滩必然是会先人一步圆上重奢梦，但是没有想到洲际和重奢最后还是落户八一广场，果然广场依然还是那个广场，你大爷始终是你大爷。

在发布会上的某一个瞬间，我感觉我都要成为苏宁的舔狗了。

3小户型的檀悦香不香？

作为一枚正经的楼市自媒体，苏宁这个房子还是要聊一下子的。

苏宁的领导用华丽的PPT给我展示了一个华丽丽的入户大堂，地上、负一层、负二层三层大堂。公共部分做的也是蛮高级的，用材是石材、木饰面还有陶瓷薄板，据说在装饰效果上堪比“五星级酒店标准”。

虽然我也不清楚五星酒店的标准，但是一家酒店肯定是不会频繁装修的，所以标准在审美上和材质上必须保持多年在线的水准，毕竟业主的圈层这么高级。

个人以为二期住宅地块的定位还是相当准确的。一期的项目是在大院深处，那个开盘都是静悄悄的位置，整个环境安静的一匹。而二期地块的位置，作为房畜屌丝的我，显然是更加心水的，就在苏宁广场的北面，一路之隔。

曾经我也做了一个苏宁梦，幻想住宅大院深处的大平层里，但是一想到去逛商场还要走一林荫小道，不能直面万千繁华，总觉得有一些小遗憾。

没办法，作为房畜的我还是更加喜欢那种万千繁华环绕的感jio。

这个地块直面苏宁广场，到地铁站只要穿过财富广场就到了，地段位置是真的心水，而且还有育新的学区，虽然新房没有明确划分，但是大院应该问题不大。

二期产品公布的面积段是110-146㎡，这个面积段就非常亲民嘛，仿佛我努努力都可以够上了。虽然没有看到户型图，就冲这个位置，户型已经不是最重要的了。

110平米的三房和146平米的四房户型，完全是主流面积段的设计手法啊。曾经因为门槛太高，不敢染指的朋友们，可以看见檀悦的曙光了，二胎家庭的朋友就比较适合146的了。

通常来说，这种类似有些“绝版”的地段，一般都会做大面积的产品，可以获得高总价的溢价，想占有这个位置就必须付出大代价，就像通常一个小区里的楼王也是这样操作的。