撰稿&视觉//虎子
3年前，谁也没有想到，汾湖这么一个完全不起眼的江南小镇会成为长三角一体化的先行启动区，核心中的核心。在此之前提起汾湖，大家都会摸摸脑袋问：“这地方居然也在苏州？”因为汾湖距离苏州吴江核心都有30公里，反倒更靠近上海青浦、浙江嘉兴。这就造成在过去，苏州人对汾湖的了解不是很多，甚至还不如常去位于汾湖黎里古镇的上海人。这就是汾湖的前世，如果没有天降紫微星，汾湖会继续扮演朴实无华，平平淡淡的角色。2019年1月，上海市市长应勇在作政府工作报告时首次提出了“长三角一体化发展示范区”，过去汾湖远离苏州市区，靠近上海、嘉兴的地理位置反倒帮了大忙。要了解汾湖甚至是长三角一体化的历史使命，必须追溯到源头上海。
长三角一体化最初的提出和上海想要进一步提升城市能级、扩大国际影响力息息相关。在当今社会，想要成为全球性国际大城市，必须要实现经济、文化、科技融合发展。通过长三角一体化打造以上海为核心的环沪经济带，推动整个长三角协同进步，这就相当于，先把把蛋糕做大，再来实现反哺蛋糕最中心位置，最终代表中国与世界其他六大城市群进行pk。既然这样，那就秉承改革开放以来的“先局部试点再全面铺开”的策略，在江浙沪三省市交界的青浦、汾湖、嘉善、西塘展开试点。
风险与机遇永生相伴。如何避免规划在时间流逝中被消耗殆尽？
汾湖用实际行动告诉我们，要不惜一切，玩命似的跑步入场。首先，把各项省际间的规划细化到各区域，自家人管自家事。在2021年吴江政府工作报告中，汾湖被重点提及。加快沪苏同城化中，要求高起点做好汾湖高铁科创新城、苏州南站高铁枢纽功能定位和规划布局，确保沪苏沪铁路按时序推进；
推进苏州轨交10号线与上海地铁17号线在水乡客厅实现换乘；
参照目前的规划布局，在接下来很长一段时间内，汾湖都是吴江大力发展的区域，也是继工业园区后苏州最有想象空间的板块。有点类似新区的科技城、相城的高铁新城···但其起点更高，站在长三角一体化的肩膀上，天然集结三省助力，交通、产业、人才全是顶级，这是其他区域很难快速达到的。其次，长三角一体化示范区公布后，从示范区中再选出35平方公里的示范区——江南水乡客厅，则是试点中的试点，核心中的核心，堪称王炸。江南水乡客厅的总体意向为江南意向、水乡基因、创新聚落、蓝色珠链。将建设1个水乡客厅核心区和三个主题展示园，今后将是整个示范区集办公、展示、旅游的门户。
江南水乡客厅起着定调长三角一体化发展的作用，他的到来，将突破行政边界，为散装江浙沪提供直接交流的空间。
换句话说，大家今后都是一家人，朝着一个目标共同努力，不分你我。
据最新消息，水乡客厅总体规划将于今年4月底正式出炉。
最后，把干巴巴的口号、规划落到实处，政府部门的官员无论是基层还是领导层，都在奋力向前冲。今年3月6日，为了保证加快建设汾湖，政府直接向“为官不为”亮剑。
主要针对“执行不力、推诿扯皮、责任甩锅、态度冷漠、纪律松弛”等8项不良作风进行彻底革新，这把火从去年年初烧到现在，成效显著。就是有一群想要干出实事、被时间追赶的政府工作人员卯着一股劲在背后默默拼搏。有这样敢拼敢闯敢拿自己开刀的政府，汾湖怎么会建不成？争创国家级高新区
中国新兴产业的未来之光
有了上述全维度的努力，汾湖不仅迎来爆炸性配套，而且各大项目落地速度快的让人眼花缭乱。
我们着重来看交通和产业两大命脉。
规划中的苏州南站将迎来2条高铁线路交汇（通苏嘉甬铁路、沪苏湖铁路），汾湖将成为铁路上的重要枢纽；
上海地铁17号线、苏州地铁10号线、嘉兴3号线都将在汾湖交汇，最大程度上完成了城市间快速沟通。康力大道、G50沪渝高速、G1521常嘉高速、沪聂线等国道方便从汾湖开车往返各地；
像之前就有的康力、申龙、聚力等国内电梯业的大拿，还有永鼎集团、欧普照明、大峡谷光电等大家耳熟能详的产业这里不再赘述。
我更想着重讲讲示范区规划出来后落地的华为和英诺赛科等企业。距离汾湖10公里远的青浦淀山湖华为研发基地，用地近100公顷，总投资近100亿，年产值预估达100亿，将开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发。不仅将带来3-4万高级人才，还把华为上下游的产业包括亨通光电、京东方等华为核心供应商都带过来了。未来的长三角示范区，将形成一座超级巨头华为城，全产业链生产实现中国智造。
/华为青浦园区概念规划鸟瞰图
鼎鼎有名的英诺赛科，其主要生产名为氮化镓的第三代半导体材料，这是新能源汽车、5G通信等国家战略新兴产业的核心基础。目前工厂已开始试生产。一旦中国通过5G技术引领世界新一轮技术革命，那就意味着汾湖这片土地将聚集无数能量，助力中国新兴产业进入快速上升通道。长三角科大亨芯研究院项目，力争打造一个5G智慧高科技百亿级新产业园；中科院与汾湖高新区合作打造苏州微电子与光电子融合技术研究院；肩负国家战略的汾湖，新引进产业的主旋律都是半导体材料和光电产业，年产值总和剑指千亿级。因此，汾湖的定位绝不是谁的第二工厂，而是在全国都占据新兴产业重要地位的储备基地，代表中国第三代半导体材料决战全球的“黄埔军校”。至于教育、商业资源，尽管现在仍有不足，但大家要考虑到，跟随产业过来的高精尖人才，必然会产生大量的居住需求。为了产业、交通几百亿几百亿地砸进去，现在只要想把人才留在汾湖，小小的后续配套根本就不成问题。揭秘真实的汾湖楼市
新房火爆，打工人成置业主力军
细看汾湖的发展之路，从政策吸引产业，产业吸引人才，房企嗅到机遇，给人才适宜的居住环境，已经形成了一个完整的闭环。自示范区消息公布以来，各路开发商进军，汾湖楼市一直是火的发烫的状态。- 绿地潮映江南，首开300多套，官宣劲销4亿，刷新历史记录；
1）在华为基地上班的人，一年能消耗几百套。他们买不了上海的房子，就把目光瞄准落户政策更宽松、价格更低的汾湖。而且在社保公积金政策上，汾湖将率先和上海形成互通，也是一个利好因素；2）周边工厂上班的人，比如英诺赛克半导体，中国中车集团，京东物流中心，中锐教育集团，恒力集团；3）苏州新区、园区的投资客。724新政后，劝退很多上海炒房客，但苏州本地投资客群非常看好汾湖的发展前景。随着政府引进的很多大事项目以及上海工厂的搬迁到来，汾湖无论是新房去化还是租房市场都比之前更加火爆。在新房接近尾盘在售时，也有人会选择进入二手市场购置房产。其中周边配套成熟的次新房很受欢迎，比如华府、嘉乐城、欧普理想城等都是购房首选。
汾湖，风起云涌。其成长速度，超乎想象。
从0到1，汾湖获得官方、民间、资本各种力量强力倾注，表现出极强的王者气息。
如今雏形初显，产业初聚，属于汾湖的“高光时代”已经到来！