比肩大虹桥，园区自贸时代强势崛起，总价110万轻松跃升高阶圈层！

撰稿&视觉//Demi

精校//苗苗

生活的圈层 决定未来高度

斯坦福研究中心调查报告指出：一个人的财富，12.5%来自知识、87.5%来自其所处的圈层。

时代更迭，人们对圈层的追求亦未改变。实现财富自由，达到圈层的跃升，是大多人的梦想。

众所周知，圈层最直接、最纯粹、最集中、最高质的地方，就是大学。

今天，我们来聊聊中欧。

中欧国际工商学院，这名字相信大家都不陌生，它被《福布斯》列为中国最具价值商学院。

再来细看一下它的履历。

中欧国际工商学院是由中国与欧盟共同创办，其中MBA课程名列全球第五，与哈佛、沃顿、斯坦福和INSEAD等世界名校比肩而立，亚洲第一！

中欧的校友更是遍布全球80多个国家，其中MBA、EMBA的学员超73%，不仅如此，中欧还累计为海内外逾16万人次的中高层管理人员提供管理培训。

在当今社会，圈层文化越来越受追捧，而进入高端的圈层，往往都是靠资产来筛选的。想要实现阶层跃升，最简单直接的方法，就是买对资产。

如今苏州高速发展，资本快速聚集，作为大苏州首屈一指的园区，正是新一线城市的“经济门户”，而位于园区核心地段的企业总部基地，则是下一个亟待崛起的黄金热土。

中欧校友总会独具慧眼，2017年就与园区签订协议，选择将中欧校友（苏州）总部大厦落在园区企业总部基地，把中欧高质的圈层资源与苏州工业园区的优势产业集群完美结合。

项目规划了总部办公大楼、公寓式酒店以及商学配套中心，三重业态共长共生，打造成为集“商务、居住、学习”三大功能于一体的创新型综合体，将为中欧全球20000名校友打造资源汇聚与分享的社交平台。

/中欧校友（苏州）总部大厦效果图

此前，房观也有前去项目进行实探过，售楼处现场人气非常火爆，源源不断的有买房者慕名而来，从工作人员那了解到，后期交付后，会举行圈层交流活动，购买的客户也是看中圈层及未来板块升值。

国家级政策加持

预定园区下一个十年高光之地

现在苏州人都知道，园区是苏州的价值高地。近几年来，随着各项城市功能配套的完善，园区房价也跟着一路飙升。

2019年园区更迎来了国家级政策加持——苏州自贸区！约60.15平方公里，定位为世界一流高科技产业园区，打造全方位开放高地、国际化创新高地、高端化产业高地、现代化治理高地。

自贸区挂牌当天便有32个项目签约，总投资800亿元。自贸区的到来，对园区的发展推进是肉眼可见的。可是目前园区湖西和湖东发展已然趋于饱和，那园区下一个十年发展的高光之地在哪里？

 /苏州自贸区规划

城市发展，交通先行。毫无疑问，下一个高光之地，必然是园区自贸区内大手笔发展的城铁商务区。

城铁商务区，是以上海虹桥商务区为蓝本打造的。

虹桥商务区，想必大家已经很熟悉了，是上海的核心门户，也是大上海首屈一指的价值高地！

以虹桥站为核心，周边汇聚跨国公司总部、高端商务机构、科技创新企业和长三角企业等，入驻企业超过3千家，外资企业百余家，企业总部百余家。

/上海虹桥商务区实景图

城铁商务区和虹桥商务区非常相似，是以沪宁城铁园区站为核心，内部建立一处企业总部基地，与园区高铁站隔路对望，总建筑面积达220万平方米，60多栋独立办公楼宇将落址于此。

 /城铁商务区效果图

1）得天独厚的交通

项目地理位置优越，位于园区城铁站旁，高铁约25分钟直达上海、60分钟直抵南京。双轨地铁枢纽3、8号线（在建），无缝衔接各区板块；车程三分钟上娄江快速路，十分钟通达园区湖东、湖西；板块崛起，未来发展可期。

/项目区位图

2）企业入驻门槛极高

城铁商务区里打造的企业总部基地，入驻企业均为高新科技、创新性企业总部，另外设置了相应的入驻门槛——税收超亿元！

目前已经入驻的除了中欧校友(苏州)总部大厦，还有恒泰、云彩投资、中锐集团、君实生物等，总投资额已达70亿！核聚了苏州最优质的商务资源！入驻的企业“圈层”也非常纯碎。

/园区企业总部基地效果图

未来，等这里落成投入使用，将会有近10万的高知、高职位、高收入人才涌入，他们必定有着强大的居住需求，而中欧校友（苏州）总部大厦打造的红枫寓正好承载基地内的住房需求。

/中欧校友（苏州）总部大厦区位图

也就是说，产业支撑、人口红利，交通完善，未来的园区企业总部基地一定是苏州经济下一个增长极！也是园区下一个十年发展的高光之地！

可以说，上海虹桥商务区的现在，就是苏州工业园区企业总部基地不远的未来！

颜值实力并存

高知、高薪人群集聚

除了稀缺的地段，作为城市的高知、高薪圈层，他们对产品品质和生活方式，也有着更为独到的见解和选择，红枫寓对于他们而言是最理性的选择。

1）总价110万起，园区最低安家门槛

地段上无可挑剔，相比较园区整体高达5-6万/㎡的均价，红枫寓目前单价仅2万+/㎡，实现最低门槛安家园区；再加上板块内诚品、协鑫、苏州中心9号、东方之门都达到5-6万/㎡，买到就是赚到啊。

作为园区下一个十年高光之地，总价110万起，首付仅需55万，既有买得起的现在，也有看得见的未来，此时买入，值得！

2）超高得房率，完全可以媲美市面上的高层

红枫寓的得房率非常高，远超同类产品，真正的物超所值！

市面上大部分公寓的得房率为60%左右，如果是约100平的户型，实际使用面积只有约60平；

而红枫寓的得房率可达约73%，完全可以媲美市面上高层的得房率了！如果是约100平的户型，实际使用面积有约73平！这多出的实际使用面积可都是真金白银的钱啊！

/中欧校友（苏州）总部大厦效果图

3）五星行政套房设计，功能性、舒适感做到了极致

建面约62㎡

/红枫寓建面约62㎡户型图

户型点评：采取五星行政套房设计，双开间大面宽格局，符合市场主流需求，营造强烈尺度感的同时不造成面积浪费，功能性和舒适感都大大超越传统的“一字型”公寓！层高达到了3.45米，后期入住一点都不会显得局促。

整个建筑配备大面积玻璃幕墙，带来采光面的巨大提升，颜值高，非常有辨识度，让室内更敞亮，四季都能生活在阳光之中。

4）现代化的酒店式装修风格，颜值非常高，国际国内一线品牌，拎包入住

不仅如此，红枫寓的装修同样品质感十足，现代化的酒店式装修风格，配置的都是国际国内一线品牌！日本TOTO的卫浴组合、瑞士百年品牌弗兰卡的厨具水槽、方太油烟机、美国耶鲁智能门锁的入户门等，买点软装即可拎包入住。

/红枫寓精装样板间实景图

5）高知、高薪人群聚集，圈层纯碎

除了极致的产品和配套，红枫寓的稀缺更体现在圈层生活场中。

内部规划了中欧交流中心，建成后将成为中欧校友常年移动课堂，每年为企业家和社会精英提供游学交流机会。

/交流中心效果图

在高知、高薪圈层聚集的红枫寓里，保证了圈层的纯碎性，交流质量也会提高，居住体验和邻里关系更佳。

以房子为载体，找到契合自身身份标识的人群，拓展优质的人脉，也能为下一代提供良好的成长环境，重要性自然不言而喻。

圈层的广度，决定着生活的高度，高知圈层也是所有人向往的顶级圈层，因为生活可以模仿，但圈层却无可替代。

中欧校友(苏州)总部大厦又是企业总部基地首批签约项目，依托中欧强大的校友圈层，未来这里营造的是高知、高薪云集的居住氛围，居住在这里，事业发展和社交水平都能得到有效提升，毕竟圈层是无价的！

在园区公寓极度稀缺的市场环境下，红枫寓占据交通优势，拥有稳定的商务人群，无论是自住，还是投资都更有价值！非常稀缺，错过不再有！

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中欧校友交流中心

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