当下的苏州市场，强者恒强，实力为王。
一方面新房库存已经逼近6万6千套，许多楼盘受大市场的影响，一筹莫展；同时，一波热销红盘却一茬接着一茬，持续给市场惊喜，苏州楼市整体呈现出冰火两重天的局势。
房观认为，当下的苏州房地产，唯有真正的强者，才能突破重围，比如今年苏州绝对的超人气流量红盘：龙湖·大境天成。
这是一个从年头火到年尾的热销传奇，首开当日成交破11亿，时隔40天二次开盘再次破8亿……至今8开8捷，累计热销56亿！一举夺得苏州2020年1-11月销售面积+套数双冠王！要知道，在苏州市场，一个城市公司销售额破百亿的不超过5家，超50亿绝对跻身一线。一个项目扛起一个公司的流量，这种单盘就能跑赢对手的案例，足以见得客户对该楼盘的认可。现在，更有重磅福利：单价1.5万起，地铁口，94-108㎡最后高层，少量房源，分秒递减，限时2个99折！对于龙湖，苏州人想必都不陌生。入苏7年，打造了狮山天街、狮山原著、天赋、景粼天著、熙上、泱望、湖西星辰、大境天成八大标杆项目，每一个都是教科书级别的热销。一个楼盘的热销，也许是运气，但个个如此，那就是实力了。
每一次热销背后，客户最认可的还是：龙湖品质。
那么问题来了，人人都说龙湖的房子好，到底品质好在哪里？
前两天，苏州龙湖业主采访视频发布，我们也从中了解到龙湖产品和服务的一些细节。常住常新，而且时间越久，品质感越能被感知。
建筑的立面，是城市的亮色，也是房企审美能力的最直观反应。看到龙湖已经交付的小区，笔者脑子里第一反应就是：怎么可以保养得这么好？
我们举天赋项目为例，整个社区的立面辨识度极高且极干净，看不到日晒雨淋留下的痕迹，建筑立面典雅、干净、挺拔，山墙的真石漆没有凹凸不平痕迹，说明施工细致，工艺考究。
如果说立面是给城市增加亮色，是开发商的面子；那么社区景观，是业主每日必经之处，这是项目的里子。龙湖的景观一直是行业标杆，其景观营造法则，被同行都奉为圭臬。我们来看狮山原著，房子交付多年，整个小区的绿化呈现出的秩序感还是那么强烈。从高处往下看会发现，整个中央景观带依旧层次感分明，色彩鲜艳，宛如初冬里欣赏的一幅艺术油画。茂密如林海的绿植配备，龙湖的小区，无论走到哪里都是风景。精选的各类品种乔木、灌木等植被，在温度骤降的冬日里依旧有着勃勃的生机，枫叶红、冬青绿、银杏黄……漫步在自家小区，抬眼望去，处处斑斓多彩。龙湖有句宣传语，将回家比喻成一场穿越花园的旅行，现在看来，所言不虚。在打造绿化景观同时，龙湖更注重它的功能性，也就是邻里社交。被很多房企当成鸡肋的架空层，龙湖却在3米高的空间内，创造了100种生活细节，让同行都大开眼界。
3大儿童主题空间、萌宠乐园、健身房、青年会客厅、品茶下棋、邻里漫谈.....这些“全龄段”多功能社交场地，大概只有“龙湖造”，才能有这样的精致追求。同时，当高品质的产品交到业主手中后，物业服务成为最重要一环，因为好的物业不仅能让业主住得舒心，还能够让房子增值保值。而龙湖智慧服务早已深入人心，凭借出众的近3000条服务准则，细致到油烟机清洗、地漏清理等焕新服务，龙湖智慧服务已经连续11年业主满意度在90%以上，是中国物业百强企业综合实力排名TOP10。以上种种，是苏州人认准龙湖的原因，也是龙湖大境天成成为苏州双冠王的基础。政府斥资千亿的太湖度假区，俨然是买房人首选的大热之地。从地段上看，大境天成家门口即是“地铁+中环”， 无可挑剔。出门即是地铁5号线，与地铁1-8号线皆可换乘，无缝对接苏州六大区。出门转弯就能上子胥快速路，与中环西线和南环快速路完美接轨，快速通达狮山、姑苏、园区等主城区。而轨道交通带动房价增值是毋庸置疑的，纵观苏州地铁1-4号地铁沿线楼盘，房价大多都超2万/㎡，购房门槛抬高，刚需客群选择面变窄，只能在妥协与观望中不断摇摆。更何况，苏州1号线沿线开通后，5年内整体涨幅超过66.37%，作为苏州核心区域的园区，15年至今二手房价增值幅度高达97%，尤其是位于首末站的木渎板块，其二手房涨幅更是接近120%！由此可见，作为换乘之王地铁5号线，未来地铁所带来的升值红利将成倍数放大！
大境天成总建面约50万方，这个体量是板块内唯一、苏州罕见的超级大盘。如此大的体量，可留出绝对的空间做生态景观及社区内的各种配套，且不会显得局促。项目打造约14.5万方四季十二境园林（东区约6万方，西区约8.5万方）、近1.3万㎡龙小湖主题乐园（东区约5200㎡，西区约8000㎡）、近1000㎡樱花公园、约1km健康跑道（东区约580m，西区约420m）...... 如此高配又多功能的全龄段社交场地，让人直呼惊艳！必须承认，这种生活质感的丰富层次及品质的追求，也是其他很多开发商无法企及的。
最近，2020年《中国房地产企业产品力TOP100》排行榜出炉，在该榜单中，龙湖跻身前列，排名第四，完美诠释龙湖一直以来都是行业品质开发的硬核实力。与此同时，龙湖还具有强大的品牌溢价能力，住过龙湖房子的人都知道，其二手房价格，高于周边小区20%。房观认为，当下整个地产行业房住不炒，正处于激烈的大变革时代。行业面临着不停的淘汰更新，尤其是当市场从卖方转变成买方市场，最终能够被市场认可的，一定是那些在产品打造、开发水平和物业服务都位居前列的品牌房企。龙湖入苏7年，不只是造房子，更加是为每一个家庭，造一种优质的生活。与城市共建、与业主共享，这就是龙湖的与众不同。最后，再次强调：单价1.5万起、地铁口、龙湖品牌、50万方超配大城，建面约94-108㎡最后高层，少量房源分秒递减中，限时2个99折，抓紧时间抢购！