16800元/㎡起抢驻园区南！买房大军攻占红盘售楼处！人气爆仓！

撰稿&视觉//虎子&苗苗

16800元/㎡起，抢驻园区南！

昨天下午，园区南热门红盘绿地理想城突发取证！让一众购房者苦等许久的项目终于要开卖了！

/项目预售证

房观看了一下价格：这简直就是神仙价啊！（文末看一房一价表）

• 领证套数：778套

• 领证楼栋：25-28#、33#、35#、42#、43#

• 备案价区间：17162.74-20786.22元/㎡

• 房源面积：76.68-95.92㎡

• 总价区间：133-199万元

• 整体备案均价：19011元/㎡

据悉，绿地理想城将于12月26日开盘，在备案价基础上，还有惊天优惠！据爆料，最低单价竟然只有16800元/平！你没看错，就是这个价格，恍惚间以为房价重回五年前。

1.68万/平就能抢驻“当红炸子鸡”园区南，是个什么概念？

从整个苏州市区来看，房价格局十分明晰：园区狮山核心区4万+，太湖新城、尹山湖等次核心3万+，核心区外溢运东、甪直2万+，远郊乡镇1.5万+……

近些年房观能够明显感觉到，苏州的买房门槛越来越高，同样预算越买越偏。

/房价格局

2020年，单价16800元/平的价格，已经彻底击穿苏州的置业底线！

而且，从园区南内部局势来看，绿地理想城整体1字头的价格，而同片区其他项目房价普遍在2万+。对于首次置业人来说，价格就是一切，绿地理想城妥妥赢在了起跑线！

毫无疑问，起步16800元/平的绿地理想城，是抢驻园区南的最低上车神盘。

 /效果图

预约爆仓！售楼处爆满！

绿地理想城有多火爆？

从公开之初，项目就受到了市场的疯狂关注，房观犹记得示范区开放之时的人山人海。

昨天取证消息刚刚释放出来，售楼处里的客户就已经爆仓！

房观也赶去了现场，刚到门口就被告知车位紧张，马路两边密密麻麻全部停满，去晚的我们停车只能停到500米开外。

/停满车的马路

到了内场，更是被买房人全面包围，沙盘区、洽谈区、签约区连个落脚的地方都没有。

更夸张的是，就连认筹打款区都排起了长队，能让客户“送钱”这么积极爽快，可见其产品魅力。

那种感觉就像在哥老官、茶颜悦色等顶级网红店排队现场，甚至部分买房人表示，站着谈也可以。

/现场人气

销售接待人员也是应接不暇，房观等了半天也没人“搭理”？

观察多时，房观终于有个机会“逮”到一个置业顾问，赶紧打探下消息！

据透露，从项目刚公开至今，已经有超1000组客户到访，有强烈购买意向认筹的客户就有400多组，“我们马上开盘了，最近这段时间客户尤其多，忙起来可能一整天下来都顾不上喝口水。”。

 /现场人气

在现场，房观遇到了居住吴江本地的叔叔阿姨，打算给儿子买婚房：“早认筹早安心，昨天看到消息之后，急匆匆就忙着过来了”。
 
从园区外溢过来的年轻夫妻，反复向售楼员询问：“96㎡户型摇到号的概率有多大？”
 
一位90后的小伙告诉我：“买来投资，楼层他不挑，只求能买到！”

 /现场人气

为什么会想要选择绿地理想城？在跟买房人交流一番之后，房观发现他们普遍看中的要素：项目稀缺价值+神户型+全优配套王炸组合，有着难以拒绝的吸引力。

苏州楼市从来不缺购买力，缺的是真正精通客户需求的好房子。在苏州要买好房，方向就是买品牌楼盘、买近核心楼盘、买产品抗打盘！

园区最强外溢 性价比之王

01年轻人理想社区

首先，绿地理想城占地约15万方，相当于21个标准足球场那么大，这是一个专为年轻人打造的品质社区。

项目共规划31栋洋房和13栋高层，总计2883户，这样的巨无霸社区体量，容积率才1.8，可以说是兼顾了大体量社区管理上的严格性和中小体量社区的居住舒适感。

/效果图

外立面注重流畅的线条感，采用灰色和米黄色真石漆，现代简约又时尚，符合年轻人的审美习惯。

不仅如此，连社区景观也是处处为年轻人考虑：采取“一轴、一环、三心、多组团”的设计，绿化率高达38%，吊打市面上不少高端改善盘。

社区贴心为业主设置了咖啡吧会客厅、约800米长的银杏漫跑步道、健康墙、健康设施环、知更鸟主题的儿童游乐园、老人的颐养健身园、静谧花园、宠物乐园······

/社区景观示意图

考虑到如今年轻人生活的方方面面，无论是会客访友，还是孩子、老人、宠物的娱乐健身需求，开发商对业主的关心，细致入微，层层递进。

02爆款神户型

如今，苏州进入大户型当道的时代，最艰难的刚需，不仅买房门槛早已提到200万甚至250万，能买到的面积也从80-90㎡提到最小100㎡起步，刚需只能夹缝生存，甚至有人因买不起房离开苏州！

深谙刚需想法的绿地打造了一系列小户型、低总价的产品，两大主力户型无敌优越，诚心诚意，专为刚需而来！

建面约77㎡两房一卫

同等面积段在苏州的新房市场上几乎绝迹，这个户型专为24k纯刚需打造！

两开间朝南，主卧带飘窗设计，飘窗全面积赠送，阳台面积半赠送，划下来非常合算！两房一卫的设计非常适合手头较紧的年轻小夫妻或三口之家。

最关键的是，首付39.9万起即可上车，还要什么自行车？？

建面约85㎡三房两卫

85㎡的三室，总价1字头，在如今的苏州市场屈指可数！大家且买且珍惜！

三开间朝南，朝南的两卧带飘窗，为全赠送，阳台面积半赠送，赠送面积比76㎡还要多。入户玄关和餐客厅通厅设计，能有更好的居住体验感。该户型能容纳三口之家或二孩家庭居住，未来5年内不用换房。

此外，项目毛坯交付，这就极大程度避免了粗制滥造的“精装修”，也能满足年轻人打造爱巢的个性化需求。

03全优配套

随着东环南延正式开通，园区南与园区的距离再次被拉近，25分钟就能开车到园区。

与此同时，苏州的房价格局也呈现出以园区、狮山、古城区为核心，向外辐散的趋势，越靠近核心房价越高。在这样的背景下，同等距离和价格，运东是最近园区、最便宜、配套最成熟的区域，没有之一。

身处运东的绿地理想城更是享受无敌全优配套。

交通方面，东太湖大道连接吴江主城区，可直达吴江太湖新城核心区；庞东路连接常台高速，可以快速前往上海、杭州等城市，方便又出差需求的业主；东环南延连接园区，25分钟左右即可抵达园区；公共交通，距离地铁4号线同里站仅800米，是名副其实的地铁房；

商业方面，项目10分钟生活圈内有苏州湾天空之城、万宝财富广场，如果有更大的购物需求，开车前往太湖新城核心商圈大约15分钟左右，3-4首歌的时间就到了；

教育方面，有吴江经济开发区实验初级中学以及山湖花园小学和幼儿园，此外还有规划中位于项目北侧的两所幼儿园、运河实验学校、北大新世纪外国语学校，满足孩子从幼儿园至初中一站式的教育需求；

医疗方面，京东方医院、苏州第九人民医院，时刻为家人的健康保驾护航；

/区位图

不像其他刚需盘那样周边配套几乎没有，绿地理想城择成熟发展板块运东，交通、商业、教育、医疗都配齐了，等房子交付后业主入住，所有配套都成熟了，省去了等待尴尬期。

在全苏州各大楼盘猛冲2字头、3字头甚至4字头时，绿地理想城逆势而行，给城市刚需带来最后一片自留地。

园区南+成熟社区打造+爆款稀缺神户型+超低总价=刚需福音。

绿地理想城，为每个在苏州付出青春的年轻人提供理想生活。

刚需抓紧上车，错过这次，再也等不到这样的好机会了！

一房一价表

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