保亿绿城·奥邸国际住宅来了！这也许是坐拥“七星揽月”的最后机会

文 | 苏阳

1.

人类社会的文明，大都起源于河流文化。可以说，人类对江河的向往，来源于自古以来的习惯。

放眼世界顶豪之作，无不依水而建。由于这种写进基因里的本能，在世界各地，江河之畔聚集的豪宅也越来越多。

伦敦泰晤士河边，矗立着大名鼎鼎的豪宅塔桥一号。窗口就可以眺望伦敦塔，俯瞰泰晤士河景。

塞纳河右岸的16区，是巴黎富豪的聚集地。不光有风姿绰约的塞纳河，还能看到埃菲尔铁塔、罗丹美术馆等等地标。

香港最传统的豪宅区就在维多利亚港的两岸。这里的业主们，能够坐揽灯火阑珊中维港最美的夜色。

杭州是一座不缺江河水系的城市。要论起景致，一线的钱塘江江景，最是杭州人的心头好。

在杭州，创下无数奇迹的东方润园、蓝色钱江、金色海岸等等，全部都是一线江景盘。

◎钱塘江南岸

随着沿江土地的逐步开发，能够享受一线江景的房子也越来越少。其中，保亿绿城·奥邸国际是观景角度最佳的项目之一。

在杭州，你不可能再找到另一个奥邸国际，能够把钱江两岸十余座地标尽收眼底。天气好的时候，站在高楼层，你甚至能够远眺西湖的一抹微光。

◎从奥邸国际阳台向外望（向右滑动查看完整图片）

 2.

单从地理常识来看，江北岸绝对比江南岸拥有更好的江景资源。

毕竟对于居住在北半球的中国人来说，南向阳台更加友好，更符合我们的居住和使用习惯。

但在钱塘江南岸，我们往往只能退而求其次，从北向欣赏江景。

银杏汇是滨江区第一个纯粹的千万豪宅盘。虽然开发商把楼栋以北偏东的角度排布，仍然只能朝北或是西北面，俯瞰江景。

去年清盘的柳岸晓风，沿江的也只能欣赏到北向的江景。两个主力户型，都把最大的阳台或者飘窗，设置在了北向。

即便开发商愿意屈就北向景观，北向阳台也并不那么实用。

用常识判断，想在钱江南岸欣赏南向的江景，几乎是不可能的。

神奇的是，就在保亿绿城·奥邸国际，即将面世的T5住宅——天镜，却成功做到了这一点。

◎保亿绿城·奥邸国际效果图

我们都知道，钱塘江流经杭州市区的一段，从西南流向东北，呈现倾斜的45度。而奥邸国际的建筑，恰好垂直于钱塘江排布。

T5、T4两栋住宅，正对着奥体博览城，脚下便是“比基尼”游泳馆。

从南向或西向的阳台望出去，恰好能够穿过相对低矮的奥体博览城，看到波澜壮阔的钱塘江江景。

◎保亿绿城·奥邸国际南向江景示意

3.

如果我们刨除尚未正式出让的亚运村地块，在奥体续销的项目中，也就只有奥邸国际的住宅，能够拥有如此绝佳的江景视野。

钱江世纪城的大部分待售住宅，距离钱塘江都有一段距离，再加上遮挡比较多，没办法欣赏到江景。信达中心|杭州壹号院，也只有部分房源，能够从北向欣赏到江景。

奥邸国际虽然并没有直接沿江，但却凭借着独特的地理位置，和规划上的巧思，实现了江景资源的最大化。

作为奥邸国际的最后一幢楼，T5住宅拥有傲视群雄、俯瞰“七星拱月”的高度。

◎保亿绿城·奥邸国际效果图

曾经操刀过迪拜最高住宅Pentominium大楼的英国Aedas事务所，在200米高空，为奥邸国际绘制出了全杭州最高的住宅。

不出地面，只需要通过6号线博览中心站，你就可以直接从家里走进自带8万㎡商业的“比基尼”游泳馆，以及杭州之门、万象世界中心等地标。

4.

劳伦斯·彼得有一个著名的Cannikin Law（即木桶原理），一只水桶能装多少水，取决于最短的那块板。

无论地段、配套、规划、产品、品牌，保亿绿城·奥邸国际都是杭州楼市中的资优生。

这一次，奥邸国际T5一共推出了三个户型，全部为四室两厅三卫的结构，每个户型都采用了多阳台设计，阳台总面积都超过20㎡。

◎T5户型图（向右滑动查看其他户型）

东西边套的阳台，长度达到11.2米，宽度达2米。要知道，对于普通的90㎡高层来说，主卧的面积也就只有20㎡。

在奥邸国际，拥有这样宽阔奢侈的跑道式阳台，不光能够满足景观需求，更相当于你的另一个房间。

约216㎡的东边套户型中，南向面宽约13.1米，除了两个南向的房间，还藏着一个约10㎡的浴室。

◎约216㎡东边套主卧效果图

这个充满浪漫情节的浴室，恰好能够眺望到钱塘江江景。夜晚华灯初上，倒一杯红酒，躺在朝南的浴缸里，能够对望钱江新城灯光秀。

约216㎡的西边套户型中，设计了一个南向的书房。站在百米高空的书房中，更能够享受运筹帷幄的尊贵感。

◎约216㎡西边套客餐厅效果图

另一个约186㎡的中间套，三开间朝南。餐客厅采用了分离式设计，空间分区更加明确。主卧套间除了专属衣帽间之外，还能够容纳下一整面墙的衣柜。

不难发现，无论是上述哪一个户型，都预留了充足的收纳空间。尤其是阔绰的衣柜，充分考虑到了女主人的需要。

门口部分矮柜支持隔板调节，方便业主在使用时根据自己的习惯进行长短分区。

5.

最令人惊喜的是，保亿绿城·奥邸国际住宅的标准层层高，做到了3.6米。

其实，层高也是考验开发商的一个重要因素。别看只是高低几十厘米，但是却能影响整个建筑规范和设计。

在国内，非叠墅排屋类的普通住宅，层高普遍在2.8米左右。如果房子要同时安装中央空调和地暖，那么层高至少要在3米左右。这个范围，也是杭州绝大部分楼盘的层高区间。

能够把层高做到3.2米以上，已经算是杭州少数的高端住宅。

在奥邸国际之前，杭州高层住宅的层高纪录一直保持在3.4米。武林壹号、蓝色钱江（部分）、银杏汇、公元沐桥（部分）都把层高锁定在3.4米。

奥邸国际直接把这个记录提高了20厘米，不仅仅能够让业主住的更舒适，也能传达一种尊贵感。

◎保亿绿城·奥邸国际效果图

更加难得的是，在此基础之上，奥邸国际在室内的部分充分融入了环保理念。从设计、材质、品牌，都尽可能贴近环保绿色理念。

厨房用水都会预先经过净化、软化系统处理。新风除霾系统、防眩光室内灯光、全效隔音系统也都一应俱全。

超级酷炫的霍尼韦尔智能家居系统，能够轻松完成家中的场景切换和各项控制。通过手机，你就能把家带在身边。

此外，厨房内采用食品级的防菌台板，还贴心地增加了多重抽屉。房间内，插座采用了附带USB接口的款式，更方便日常使用。

6.

在奥体，你想要买到一套房子的难度有多大？

上一次，奥邸国际住宅开盘还要追溯到2017年底。预售证一亮相，大部分人还没有反应过来，杭州的富豪们已经将174套住宅私藏。

2018年，奥体仅有的住宅供应，一是创下两万人摇的创世纪，另一个是中签率23.7%的杭州壹号院。

过去一整年里，奥邸国际的大平层——云邸，更是赚足了存在感。

这一次，奥邸国际最后174套住宅，总价千万级，又将再一次引起顶端圈层的狂欢。

声明：本文提精装修设施设备或为同等品牌，

以开发商实际交付为准。

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