南京哪里房价便宜学区好环境好？这有个捷径！
大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！
承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！
我的内心是强大的......
我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~
各种问题继续砸过来！
我！不！怕！
答：这年头，基本都是问我高新区的房子能不能买到，有没有关系能帮忙--很难见到有人问我有什么规划的......
今年5月份，高新被划入了江北新区直管区。这意味着，“黄袍”加身的高新未来将迎来政策方面的更多利好。
6月初，在高新管委会官方发布的《南京高新区6月工作要点》中首次提出了高新核心区地下空间的概念，让大家对高新这片热土充满了想象空间。
具体规划如下：
地铁：S8宁天城际和3号线星火路站，近期没有新建地铁规划
医院：鼓楼医院高新分院
大型商业广场：蓝宝石广场（在建）、莱福城（建成）、龙湖天街（在建）
学校：浦外高新分校和浦口实小高新分校，明年还会建一所新的小学
高新区主要楼盘有亚泰山语湖、招商兰溪谷、弘阳时光里、新城花漾紫郡、新城香溢紫郡、绿地悦峰公馆、朗诗未来街区、艾菲国际、弘阳燕澜七缙、星悦城、荣盛锦绣澜山。
不过大多数新房已经卖完了，仅有亚泰山语湖、招商兰溪谷暂时没有房源推出，后期大概率是公证摇号。而弘阳燕澜七缙、星悦城、荣盛锦绣澜山目前推的都是公寓。
以上楼盘部分已有二手房挂出，数据来自365淘房二手房频道，挂牌价格仅供参考：
新城香溢紫郡本月均价21451元/m²
招商兰溪谷本月均价19474元/m²
朗诗未来街区本月均价19888元/m²
新城花漾紫郡本月均价20072元/m²
答：买铺子？难道是资深投资客？溧水万达的要买也是可以的，但未来发展要看具体哪个铺子。
溧水万达位于溧水的城南，是溧水区域人口比较集中区域，政府重点发展，未来前景不错的，溧水万达总建面达到70万方，其中住宅的体量也不小，人群有基础。
购买商铺最主要看的就是人流客流，有人气铺子就活了，而同一个社区底商不同的位置也会商机不同，因此要具体铺子来看，比如南京的万达也有做的不好的金街，不能一味的看开发商品牌，周边情况最重要。
答：刚需购房想一步到位？恕我直言，这不是一个刚需能想的问题
南京目前现状是刚需区域都没有太好的学区，两者不能兼得，你可以考虑先买一套房子，后面多置换几次，最终完成，目前买一个有地铁的远郊区域，未来规划比较好的，可以考虑高新招商兰溪谷、亚泰山语湖等一些热门楼盘，哪些楼盘想买的人多，比周边二手房便宜很多的都可以买入，也可以淘一淘主城的小二手房。
刚需还是结合工作地点、生活配套和房价三者来看吧，能好好生活、好好工作赚钱还房贷才是真的，至于更多的欲望，未来多倒腾几次房子吧
答：居住与投资本是很难兼得的，但你问的这几个盘分的还是比较清的。
葛洲坝招商紫郡蘭园是居住在主城偏城北人的置换首选，偏自住。相比下，南部新城的规划更利于增值，投资选择：复地宴南都＞万科大都会＞绿城深蓝。 自住推荐绿城深蓝。
葛洲坝招商紫郡蘭园预计后期推5、7、8、10号楼房源，面积110、125、133、150、165㎡，共计推出250套，目前正在接受客户登记中。前期均价36000元/㎡左右。
复地宴南都预计加推住宅7、8号楼，户型97—140㎡，共计480套。
万科大都会预计推出A7、D6和D15号楼，其中A7#户型为125、140㎡，D6#户型为140㎡，D15#户型为95、120、135㎡。前期均价35000元/㎡左右。
绿城深蓝预计10月底加推1号楼，户型111、124㎡，共92套。前期均价35000元/㎡左右。
答：如果摇中，那你的运气可以说是非常的好了，可以考虑再入手一张彩票~
个人觉得华润国际社区更值得买，因为该盘地处江北核心区，未来也是江北新区的发展重点区域之一，今年附近刚拍了一块地，未来打造550米的高楼，而且项目也是限价盘，上一批均价22000元/平米，限价放开后期还有较大的升值空间。
中航国际社区地处燕子矶，也是政府发展的一个新兴区域，但是力度上不如江北新区，且25000元/平米的价格比华润国际贵点，未来有一定升值空间，但潜力不如华润国际。
我分析完了，下面就看你的运气了~
我在句容碧桂园有套住房，有贷款没还完，现在买二套房属于限购政策之内吗？为什么中介机构说可以，首付四成
答：首先，如果只有句容碧桂园有房子，南京没有房产，单身的话可以买一套，家庭的话可以买两套。
其次，如果名下只有一套房，贷款未还清，再买房：
买南京主城的房子，首付8成；
买六合的房子，首付5成；
买高淳溧水的房子，首付4成。
中介机构说可以，首付四成，说的是买哪？你要问清楚，还有具体怎么操作，不要被忽悠了--
你好，咨询一下，期房，首付三个半月了，开发商迟迟不网签怎么办？能退房吗？
答：跟很多人情况一样，只能等了。也可以申请走退房程序，不过定金不退。
如果该房子是好不容易抢来的神盘，那就慢慢等吧，也不急。要是买的很不满意，定金不退能接受的话，也可以退了，在看看后面要加推的楼盘。
预计本月会有一波小上市潮，指不定还能捡漏。
17490元/㎡！在南京经历千人排队后，现在他却后悔买了......
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