买到即赚到！苏州真正的高性价比洋房！精装修总价只需150万起！

撰稿&视觉//梅梅

精校//宝蓓-陈

前言

2020年，可能是购房者上车的理想时机。

①购房机会增加：人才落户新政打破724限购缺口

②还贷压力下降：LPR接连下降，房贷利率紧跟其后下降

③房源可选择性增加，同时竞争压力相对下降：4月36个项目取证，近万套房源入市

......

根据金刚石房地产云数据最新统计，4月份苏州（含吴江）新房住宅的成交均价为24807.73元/㎡。

即使是“房价洼区”吴江也已突破2W/平。

换句话说，苏州当前的购房门槛已达200万。

△4月苏州各区域新房成交均价

那么，刚需客在苏州还有选择吗？

当然有！房观近日就发现了这样一个神盘—和岸花园，总价只需150万起！

敲黑板，下面才是重点，比价格更诱人！

每一项参数，都是直戳购房者的内心！

NO、1

 智者乐山，仁者乐水!

苏州是个水城，临水而居是其与生俱来的一种特性。

因此，苏州楼市发展与水就有了难以分割的联系。

纵观苏州近10年的发展，以水为中心，苏州形成了金鸡湖、独墅湖、尹山湖、石湖等临水居住中心。

时间线拉回到现在，“湖居”更是发展成为苏州购房者的置业首选。

这一点，从当前苏州楼市的置业热门板块就可看出。

园区湖东、青剑湖板块、尹山湖板块、吴中太湖新城板块、吴中太湖度假区板块、吴江太湖新城板块、苏州湾......项目集中分布在沿湖区域。

我们再来看下面这张图，

△苏南房观制图

曾经的湖居重点板块如金鸡湖、青剑湖，如今新房价已达2.8-4W/平。

新兴的湖居板块，青剑湖新房价3W+/平，吴中太湖新城约3W/平，吴江太湖新城—苏州湾新房价约2.6W+/平，吴中太湖度假区新房价逼近2W/平。

综上，湖居项目居住价值起点非常高，那么整个苏州范围内有没有一个板块能近距离感受湖居生态的美好，且房价又格外友好？ 

答案是肯定的，吴中环太湖板块就是一个典型。

据透露，未来十年内这里或推出约30宗二类居住用地，势必将成为苏州又一置业热门板块，升值空间将不可估量。

现在，板块内即将推出一个纯新项目—和岸花园，距离太湖直线距离约900米，近距离拥有苏州最长的太湖湖岸线，步行即可达。

项目占据太湖最佳的生态资源，0距离享受绿肺生活，有益于居住者的身心健康发展。

△环太湖实景图

毕竟房子可以复制，生态资源不可复制。

NO、2

和岸花园，苏州市场上难得的纯正洋房社区。

项目占地11.8万方，建筑面积20.6万方。采用新苏式风格外立面，非常清新亮眼。

△外立面效果图

①7-8层，真洋房社区

目前苏州市面上洋房产品混杂，既有10层左右的泛洋房产品，也有一些11-12层的伪洋房。“伪洋房”盛行之下，“真洋房”更显短缺。

项目共计42栋建筑，层高在7层-8层，名副其实的真洋房社区。

△项目鸟瞰图

②1.35，超低容积率

众所周知，容积率越低，居住环境越舒适，产品规划越高端，居住人群素质越高级。

容积率在不知不觉中，完成了“圈层的划分”。

1.35的超低容积率，再搭配纯洋房社区，后期居住群体属性相近，社区圈层更加纯粹。

③27至31米左右，超大楼间距

超1:1的楼间距比例，全方位无遮挡视野，保证了每一幢的通采光以及私密性，每一幢都可看做楼王！

△项目效果图

此外，楼间距越大，越有助于社区景观打造，整个景观空间布局分为”一环两轴三园”，仪式感十足的归家之路，让业主感到浓浓的归属感。

全龄生活场地、超规模的林荫大道、特有的一米菜园和萌宠乐园等景观设置，即使是顶级高端小区也不敢说有如此配置。

和岸花园真正的营造了一个洋房生活，推窗即景，一步一景，往来皆是志趣相投之人，自此开始生活的小美好。

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NO、3

生活，细究之后，更多是来自承载生活更多可能性的户型设计。

项目主打建面约89㎡三房和107㎡四房，因得房率高达82%-85%，所以，2种户型无论是从空间尺度还是生活舒适度来看，都堪比市场上常见的100㎡乃至120㎡户型。

1、89㎡三房两厅一卫

△建面约89㎡户型图

该户型罕见的做到了三开间朝南，且南向约10米面宽，轻松胜过市面上同等户型尺度。

△样板间实景图

南向客厅和次卧阳台联通，阳台开间扩充约6米，增大了室内采光。周末闲暇时光，约三两好友一起坐着喝茶赏景，美哉！

此外，户型上的一些小细节设计，如入户玄关空间，兼容收纳与美观；厨房U型设计，双人同时料理也不觉得紧凑；每一个空间都留足了窗户，真正做到了通透性采光。

2、107㎡四房两厅两卫

△建面约107㎡户型图

该户型布局较为方正，三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，是个不可多得的改善型户型。

△样板间实景图

主卧套房设计，配备独立的卫浴。即使客人再多，也能做到互不干扰，保证主人的私密性。

约5.6米的大尺度横厅，预留了一定的空间，可改造成男主人的书房，也可改造成孩子的游玩小天地，给予主人一定的空间设计权限。

重点注意，每一个房间都配备了飘窗，进一步增加了室内可使用面积。即使是餐厅也设有飘窗设计，很好的解决了餐厅没有宝宝椅的问题，吃饭、照顾宝宝两不耽误。

从自住角度来看，无论是新婚小夫妻、1个或2个宝宝的小家庭，再或是父母同住的三代同堂，都能在居住上得到超倍满足。从投资角度来看，小户型更容易出租和出售。

和岸花园，完美放大了小户型的性价比，真正为业主创造了家的生活蓝图。

NO、4

为了更好的保证高品质生活，和岸花园可以说是集众家之长。

项目由融信、鑫苑、伟业、旭辉，四家品牌房企联合，为项目的品质保驾护航。

内有精工品质，装修用材都是国内外知名品牌，如摩恩的五金件，科勒的卫浴，西门的开关面板，以及墙面挂钩、灯具装修主材都有品牌展示。不说最好，只为更好。

外有五星级物业—旭辉自持的永升物业。提供24小时安全防卫、专业细致的保洁与维护等，一站式保障业主生活。

对于旭辉的物业服务评价，只要住过永升物业服务的小区的人都会竖起大拇指。

更超值的是，项目还配备了智能系统。

与市场上常见的单个智能家居系统不同的是，项目是从出行、安全、服务、居家四个方面，全方位实现真正的智慧社区。

出行方面有人脸识别系统、访客预约系统等；安全方面有视频监控系统、家配紧急报警按钮等；服务方面有智能快递柜、背景音乐系统等；居家方面有一键开关、红外报警、起夜感应等。

△项目实拍图

综上，项目力求营造一个尽善尽美的洋房社区。

最后

从实际的生活便捷度来看，项目位于吴中太湖边临湖路与南城头路交汇处。

商业上，步行10分钟就能到达悦达广场和农贸市场，对于家里的老人来说买菜与生活日用品都是非常便捷的。若想逛大型商场，开车20分钟可至木渎、吴中太湖新城、越溪等区域。

教育上，项目周边临湖第一中学和临湖第一小学，临湖第一小学附属幼儿园，教育资源丰富。

交通上，中环西线南延后（规划中）纳入苏州中环版图，快速连接苏州各区域；滨湖大道修建中，后期通车后15分钟往来吴中太湖新城、越溪等区域；苏州湾隧道（规划中），一脚油门即可到达太湖新城最繁华地段，享受世界级的配套；更有轨交17号线（拟规划中），无论是自驾还是公共出行，都将不再是问题。

......

项目1公里范围内充分满足生活所需，有人曾说，“出门就有商业，公共交通便捷，孩子读书不用发愁，晚饭后既可小区遛弯也可湖边散步，这或许就是最从容的生活。”

未来随着交通的不断更新，将进一步加强与苏州各城区的联系。

房观认为，只需花150万，就能住上8层的纯正洋房，还配备精装修和智能系统，苏州市场上很难找到同等配置的房子。

据悉，项目即将于本月底正式推出，即刻转发本文章至朋友圈，集满38个赞可至售楼处获得精美礼品一份。

PS：若是想咨询更多项目信息，直接加下方销售微信，24小时在线温馨服务。

赶快行动吧！距离洋房生活，只一步之遥！

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精选项目：中欧校友（苏州）总部大厦丨首开棠前如苑丨九龙仓翠樾庭

经典品牌：华润丨金茂丨禹洲丨绿城丨富力丨建发 丨 港中旅丨 金融街丨东原 地产特稿：晓白说丨回款丨贝壳丨媒体没钱请开发商吃饭丨善待中介丨朋友圈自由丨房观三周年丨房地产策划杀猪丨上半年总结 

板块分析：吴江太湖新城丨尹山湖丨高铁新城丨狮山丨运东丨奥体丨吴中太湖新城丨太湖度假区丨青剑湖丨姑苏丨北新区

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