倒挂3000元！均价2.68万！刚取证就要开盘！高铁新城324套精装爆款！一次性拿出来卖！

撰稿&视觉//王大萌萌

精校//宝蓓-陈&周晓白

前

言

重磅消息！

相城高铁新城的上新爆款来了！

5月14日，中国铁建·吴韵青秀，终于取证！

整体备案均价26821元/㎡！

324套精装高层一次性全拿，即将开盘！

苏南房观在上一篇稿子中预测过：项目因为地价为板块内最低，本次取证价格很可能会十分惊喜！万万没有想到，取证均价比我们预测的还要低....

取证后的中国铁建·吴韵青秀销售现场，人气火爆！苏州楼市恐怕很快又将上演一场“千人摇”！

/项目销售现场

有粉丝问房观编辑，在高铁新城板块，26821元/㎡的单价意味什么？

敲黑板！一句话!四个“ZUI”!

“ZUI”低价格买“ZUI”好板块 

“ZUI”核心位置的“ZUI”高品质项目！

这样的项目他不香么！

NO. 1｜壹

真限价盘

3000元/㎡倒挂，买到就是赚到

衡量一个项目是否有增值空间或者为倒挂盘？三个指标必须参考！

1、板块内近期拍地价格；

2、板块内二手房成交价；

3、板块内所有在售楼盘价格。

我们整理了下高铁新城板块的在售项目分布图，让大家一目了然项目价值。

/高铁新城项目分布图

相城的城市建设越来越好，高铁新城热度持续上升。

4月1日的2号公告拍地结果，高铁新城的土拍价水涨船高直逼1.8万元/㎡，高铁新城12号地最终被中铁建以楼面价17541元/㎡拍得，刷新了近2年板块楼面价天花板，可以预期，未来高铁新城的房价将会掀起新一轮上涨！

中国铁建·吴韵青秀，拥有板块内最低地价的绝对优势，这也是项目备案价低的决定因素！

同时，高铁新城作为相城区的扛把子，苏州主流改善板块，目前高铁新城最高成交价3.3万＋，板块内的二手房价格普遍挂上了3w+，在售新房价格也均高于中国铁建·吴韵青秀项目！

3000元/㎡的单方差价，约等于买到就是赚到30w＋。

这样的项目难怪被紧盯！

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☟

NO. 2｜贰

真核心位置

交通与商业配套均为板块内最优配置

众所周知，买房买地段，买房买核心！核心地段为房产保值增值的第一要素。

中国铁建·吴韵青秀距离地铁口仅100米，同时家门口就是高铁新城最优质商圈，这样的核心地段，稀缺且不可复制！

/项目区位图

从项目区位图中我们可以看到，中国铁建·吴韵青秀项目北接已经在运营的圆融时代广场，南临吾悦广场（将于今年11月6日正式开业，体量约24万方，开业后，将成为高铁新城最大商业综合体），东近芯光里商业街道！

绝对是高铁新城最顶级的商业资源配套！这样的丰盛配套放眼苏州，也少有几个楼盘能媲美了！

一个能满足你对居住所有要求的项目，别无所求啊！！！

NO. 3｜叁

真诚意产品央企巨匠，罕见68米超大楼间距，精装交付

房观认为，这个项目的开发商—中国铁建，也是让热度爆表的原因之一。
央企巨匠，中国最具实力、最具规模的特大型综合建设集团，连续十年入选《财富》“世界500强企业”。
中国铁建的企业实力与对产品的专业度都不容置疑。比如项目产品的超大亮点—罕见的68米超大楼间距，让项目的通风采光以及私密性都超过了常规产品，景观视野每一户都全方位无遮挡，可以说每一幢都是楼王！
并且项目精心打造了：温控、新风、地暖、厨房、卫浴、收纳、智能七大精工系统，所用品牌均为内外知名品牌。这样的价格，这样的配置，都是满满的诚意啊！
/项目效果图
/项目效果图

此外，小区仅324户！超大的景观面积，更低的密度，更高的绿化率！
小区内还有精装双入户大堂、户外会客厅、塑胶跑道、全龄休闲场所、多重景观组团等内部配置，供业主体验。小区内配套完备，保障了业主最高的生活享受和居住舒适度。
/项目样板间效果图
项目整体规划1幢商业办公，3幢精装高层，总计324套，其中住宅1#和3#是29层，2#楼27层，两梯四户，得房率约78%！户型建面约105-139㎡，备案单价区间约24718-28381元/㎡，备案总价区间约276-388万元！
需要重点提醒大家的是：
中国铁建·吴韵青秀项目共计324套房源，一次性全部取证销售！这意味着，错过这次开盘，就等于错过了中国铁建·吴韵青秀！
/项目楼幢效果

105㎡户型

129㎡户型

139㎡户型

左右滑动查看更多
项目一房一价表，小编奉上，价格实在是太有诱惑力！↓↓↓

写在最后
有人问小编，什么样的人适合买这个项目？
小编从不同角度来总结了项目的核心优势，各位读者可以匹配各自的需求：

1、投资可以买：项目已经是实实在在的倒挂盘，买到即可赚到，同时不断上涨的地价及板块内二手房价格，可见升值空间大有可期，同时，项目地处板块核心，核心资源不可复制，土地不可再生，项目也是卖一套少一套。
2、自住更可以买：居住便捷舒适是自住客户的首要考虑。项目交通配套上：离地铁口仅100米，近多条快速路，立体交通网，可快速通达苏州各区；项目商业配套上：地处CBD核心位置，家门口就是高铁新城最强配置商圈，坐享繁华便捷。同时产品打造上满满的用心与诚意，居住舒适度非常高。
总之，小编觉得：中国铁建·吴韵青秀真的是难得的投资和自住都很适合的项目！

— END —

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