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（图片来源：网络）
购物中心+屋顶体育
日本森之宫Q’s Mall 是一家位于大阪市中心的购物综合体，2015年4月27日开业，占地面积2.3万平左右，地上面积3层。森之宫交通便捷，距离地铁森之宮站步行1分钟、JR森之宫站步行3分钟。项目原址是日本生命球场，一个二战后辉煌了几十年的棒球场，所以该项目也是一个城市更新项目。森之宫Q’s Mall走亲民路线，内部只有49家店铺，不论零售、餐饮都是大众品牌，而非奢侈品；个别店铺，例如GAP，开设的是工厂店。
本来是座外表平凡的商场，却因为屋顶的设计而显得独特。在商场顶部15m处，设置了环形跑道，免费对外开放。综合体的定位也为全球第一个可以跑步的购物中心，大阪城跑步爱好者的聚集地。屋顶跑道长达300m，宽约4.5m，共3条跑道——2条跑步专用，1条步行专用；跑道上铺设仿真草皮，每次可供200人左右同时使用。内侧两圈是跑步专用（不允许停止），最外圈是步行专用，允许静止。跑步圈是单向的，步行圈没有明确的方向限制，迎面相遇时不能走出步行圈的范围。不允许在指定的横穿处以外的地方通过跑道。室外屋顶还有一个五人制小型足球场。运动设施和公共部分，对开放时间进行管理，比购物中心的营业时间更长。
森之宫Q’s Mall希望享受“空中慢跑”的过程，屋顶跑道的设计理念是“身心健康，更好的生活”。在商业功能上，这座公益跑道也吸引了附近的居民来锻炼，为商场引入了人气和潜在客户。此外，屋顶运动设施也为商场增加了营收项目。跑道是免费的，但是室内外的小型足球场并非免费项目，租金不便宜，包场的场租每小时在6480到10800円之间（396-660元人民币/小时）。
像森之宫Q’s Mal这样在屋顶改建体育设施的综合体并非常态。调查数据表明，2017年，全国约有80%的购物中心屋顶面积处于闲置；19%的购物中心屋顶用于屋顶停车场和屋顶绿化及太阳能发电；仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。屋顶改建体育、娱乐等经营项目，需要考虑到屋顶承重、在改建和设计上要求也高，并且如果是室外项目，经营也会受到天气因素影响，工程落地并非易事。但随着技术条件具备，商业综合体规划设计经营进入拼创新的时代。综合体纷纷各显神通，开始瞄准屋顶这块处女地，挖掘其聚人气和增营收的价值。跑道、球场和绿地等体育娱乐场地规划比较容易实现、造价成本较低、容易集聚人气，成为综合体普遍选择的屋顶项目。上海长风大悦城定位“她“经济的高端女性品质生活，综合体在屋顶”高登公园“设置了一条粉红色的凌空跑道Starry Runway。这条醒目的粉红色跑道围绕屋顶的运动街区。商场通过1KM跑道造型的创意动线，将室外街区2-4层与屋顶联通，集中网罗了场内运动零售、体验业态。在粉色的凌空跑道上云中漫步，顾客可以眺望长风公园和周围城市美景。此外，屋顶的高登公园是一个集运动、健身、社交、娱乐、购物于一体的综合性潮流运动空间，沿着运动动线设置的店铺包括运动健身、艺术观赏、共享休憩空间、儿童游乐和潮流快闪店等等。
无独有偶，重庆泽科星泽汇购物中心在重庆市打造了西南地区首个天际运动场，这个天际运动场占地1.7万平方米，由4个乒乓球场、3个羽毛球场、1个标准篮球场和一条250米长的环形天空跑道组成，还有游戏区、休闲区等运动娱乐空间。运动场于2018 年开业，免费供商场顾客和附近居民使用。天际运动场的出现，填补了南岸弹子石地区没有运动场所的空白，将服务于片区30万人。
重庆这座紧凑的城市，地势起伏，道路立体，综合体在空间多元化利用上也发挥到了极致。重庆另外一座综合体也在2014年把跑道放到了屋顶。重庆龙湖U城屋顶花园以“七彩”为主题。设计包含老年人、年轻人和儿童三类人群的活动区域，同时采用一条300米长的线性七彩跑道将整个屋顶花园的各个区域有机的联系起来。成人活动场地中休憩空间与羽毛球、乒乓球场地一并设置，给在这里的年轻人以最佳的运动体验。大龄儿童区设置了秋千、索道、赛道、跑道、投篮区、沙池等游乐设施，同样也设置了大人看护座椅，在这个区域设置的是易于进入这些区域的清晰通道。错落有致的绿植斑块、形式丰富的活动空间、色彩缤纷的屋顶花园，这里不仅是孩子们的乐园，也是大人们运动、休闲的最佳去处。
一些传统上需要大量场地的运动业态也被业主请专业团队精心设计，并安置在综合体的屋顶。广州西塔大厦就在屋顶建造了一个迷你高尔夫场。这个建于2017年的迷你6洞高尔夫球场，位于广州珠江新城西塔国际金融中心屋顶，占地800平。作为屋顶绿化方案的一种，高尔夫屋顶花园不仅可以实现城市“绿岛效应”，具有优良的降温隔热效果、美化环境，丰富城市的俯仰景观；也可以补偿建筑物占用的绿化地面，提高城市的绿化覆盖率，取得良好的生态效益，而且更是突破了传统“屋顶花园”仅供观赏的功能局限，引入“高尔夫运动”，将绿化景观与运动功能结合。
昆明爱琴海购物公园更将马术练习场搬到了屋顶，在屋顶上骑马是一件侠气满满而又充满浪漫主义的事情。据宣传，这是国内首个在大型购物中心的顶楼开设并已正式营业的马术练习场。昆明爱琴海的屋顶马术练习场自试营业以来，多次开展过小马工体验课、马术表演等活动。在昆明爱琴海购物公园顶楼的马术练习场，不但可以感受这一新鲜的休闲享受，还能让青少年们早早获得马术练习带来的益处。无论大人孩子，都会在这里放下手中的电子产品，拥抱这个仿佛屋顶花园一样的马术练习场，与马儿亲密接触，享受极具特色的都市品质生活。
各商业综合体纷纷开发屋顶空间，主要还是顺应两个方面的经营趋势：首先，国内城市地价高企，一些发达城市的商业土地更是寸土寸金，购物中心拿地租地的成本都增加不少，对综合体每个合理空间价值的挖掘都摆在运营管理者面前。其次，屋顶空间的合理开发，对购物中心业态合理布局、人气及租金提升、成本调整等方面均能产生利好。随着顾客消费习惯的改变，消费行为从单纯的购物向精神层面的满足感延伸，对购物综合体呈现出休闲、运动、娱乐、社交等多元化的消费诉求，也引发购物中心策划增设这些体验空间项目。
商业综合体选择体育娱乐作为屋顶体验空间项目，因体育娱乐的顾客接受度高、参与门槛低及全民对个人健康提升的追求。屋顶将成为消费者光顾商业综合体的第二活动空间，也是室内商业空间借助体育娱乐项目设施延伸到室外的一个场所，未来更多元化的复合消费商业项目将会在购物中心的屋顶出现。
（感谢读到这里，么么哒）
延伸阅读
《从创意到创业：
大众创业全流程思维、方法与案例》
（中国经济出版社，2017）
《体验至上：
未来十年打造科技爆品的思维及方法》
（中国经济出版社，2019）
《精益获客：
引爆用户增长的战略与方法》
（机械工业出版社，2019）
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编辑：E.T.
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