5月63个将开楼盘汇总，限价放松？上限已亮明

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■选房指南：御东方、锦粼府、和庐、星奕云著

后台经常有购房者问房叔，这个月会有什么楼盘会开，有什么楼盘值得去摇？

从本月开始，将推出每月开盘楼盘合集推文，希望能让购房者有所借鉴，同时减轻房叔咨询的工作量。（每天为了回复完购房者的咨询，都得在办公室加班到凌晨一两点，最近头发都白了不少呢。）

另外，我们的小伙伴《杭州交房》新推“交房实录”栏目，猜猜哪个楼盘会被第一个“临幸”呢？想了解的，可以戳以下链接：

言归正传，说说5月开盘的情况。房产市场向来有金九银十红五月的说法，趁着5月开发商也是赶紧出货，杭州包括主城区、余杭、萧山、富阳临安在内大约有60多个楼盘已经或者即将上市。

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主城区

主城区，高端改善购房者可以重点关注钱江新城即将首开的御品，售楼人员说开盘价会在6.9万元/㎡，房叔预估价格大约在6.5万元/㎡。

沁园洋房批出了6.3万元/㎡的价格，也预示着限价空间有所放松，反推高层的售价，与上次沁园的高层售价相同。

该区域限价上限已亮明，5.4万元/㎡。估计古翠隐秀也基本会是这个价格。

关注城西的购房者可以重点关注这个项目。

艮北5月无动静，城东新城东城金茂府和璟宸府有所动作，限价照旧。

预算有限，想留在主城区的刚需购房者可以重点关注位于桃源的3.1万元/㎡毛坯价的臻蓝府和位于丁桥长睦的2.63万元/㎡精装修的御东方，品质都不错，配套均好。

关于之江的中梁云都会咨询的人也很多，具体可以先看下之前的推文《之江300万的89方将入市 投资需慎重 |房叔跑盘No.06》，中梁前段时间扩张比较狠，入杭首个项目，品质如何，我们拭目以待。

以下为杭州主城区5月开盘楼盘合集。

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余杭

以上为杭州余杭区5月开盘楼盘合集。

余杭区的楼盘，日子过得两极分化，傍着未来科技城的，小日子过得美滋滋的，景瑞镜溪绿汀将推出三叠墅，据说千万起。绿城的西溪雲庐也将上市，手持千万的壕可以重点关注。

崇贤上个月热了一把，江南院子的最后一批高层引来千余人摇号，位置略好一些的京杭府高层将续推，价格预计依旧，喜欢崇贤区域的，可以重点关注现房销售的上河宸章。

位于小和山的绿城和庐也已领证，200多万的价格，这是在主城区附近享受绿城品质不多的低价机会，抓住。

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萧山

南部卧城，依旧是萧山的供应大户。

桂语朝阳预计精装修售价在2.98万元/㎡，如按这个价格领证，房叔之前的房价竞猜活动中，有一位购房者猜中，等预售证出来，可以找房叔领礼物了。

桂语朝阳也标志着南部卧城的限价上限亮明，位置更好一些的市心府有可能售价会略高于3w一丢丢。

义桥依旧不看好，不过1.86万元/㎡的售价，让被挤出的刚需购房看到了一丝购房的希望，尽管不推荐，但理解购房者的心情。能够上车也很重要。

以下是萧山、钱塘新区5月楼盘汇总。

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临安富阳

临安富阳也在往2w+上狂奔，部分依靠本地购买力以及外地投资客在支撑。

投资有风险，入市须谨慎。

-END-

作者/大花姐   编辑/大花姐

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

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