查看原文
其他

跳出财务看财务,回到财务做财务

 点击上方"蓝色字"可关注我们!


房地产财税学习平台
微信号:fdccspx(←长按复制)

☀ 我们致力于房地产、建筑业财税公开课、内训、税务顾问、税收筹划等专业领域服务!欢迎您的加盟与合作!

——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家!

房建企业最新财税专题课程将于【长沙】【杭州】【厦门成都】【北京】【深圳南京】【昆明】【成都等地举办——诚邀您莅临参加!预约报名:010-80574763 佟军老师

《北大特色地产经典课程》《北大领袖视野高研班》

精彩推荐,点击查看!

● 2018年房地产财税干货文章汇编 

● 2019年房地产财税干货文章汇编

● 2020年房地产财税干货文章汇编

● 2021年房地产财税干货文章汇编(4月更新)

● 500强房地产公司,财务如何做成本管理?看这一篇就够了!

● 今日福利:180份全套房地产投资估值测算资料包

目前大多数财务人员感觉自己不受重视,在企业管理当中发挥不了左右,经常在和各个部门沟通的过程中,被其他部门排斥,很多工作无法推行,让他们感到苦恼无比,这种状况是谁造成的呢?是老板吗?是公司的同仁吗?还是财务人员自身造成的呢?针对于这个问题,查找一些相关的资料,挑选了其中一篇分析较透彻的文章,希望对大家有所帮助。

财务部门为什么在有些企业和单位会受到诟病,并造成财务部门和业务部门的矛盾?

要讨论这个问题,我们首先要明确一点:财务部门和业务部门的共同目标是为企业创造价值。只有这一点明确了,才具备解决问题的基础,离开这一点,两者根本就没有解决问题的共同点,只能是公说公有理,婆说婆有理。

按照经典的理论,一个企业确定战略和目标后,层层分解到不同的部门和组成单元——问题产生了,分解后的部门目标可能会与初衷不一致,用诗意的语言来说就是:“走着走着,我们已经忘记了我们当初为什么要出发。”

这样就造成了部门目标与企业整体目标的偏离,比如:财务部门为了合规而合规,为了制度而制度,但是没有考虑合规和制度到底是为了什么,合规和制度说到底是要与业务部门一起为企业创造价值这一个目标服务的;技术研发部门为了技术而技术,为了研发而研发,但是没有考虑技术和研发到底是为了什么,技术和研发说到底是要满足客户的需求从而为企业创造价值这一个目标服务的;销售部门为了销售而销售但不考虑资金回收的可能性、速度、对企业资金的影响等,销售说到底还是要围绕为企业创造价值这一个目标服务;等等。

因此,企业管理的核心,就是要时刻把所有部门、所有人都捻成一股绳,围绕着企业创造价值的目标——“不忘初心,方得始终”。因此,解决财务部门和业务部门矛盾的过程,就是捻成一股绳的过程。

那么,财务部门在这个过程中怎么能够主动地去解决问题呢?个人认为有几点:

要成为懂基本业务的财务部门

要解决问题,首先财务部门要成为懂基本业务的财务部门。目前财务部门存在的问题是跟其他部门的分隔和界限太明显,财务是财务,业务是业务,两者之间交流的时候基本上就是“鸡同鸭讲”,“对牛弹琴”。财务会计人员绝大多数接受的教育是财务会计知识,而对企业的业务知识懂得太少。


大家可以试着回答:公司的前十大客户是谁?公司的竞争对手是谁?我们跟竞争对手比较有什么优势?公司所处行业未来面临的挑战有哪些?等等。如果上述问题财务部门都不知道,那就是一个不懂业务的纯粹的传统财务部门,基本就是进行财务和会计处理,很少能参与到企业价值创造的过程。


我们不需要成为业务专家,但是需要懂得企业的基本业务知识。


目前企业的财务部门可以分为三类:记账型、控制型、价值创造型。我国绝大多数企业的财务部门是记账型——业务部门完成业务,财务部门按照会计准则记账、算账、报账,这种类型的财务部门在管理层眼中几无价值,按照网络流行语来说,“不管你记还是不记,企业的资产就那么多;不管你算还是不算,企业的利润就那么多;不管你报还是不报,企业的现金就那么多。”企业的资产、利润、现金流既不是你财务部门记出来来的,也不是你财务部门算出来的,你只是把情况进行汇总反映。


财务人员自己也可以扪心自问:我们到底给企业带来了什么价值?记账、算账、报账也具备基本的价值,但是附加值不够高——这些基本的工作就像中国按白菜价卖给外国人的稀土。完全记账型的财务部门跟业务部门的矛盾并不会很大,虽然财务部门有时候对业务部门心有不满,但基本上以业务部门为主。


有很多企业在财政部《内部控制规范》的要求下,转向控制型。很多企业在做内部控制的时候,目标定位就有问题——把合规目标放在首位而忘了其他目标,导致做内控制度和流程对企业来说得不偿失——我们应该牢记:合规只是企业做内部控制顺带的初级目标,内部控制的高级目标是提高企业的运行效率和效果从而贯彻企业的战略目标,对于制度、流程我们要搞清楚为什么这么做、好处在哪里、坏处在哪里。


而更恐怖的是,一旦制度和流程定型,执行者不考虑具体情形和企业变化而一成不变僵化执行,成了“不拉马的士兵”。这一类型的财务部门和业务部门的矛盾最大。因此,财务部门要时刻从高级目标的角度来审视制度和流程,切忌为了制度而制度,为了流程而流程。


未来企业财务部门应该是记账型、控制型,同时还是价值创造型,在控制型的基础上通过发挥会计的管理功能为企业主动创造价值:为业务部门的决策提供支持,参与业务;通过财务数据,发现企业制度、流程和管理中的问题,指导业务部门如何做得更好;通过竞争者财务数据分析,掌握竞争对手动态,参与到企业的规划中;通过标杆管理,帮助企业取长补短;等等。这一类型的财务部门和业务部门能够很好地实现融合,也就是我们所说的业财融合,业务财务一体化,两者之间的矛盾得到了很好地解决。


要培养业务部门的财务思维和知识

财务部门懂得业务的同时,要成为培训师,培养业务人员的基本财务思维和知识。财务管理不仅仅是财务部门一个部门的事情,而是整个公司所有部门、人员都在进行财务管理。业务人员不需要成为财务专家,但是需要懂得基本财务思维和知识。现在的问题是,很多业务人员都认为财务是非常专业难懂的东西、是财务部门一个部门的事情,而我们财务人员也以专业人员沾沾自喜。

我们要用非常简单、通俗的语言,把财务思维、知识传递给大家,而千万不要以难懂、拗口的专业术语为傲。我们要知道业务人员怎么才能听得懂,举个例子:

销售部门800万的商品按照1000万的价格卖掉,我们赚了多少钱?一般人都认为赚了200万并按照200万进行业绩提成,但是财务思维,首先考虑收回的概率,其次考虑收回的时间和资金成本,我们跟销售人员讲解的时候不要将一大通现值、货币时间价值等概念,你只要告诉大家我们要考虑利息就可以了——现值、复利、货币时间价值等业务人员可能听不懂也不需要懂,但是你一说利息大家就都明白了,销售业务时需要考虑利息的问题。

如果一个企业每个部门、每个人都懂基本财务思维和知识,财务管理要想做不好也很难。因此,财务部门应该是一个企业财务思维和知识的培训师、传播者,这要求我们要不断提升我们的沟通能力。

要成为动态、发展的财务部门

财务部门需要树立动态和发展的竞争理论并在实践中加以应用。财务部门最大的问题是,会计专业知识有余,而动态和发展观念不足。有关公司财务的经典理论看来是太简单、太苍白了。它们已经谈不上有什么贡献,反而成了进步和理解的障碍。


这些理论并没有立足于动态均衡,而是把竞争和决策视作静态经济中的静态均衡现象。经典理论建立在抽象的成本行为模式基础之上,而这些成本行为模式在现实生活中是几乎不会出现的。这些理论对企业竞争行为所做的种种假设在现实中根本观测不到,也无助于竞争行为的预测。我们应该认识到,用会计理论来诠释经济行为并不恰当,因为会计理论是为其他目的而建立的。


从现实出发,我们认为在动态竞争中,不应该以会计理论为基础,而是现金流量为基础——“现金流量是一切的关键。”


为什么财务部门会受到很多诟病?因为很多经典的静态财务理论运用到动态的环境中后会得出错误的结果,自然而然就会引起不满。举几个简单的例子:


通常财务部门认为,产品定价要能弥补产品成本——这是静态的观念,是等于出卖未来获得短期利润——动态的考虑问题,如果我们先发制人地降价、率先扩大生产能力则能买到市场份额、降低相对成本,从而在初始时看来低于成本的定价在未来将足够弥补降低后的成本,并使潜在的竞争者对所处的行业兴趣大减,从而稳固我们的竞争地位。


对财务政策来说,经典理论认为,举债将会提高企业的财务风险,企业的总体风险随之增加;但是,如果一个企业积极利用债务支持先发制人的降价和生产能力扩产行为,从而帮助企业获取市场份额,最终将降低企业的总风险。


再例如,对于直接人工成本,财务部门习惯用定额人工成本或者标准人工成本来衡量,但是,现实中人工成本会随着学习曲线或者经验曲线而发生变化。经验曲线成本是看得见的现象,在经典的财务和会计理论当中却很少涉及到。


一般观念中,所处的行业价格上涨对于企业是利好消息,但是,短期的提价将会加速新生产能力的引入,在市场需求总量不变的情况下,将减少行业的长期利润,从而对于企业长远发展来说是一个利空。战略的真谛在于控制对手为扩充生产能力而进行资本投资的意愿。


在投资决策中,我们习惯于用历史数据和趋势以及目前竞争格局下的价格成本信息等计算净现值和内含报酬率。其实投资决策是一种市场份额决策——我们需要考虑竞争对手的反应。随着行业内所有竞争者生产能力的扩产,一般会引起价格的下降。因此,投资决策对外所传达的竞争信号,是否会影响行业市场份额等,是投资决策中我们需要动态考虑的问题。


还有,传统的财务和会计理论中,对于利润过度重视。账面利润只不过是一个信号,只有当它代表了企业最终可能取得的竞争地位时才不至于造成误导。现金是唯一有价值的东西,但只有当企业无须再为捍卫竞争地位进行投资时现金才能真正体现出其价值(自由现金流)。


好的CFO应该是一个企业的业务规划者、控制者、培训师,要具备技术专业知识、沟通能力和战略视野,可谓“千军易得一将难求”。大多数企业里的财务部门真正有价值的财务部门,实现财务和业务的真正通和,还有很长的路要走。


转载仅供分享,文章版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们进行删除。

◆2018年房地产财税干货文章汇编
◆2019年房地产财税干货文章汇编◆2020年房地产财税干货文章汇编◆【视频课程】2020疫情之年房地产企业汇算清缴新政应用和报表填报◆【视频课程】房地产开发各环节“重特事项”会计核算与税务处理◆【视频课程】建筑业财税疑难问题训练◆8天学会:房地产建筑企业税企争议化解策略◆6天学透—土地增值税清算方法与技巧◆7天玩转地产行业所得税汇算清缴及筹划◆6天玩转房地产开发项目全流程全税种税收筹划◆6天成为建筑行业财税实务处理及筹划精英特训营◆6天成为--房地产企业开发项目税负测算与税务筹划高手◆房地产企业集团“统借统还”涉税风险暨融资税会处理分析◆房地产开发企业“委托代建”业务的涉税处理分析◆赶紧收藏!2020年发布的税收政策汇编◆房地产企业所得税税务筹划研究分析◆快讯!企业所得税年度纳税申报表修订,汇算清缴马上要用土地增值税清算前准备工作◆房企完工未交付产品企业所得税涉税风险分析◆最强攻略!!最新最全企业所得税税前扣除扫盲攻略都在这!◆浅谈房地产开发企业会计核算◆【解读】地下车位各税种实务问题,税局有新的口径了!◆房地产企业费用报销流程和账务处理大全!建议立即收藏!◆房地产业增值税政策解读◆土地价款抵减销项税额的相关税务处理◆2021年财税新政+最全的税率表来了!堪称全财务人福音!◆【收藏】房地产开发企业从拿地到预售环节税费的管理◆房地产项目盈利测算◆2020年终奖当年发和次年发有啥区别?还有这些筹划雷区务必注意!◆房企在会计、所得税、增值税、土增税上如何确认收入?◆2021年税局又有大动作!即日起,将从这些方面稽查企业!◆土地增值税热点、难点问题及清算实务案例全解◆底商、地下车库、高层办公楼…土地使用税到底如何缴纳?看这一篇就够了!◆房地产企业各阶段税会处理分析◆不可错过的房地产企业税收风险管理指标税负率异常被查,2021年各行业最新预警税负率大全来了!房地产开发企业如何扣除土地价款?官方:60页"增值税之差额纳税-房地产、建筑业"PPT房地产企业高度关注!历年成本列支问题新上任的财务经理、财务总监如何做好工作?房地产企业增值税预缴及清算实务分析房企各项成本高,这样解决,节税80%房地产企业计算增值税时如何扣除土地价款房地产企业资金管理内部控制优化研究增值税、企业所得税、土地增值税的视同销售大有不同,一文教你区分!房企增值税需掌握的税收优惠、风险防控、纳税筹划3大业务点房地产收并购的六个大坑,开发商该如何规避关于“车位”土地增值税的涉税分析开工前财税从业人员要看的新政策你有可能不知道的土地转让的税务筹划方法税务干货丨房企项目五大阶段税收筹划要点房地产企业成本分摊的税会差异城市更新、旧改中开发建设全程税务筹划实操要点(重点标红)搬迁的税会处理一文全解拆迁还建几个有争议的涉税问题很全面,土增税精选问题50个【收藏版】房地产:公司配建人才公寓的税务处理应如何?干货!企业如何做所得税筹划?投资并购财务尽职调查实务史上最全详解!(全网最完整版)房地产业如何解读2021政府工作报告?财税政策抢先看!!房企预售应警惕哪些税务风险股东个人借资的税务筹划房地产开发企业转让土地使用权如何缴纳税款?关于红线外支出土地增值税、企业所得税等扣除的问答2020年度最新企业所得税汇算清缴政策集锦突发!增值税税率统一为8%,取消13%、9%和6%?!两会传来重磅消息!干货丨在建工程转让“知识点”及涉税问题企业集团纳税筹划与节税策略各地关于土地返还款土增税、所得税处理的口径,是否冲减土地成本别再傻傻分摊了,这种情况下的进项税不用分摊,可以全部抵扣房企接盘烂尾楼再销售时,增值税、土地增值税怎么交?十年CFO苦心整理:财务自我修养手册地下车位涉税口径汇集房地产开发企业所得税预缴要点解析!房地产会计对各项成本的分析及测算房地产企业增值税管理要点及纳税筹划土增税筹划“实用思路”新形势下,房地产“投融资”的解读房地产并购重组中的税务筹划要点指南最新消息:小规模不征税销售额提高至15万元时间确定,个税综合所得范围扩大,每一条都和你息息相关!小规模纳税人免征增值税征管问题明确!4月1日起施行房地产企业土地增值税成本列支的稽查重点房地产开发企业销售精装房的税务处理2021房地产新版企业所得税预缴申报表详解房地产行业项目开发各个环节涉税事项及会计处理土增22个争议专题,广东地区的执行口径是怎样的?房企所得税实务处理及风险防范干货 | 税收筹划16招(上)总结好了:增值税与企业所得税的税率表股权转让税收筹划有哪些具体方案?详解房地产项目投资测算模型【附模型文件】房地产投融资成本与费用(含测算表)2020亏损,2021一季度盈利,不想预缴所得税,请这样做!房地产业各环节涉税风险点汇总,涉税风险大,慎重!重磅!减税降费政策即问即答(2021年第一期)增值税留抵退税的10个相关问题,财务人员必须要知道!精选│如何管理好房地产项目的增值税?房地产开发成本费用构成全面梳理!(建议收藏)新准则下房地产开发企业建筑安装工程费的核算官方!2021年1~4月各地税局土地增值税85问答疑汇总降低社保的筹划方案【值得收藏】关于红线外支出的那些事房地产企业年度所得税汇算清缴房地产项目土增税清算之成本分摊签订合同的税务筹划与风险管控房地产开发全流程税务操作指引土增清算5个焦点实务案例分析某房企真实土地成本分摊案例干货来了!海南自由贸易港的税务蓝图收藏 | 税局发布100个常见涉税风险点(2021最新版)稽查补税上百万,地产集团公司资金拆借须关注三大涉税风险!一文讲透,土地出让金返还2021年全国税务稽查重点房地产企业房屋销售的财税处理详解!财务人员每月的重点工作流程(附22张会计工作流程表)建议收藏!近期房企财务关注的35个问题一直“狼来了”的房地产税,这次是真来了吗?房地产开发筹资环节的财税处理,太详细了!房地产收并购中的财务陷阱,开发商该如何规避(案例讲解)土地增值税合并与分期清算的筹划思路,注意看案例!

房建企业财税精品课程

【长沙.5月25-26日】 2021最基础与实务的建筑企业全流程涉税处理与税务筹划及安排专题班

【杭州.5月27-28日】 新环境下的建安企业全业务流程财税法协同管理实务操作专题班

【厦门.5月27-28日】 新政策下的建筑业核心财税问题解析与挂靠工程管理专题班

【成都.5月28-29日】 2021土地增值税全流程清算实务暨税负测算专题班

【北京.5月29-30日】 2021房地产企业涉税疑难与争议问题处置规则专题班

【深圳.6月4-5日】 2021年房地产企业全税种稽查应对与税负测算专题班

【南京.6月5-6日】 2021决胜投资拿地实务-新形势下房企投资拿地决策逻辑、项目投资风险关键点识别、投资测算方法、融资创新及税务法务风险规避专题班

【昆明.6月10-11日】 2021新税制下的施工企业经营风险防范与税务筹划

【成都.6月24-25日】 建筑施工企业增值税、成本、造价、合同、采购及法务六方精细化协同管理落地实战高研班

【线上视频课程】 2020疫情之年房地产企业汇算清缴新政应用和报表填报

【线上视频课程】 房地产开发各环节“重特事项”会计核算与税务处理

【线上视频课程】 建筑业财税疑难问题训练

【线上视频课程】 8天学会:房地产建筑企业税企争议化解策略

【线上视频课程】 6天玩转房地产开发项目全流程全税种税收筹划

【线上视频课程】 7天玩转地产行业所得税汇算清缴及筹划

【线上视频课程】 6天学透—土地增值税清算方法与技巧

【线上视频课程】 6天成为--房地产企业开发项目税负测算与税务筹划高手

【线上视频课程】 6天成为建筑行业财税实务处理及筹划精英特训营

【线上视频课程】 打造卓越地产企业税收政策运用实战高手训练营





北京大学经典课程推荐 


《北京大学领袖视野高端研修班

  区域经济发展与中国企业家

  19.8万元/学制18个月--每月集中授课2-3天


北京大学特色地产典课程高级研修班》

  房地产开发+康养文旅+乡村振兴…

  9.8万元/学制一年,每月集中授课2天


报名咨询:010-80574763 佟军老师 手机/微信:13681007031



是一种鼓励 | 分享是最好的支持

: . Video Mini Program Like ,轻点两下取消赞 Wow ,轻点两下取消在看

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存