卖爆了卖爆了！苏州8大红盘最新网签曝光！最高96.47%！真实数据~

撰稿&视觉//房观编辑部

震惊！

苏州8大红盘最新网签曝光！

网签率高达96.47%，89.39%！

整体去化率不错

核心区域楼盘最为火热！

具体网签数据如下：

注意：数据来源于苏州商品房销售网上管理系统，网签存在一定滞后（限签、等周期等），且为纯手工统计，如有误差可在评论区指出。

另外楼盘动态实时变化，具体在售情况以实际为准。

6月苏州有众多新盘入市，新盘的网签数据也是突破到17374套，创历史新高，这让很多人好奇6月以来众多新盘的网签数据究竟如何，今天房观为大家整理了近期比较火的8个楼盘的网签数据。

园区颐和玲珑花园，领证2次

累计网签383套，网签率96.47%

目前园区内的6月新取证的盘有颐和玲珑花园和胜浦的花语澜苑，但花语澜苑目前还没有正式开盘，所以网签数据暂时没有，仅有颐和玲珑花园一个项目的网签数据。

1、颐和玲珑花园

颐和玲珑花园目前已取证两次，共计397套房源，其中6套样板间不参与销售，另外还剩下8栋330套房源，主要户型有128㎡、143㎡两种，目前项目的备案价已经高达4.45w/㎡。

截止到目前项目，已网签342套，签约中41套，网签率96.47%，各楼栋网签数据如下：

楼盘的一期和二期已经售罄，有消息称项目三期可能7月就要加推，想要买的可以先准备起来了。

红线部分为待出让楼栋

现在整个奥体，目前就只剩下了颐和玲珑花园这个涉宅项目，尽管现在万科奥体小高层备案价4.45w/㎡，周边次新二手房起步6万/平（上东区），还是有很大的倒挂空间。128和143平户型不大，总价可控，更适合首置和首改的客群。

新区三大红盘，累计网签731套

最高网签率89.39%

高新区共有狮子山澜庭、中建御璟峯、中建虹溪璟庭三个红盘，其中网签率最高的为狮子山澜庭，达89.26%，具体网签情况如下。

1、狮子山澜庭

项目已取证两次，共计594套房源，目前项目还剩下28#、29#、32#3栋还未取证，共计80套房源，户型为160㎡-228㎡。

截止目前，项目已网签521套，签约中10套，网签率89.39%，具体楼栋网签如下：

狮子山澜庭/澜院，大家更喜欢称他们狮山村项目，位于高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，由苏高新地产、苏高新集团、华发、仁恒四家合作开发，华发操盘。

2、中建御璟峯

项目为纯新盘，首次推出5栋小高层约327套房源，户型面积在141㎡-184㎡，备案均价为31111元/㎡。

截止到目前，项目已网签12套，签约中135套，网签率44.95%，前段时间项目正式开盘时也是十分火爆，根据项目销售表示，项目开盘以劲销15亿，还是非常真实的。

各楼栋网签数据如下：

项目正在火热销售中，几种户型也基本上都还有，其中15号楼基本上已经售罄，想要大平层的抓紧了。

3、中建虹溪璟庭

虹溪璟庭位于浒墅关，也是一个纯新盘，首次取证4栋，户型面积段为105㎡-143㎡，备案均价在26500元/㎡，首开优惠87折，目前优惠收缩约89折，价格约23585元/㎡。

截止目前，项目已签约11套，签约中42套，网签率为16.56%，具体楼栋网签数据如下：

项目是苏州首例，房未交付，配套先行的改善盘，开发商自掏腰包打造的社区底商，碾压很多交付三四年的小区，堪称浒墅关天花板。

吴中3大红盘，累计网签415套

最高网签率51.49%

吴中有江上雅苑、太泽之星、东望雅苑三个项目网签数据曝光，其中最高的为太泽之星，达51.49%，具体网签数据如下：

1、江上雅苑

项目位于胥口板块，项目目前所有楼栋已全部取证，共计504套房源，户型面积在103㎡-142㎡，在售均价22500元/㎡。

截止目前，已网签135套，签约中32套，网签率33.13%，具体楼栋网签数据数据如下：

项目6月底取证的三栋楼才刚开没多久，所以数据有所延迟，具体成交可去售楼处了解，另外江上雅苑为商住用地，除了10栋住宅外，还有1栋2F的商业配套，周边配套也相对齐全。

2、中建太泽之星

项目为5月27日首次取证，共7栋约234套房源，备案均价3.25w/㎡，总价431万起，首次推出面积约175-215㎡。

截止目前，项目已签约102套，签约中19套，网签率51.49%，具体楼栋网签数据如下：

项目位于吴中太湖新城，坐拥一线湖景房，并且主打175-215㎡的豪华大平层，当然项目还有143㎡的户型，项目自身还携带着约6万㎡的文化配套，其中还包含吴中太湖新城首个图书馆。

3、东望雅苑

项目于5月6日首次取证，共计7栋298套房源，备案均价31500，首开户型为123-200㎡四种户型都有。

截止目前，项目已签约77套，签约中50套，网签率42.62%，具体楼栋网签数据如下：

项目同样位于太湖新城，其总共被划分为四个地块，A、B、C、D四个地块，A区预计投资60亿建成后将成为苏州最大的三甲儿童医院，B区也会打造32000㎡服务型公寓及6000㎡零售商业，C、D区将打造品质住宅东望雅苑，C区主要17F-26F小高层,D区主要是14-17F小高层。

值得一提的是，一般项目未交付是不划分学区的，但在今年华东师范大学苏州湾实验小学施教区中，明确将东望雅苑划定施教区内。

相城镜湖原著，首次取证

累计网签69套，网签率41.07%

相城，上周刚刚开盘的有镜湖原著一直饱受关注，作为少有的别墅产品，首开人气也是非常火爆，据悉，目前项目案场仅剩下30套房源左右，其他基本上全部去化。

1、龙湖镜湖原著

项目为叠墅产品，于6月29日正式开盘，首次取证168套房源，备案均价26000元/㎡，项目整体为毛坯交付，临湖部分为精装，户型面积约143-200㎡。

截止目前，项目已签约3套，正在签约中66套，网签率41.07%，具体楼栋网签数据如下：

项目位于相城区阳澄湖镇湘太路西，占地面积119040平，总建筑面积190092平，容积率1.05，项目拟建73栋4F住宅，这是一个纯低密社区，共计811户，作为苏州少有的叠墅产品，并且还有盛泽湖一线湖景，还是非常值得入手的。

综合来看，目前所有项目的去化都还可以，并且有些项目因为网签延迟，具体情况还是需要去到案场了解。

当然除了以上项目外，上月还有众多楼盘也已经取证，不过因为开盘时间较短，网签数据还不明显，例如中建观澜雅境、中铁建花语澜苑、中铁建花语云萃等等，对项目感兴趣的可以去到售楼处了解一下。

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