狮山神盘来了！狮子山澜庭（院）二期开始验资！220万起！一期中签率仅16%！

撰稿&视觉//房观编辑部

狮山神盘二批次开启预约

一期八成客户陪跑

刚刚，狮子山澜庭（院）开启二批次的验资预约通知！

还是在线上进行预约服务的方式，先提交资料，一期没有买到的朋友，继续冲啊！

验资金额

首套首贷220万

非首套首贷350万

需要提供的基本材料如下：

更多资料进群，群满加文末微信

此前，项目一期取证，价格方面一期备案价约27713-45425元/㎡，备案均价约39500元/㎡，整体总价区间721-2226万/套。

一期建筑面积约为162-657㎡，主力户型为168㎡、190㎡、228㎡，其中190㎡和228㎡户型房源有70套，168㎡房源有56套，均为全装修房。

二批次价格是否有变化未可知，但户型基本一直，没有太大变化。

2022年3月21日，狮子山澜庭/澜院一期摇号结果公示，客户共有2097组，创下2022年以来苏州楼市最高认筹客户纪录！

但一期的房源只有346套（其中5套样板间，保留到后期销售），房观算下来中签比只有约16.4%!

也就是说上一批有80%以上的客户没有抢到，现在可以冲二期了！

| 狮山村摇号

向下滑动查看更多摇号结果

全城期待狮子山澜庭/澜院

狮山核心低密 稀缺

狮子山澜庭/澜院，大家更喜欢称他们狮山村项目，位于高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，由苏高新地产、苏高新集团、华发、仁恒四家合作开发，华发操盘。

周边二手房最高已经达到了7-8万/㎡，而在新区限价4w/㎡政策下，项目至少倒挂3w+/㎡。

整个地块有三大部分，AB住宅部分总用地面积为104545.2平米，总建筑面积为241718.25平米，容积率为1.269，住宅总户数仅674户，机动车停车位1683个，建筑密度26.86%，绿地率为37%。

C酒店部分总用地面积为324644.8平米，计容建筑面积为2611.84平米，容积率0.8，建筑密度45%，绿化率25%。

其中A地块狮子山澜庭，共11栋，256户，主要打造6F、8F的洋房。

B地块狮子山澜院，共26栋，418户，其中1#为4F，2#、4#5#、6#、11#、12#为5F，其余为6F。

C地块拟建悦榕庄酒店，总用地面积为324644.8平米，计容建筑面积为2611.84平米，容积率0.8，建筑密度45%，绿化率25%。项目本身自带五星酒店-悦榕庄，全球高端精品度假村营运商，苏州首家！

具体户型如下

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项目只有160㎡、190㎡、228㎡三种户型，一幢楼只有一种户型，清一色大户型，华发操盘、仁恒品质，交付肯定是狮山顶豪。

面积约160㎡四室两厅两卫

这个户型为一梯两户，南向面宽约13.5米，3+1开间朝南，横厅为6.2米；主卧独衣帽间+独立卫浴，双台盆，有浴缸，南次卧开间3.4米；两北次卧中间有个客卫，厨房L型，餐厅不占用客厅空间，有家政间。

面积约190㎡四室两厅三卫

此户型南向面宽近15米，横厅7.1米，连接大阳台；主卧套房设计，南次卧也不小，还有单独卫生间，这是个双套房；北边还有两个房间，可做书房，可做卧室，入户空间很大，有玄关，有家政间和北阳台。

面积约228㎡四室两厅三卫

主卧面宽比横厅还要大，面宽7.25米，衣帽间很大；南向面宽近19米；南次卧同样是套房，4.2m开间；厨房就很别致了，一个大中厨，一个大西厨，餐厅可摆下圆桌。

狮山王牌配套

作为狮山的王牌提到配套也是相当优秀。

项目旁边就是苏州新地标--狮山广场。狮山广场直接对标湖园区西金鸡湖，总计投资约65亿元。

项目位于苏州乐园旧址，规划有苏州博物馆西馆、苏州科技馆、艺术剧院、地下空间、特色文化街区及开放式的狮山公园等。

项目身处狮山CBD，背靠狮山，各项繁华配套均在生活范围内，绝对的一流地段。

二期即将取证开盘，大家期待一下哦！

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