高能！苏州一倒挂盘正火热冻资！科技住宅炸裂全场，买房人集体出动！
撰稿&视觉//房观一姐
精校//周晓白V5
最近苏州楼市热闹得很！
4月11日，苏州限购、限售双双放松，大大提振了当前的楼市预期与信心，引起一阵阵市场狂欢！
前段时间，还有两大“当红炸子鸡”：万科奥体和狮山村，掀起抢购热潮，全城富豪疯抢。但这两个项目中签率只有约16%，八成以上客户捧着钱陪跑！热闹过后，群里粉丝纷纷开启“退款”模式。
很多人也在疑惑，在苏州楼市里，除了倒挂盘，就没有其他热度还不错的项目吗？除了倒挂，就没什么可买的原因了？
当然不是。
市场的真实反馈告诉我们，除了上述倒挂盘，还有一批项目，买房人乐意为之买单。
比如相城元和的华侨城龙湖启元，高铁新城的春和万象，几乎都是开盘当天几近售罄。
再比如吴江太湖新城还未开售的恒泰朗诗熙华府，项目刚刚启动冻资，三天客户就超200组，在近期纯新盘里表现十分亮眼。
| 恒泰朗诗熙华府 现场人气
房观发现，这些楼盘之间是有共性的。
优越地段+价格合适+改善为主+品牌开发商+产品给力，最重要的是，虽也要热抢但不会像狮山村、奥体那么夸张。
毕竟倒挂盘是市场上的少数，一年都碰不上几个。能摇到固然很香，但屡次陪跑，占据大额资金，没买到的心理落差，甚至还会没有“尊严”……不是每个人都愿意浪费这么多时间和精力，最后却没有善果。
买房子嘛，终归是要住的，禁不住反复折腾，不如直接选择稳妥的选项。
像恒泰朗诗熙华府这类，紧靠核心地段，保值升值是没有问题的；大牌开发商不用担心烂尾；产品给予项目附加值，后期溢价也更高……
这也是房观当下比较推荐的一类，也是清醒的买房人该有的选择。
在当下分化的苏州楼市里，恒泰朗诗熙华府的未开先火引爆全城热议，TA到底凭什么？
TOD大都会
“吴江版苏州中心”价值赋能
苏州市面上，能够称之为TOD大盘的项目，屈指可数。
因为要求非常高。
它一定是功能完善的自循环板块，交通枢纽、商业、居住、教育、医疗、产业等多维齐全，一个板块拥有一座城的功能，是目前最高效的城市形态。
| TOD理念示意图
园区的苏州中心商圈，是当下苏州最具代表性的TOD大都会，地铁1/3号线穿过，苏州中心超级商业体，周围3km范围内各项配套醇熟。当然，房价也是天花板。
吴江凯旋生活广场与园区代表是异曲同工，这是吴江第一个趋于完美的「TOD大都会」。
项目位于地铁4号线上盖松陵大道站，集合了轨道交通、城市公交、城镇班线、出租车、P+R停车场等多种交通功能于一体。
自带建筑面积约4.5万平的商业中心，地下联通地铁以及公交首末站，同时和住宅部分打通。
直线1-2km左右，包揽华润万象汇、吾悦生活广场、吴江爱琴海等大型购物中心；一座乐龄公园+芦湖荡湿地公园；吴江实验中学+小学+幼儿园，震泽中学等，项目对面还有新建幼儿园+小学；不远处就是吴江九院+永鼎医院……
| 项目周边配套示意图
几乎所有配套都在地铁站轻松可及的距离内，也就是一会功夫的步行时间。
更惊喜的是，项目自带的商业，是由苏州恒泰来负责！！
这位大佬可是大有来头，苏州人气最高的商场，全城的网红打卡胜地——苏州中心，就是出自他手！苏州中心开业以来累计客流量超过 2亿人次，近千家品牌入驻，是名副其实的苏州“商业一哥”。
这次，苏州恒泰要在吴江再造一座“苏州中心”，正是恒泰朗诗熙华府的商业！
师出同门，也将延续辉煌，就连设计单位都是苏州中心同款：日建设计，V字流线型，极具未来感。
| 项目效果图
繁华商业背后，带来的是强大资源吸引力和人流量，也是对恒泰朗诗熙华府的超级赋能。
而且，TOD模式下的商业加持，比传统意义上的商业中心的出现对区域发展的冲击更加猛烈。
生活在这里，“地铁站、商业、城、人一体化”，近乎完美的模式。
未来的出行大约是这样的：家门口就是地铁站，车库与地铁通道一体联通，出行无比方便，跟商业的无缝对接轻松开启shopping的模式，一切都刚刚好！
| 项目效果图
全新一代智控科技系统
八大自由演绎绿色健康生活
项目整体占地约5.2万平方米，由苏州恒泰与长三角公司联合打造，是汇聚黄金枢纽、缤纷商业、科技人居、公园生活为一体的吴江首个TOD综合体地标。恒泰朗诗·熙华府，则由两大国企携手朗诗地产，搭载全新一代智控科技系统—自由方舟，营造健康、舒适、节能、环保、人文的居住环境。
房观一直在强调央企/国企+产品大师的配置，是当下楼市里的“完美CP”。
苏州恒泰+长三角公司负责保证了项目的安全；绿建巨头朗诗地产，负责提高产品含金量。
自由方舟系统，这是朗诗地产自主研发、拥有完整的知识产权和100+项专利的绿色健康住宅产品。
采用“集中能源+户内系统”相结合的形式，突破性地实现了覆盖绿色健康生活的八大自由。
温度自由
这两天苏州气温飙升之后又大降温，让不少人一时适应不了巨大的温差变化，春天的忽冷忽热，也极容易引起身体不适。
在自由方舟里完全没有这种困扰，项目采用先进的表层辐射系统，温度保持在人体舒适的范围，全空间温度均匀，无吹风感。换季时温差变化，宅家健身挥汗运动，依然能够自在惬意。
不仅如此，温度还可以分户分室调节，满足每个家庭成员对温度的不同需求。
| 示意图
新风自由
换季时，最难受的应该是鼻炎患者，马上还要迎来杨絮柳絮四处飘飞的时节，门窗稍不关紧些，房间里就“溜进”了“絮状物”，想想就令人头疼。
恒泰朗诗熙华府的自由方舟装备了独立的新风系统，多档次可调节，能够高效过滤粉尘、PM2.5，最快1小时可置换一遍整个屋子的空气，为室内提供健康的空气环境，无需开窗、鲜氧自来。
| 示意图
湿度自由
春季干燥，大家的皮肤也极容易过敏。自由方舟通过除湿/加湿手段，保持房间湿度在一个合适的区间，不仅仅对家人的健康有益，避免滋生细菌，还能解决即将到来的黄梅天潮湿问题。
| 示意图
此外，自由方舟还能实现预约自由，比如下班前，业主用手机远程开启，提前营造健康的室内环境，一回到家就是最舒适的状态。
| 示意图
一个朗诗屏随心掌控全屋生活状态，智控自由远离繁琐；自由方舟可根据业主需求来调节开关，节能又省心，实现用能自由。
自由方舟的能源系统和新风系统都在室外及阳台，许多原来摆放厚重被褥、风扇、空气净化器、加湿器等储藏空间得以释放。
在自由方舟，尽量满足每个家庭理想人居和质感生活的美好想象。
也正因此，朗诗老业主的忠诚度极高！
据悉，这次恒泰朗诗熙华府老业主复购或推荐的占比约49%。这是对房企产品力强大的最好注解。
当然，朗诗也给信任他们的业主“丰厚”的回报，凡是朗诗的房子，在二手房市场里，总是同板块里天花板的存在。
朗诗绿洲天屿，科技城天花板，二手房价4.4万/平；朗诗人民路8号，南门顶流，二手房价4.5万+/平；
| 二手房价 数据来源链家
朗诗国际街区2010年收官时均价1.6万/㎡，如今二手房成交价已经高达5.5万/㎡，周边同期的房子在3-4万/平左右。
| 二手房价 数据来源链家
买房，买朗诗科技住宅，准没错。
真香！价格倒挂！
投资自住皆优选！
房观得到最新爆料，恒泰朗诗熙华府正在火热验资中，项目最快4月下旬开盘，而且是4栋楼一次全领证，仅此一批，错过再无。
TOD价值赋能、朗诗自由方舟科技住宅、吴江封面级别的改善、3公里生活圈下的高配城市资源，如此高能的配置，项目的价格却被死死限制住了！
据悉，项目放风价在2.5-2.6万/平左右！
这是个什么概念？
要知道，苏州买房门槛越来越高，主城改善盘单价基本在3万以上，就连远郊的新城都要2.5万/平。近几年买房人预算越抬越高，能买到的地方却越来越偏！
| 苏州房价梯队
如此一对比，恒泰朗诗熙华府的性价比无敌了，用刚需的价格，就能买到高端改善的楼盘！
我们再来再对比项目周边几个小区情况，华润凯旋名邸毛坯都挂2.4万/平，其他精装次新房小区大多在2.8-3万/㎡左右，恒泰朗诗熙华府妥妥的倒挂！
| 周边二手房价 数据来源链家
项目主打约104㎡-154㎡高端精装改善大平层，还有朗诗自由方舟产品赋能，至少能再增加5千/平的溢价，后期二手房肯定是区域内王者的存在。
约104㎡实用三房，约124㎡奢阔三房，面积控得好，总价适中，适合自住，也适合投资！！
约143㎡经典四房、约154㎡超级大平层一步到位，二胎家庭三代同堂也毫无压力。
| 上下滑动查看更多户型
这种全生命周期户型配置，可以满足客户不同阶段的置业需求。
当前，全国调控大放松已是板上钉钉，市场预期普遍反转，置业的紧迫感也越来越强。
在分化行情之下，房观优先推荐像恒泰朗诗熙华府这样，能够在平淡市场下脱颖而出的项目，因为它与生俱来就是一处可以穿越周期的优质资产。
项目即将迎来首次开盘，房源一次梭哈，仅此一批，手慢无！
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