永远滴神！邻里中心，竟成这段时间最大黑马！

撰稿&视觉//明宇

为配合YI情防控需要，降低YI情传播风险，截止到昨天苏州已有26家商场暂停营业或缩短营业时间，具体恢复时间另行通知，除此以外各区管控区内的餐饮店、公共食堂暂停堂食。

最新暂停营业商场如下

↓↓↓

大型商场辐射范围广、人流量大，容易发生人群集聚，特殊时期加强管控是必要的。

但商场歇业还是会对居民的生活产生不利影响，尤其是家住在商场附近的居民，因为商场关闭导致一些生活必需品不能购买，造成一定程度的困扰。

在此关键时刻，邻里中心发挥了重要的作用。

园区特有的邻里中心模式，也早已成为园区人生活标配。

邻里中心作为社区商业，辐射范围在小区1-3km之内，规模不大，但能够满足人们各项基本生活需要。在这次YI情中，担任起了主角。

YI情居民生活供应保障

邻里中心扛起大任

在现在这个特殊时期，人们的生活容易出现各种各样的问题，首当其冲的就是买菜，很多人因为买不到菜、买不了生活用品而发愁。

这可是关乎的生存大事啊！

隔离或封控期间，为了安全起见大家不能乱跑，更不能奔波太远去买生活用品。

最保险的解决方案，就是能在家门口就解决生活所需。

而刚好，邻里中心就给出了完美的解决方案。

1.邻里中心保障居民供应生活

邻里中心作为居民的“菜篮子”、“米袋子”，为保障民生供应工作，坚持每天营业，每个菜场做好防护措施、保证货源充足安全、价格合理可靠，为可以外出的居民提供新鲜蔬菜。

房观住在园区的同事就亲身体会到了邻里中心的便利。

他表示自己就住在邻里中心旁边，每天下班去买菜十分方便，而且菜品种类齐全，本来之前还想着囤些菜的，现在完全不需要，直接每天下班路过的时候去买上一两天的就行。价格波动也不大，就YI情前几天有点波动，后面价格就和平时一样了。

前两天，央视的新闻直播间节目中，记者实地也走访了园区的兆家巷邻里中心，通过镜头我们也可以看到，邻里中心的蔬菜量相当充足，品种丰富。

记者采访中提到目前蔬菜的价格稳定，市场平稳有序，核酸检测车每天为菜市场摊主做核酸检测，居民的日常生活得到了保障。

目前邻里中心在园区共设9个生鲜菜场，拥有稳定的进货渠道，主要为南环桥批发市场、以及苏州周边乡镇的蔬菜种植基地等，菜场内也拥有智慧菜场系统，实时观察各个摊位的货量情况，即使补充。

当然，邻里中心也没有将不能外出的居民给落下，线上服务直接安排，无接触配送到小区，邻只有里中心覆盖区域内的全部次日达。

可以看出，邻里中心很好的帮助居民解决了买菜的问题，让居民可以安心的选购自己所需的商品。

2.快人一步的邻里中心

邻里中心本质上是社区商业，以居住人群为中心，全部设施围绕人们在家居附近寻求生活与文化交流的需要，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系，比如菜场、超市是厨房的延续；图书馆、阅览室是书房的延续；餐饮、小吃是餐厅的延续。

也就是说，邻里中心集商业、文化、体育、卫生和教育等于一体的社区商业中心和服务中心，周边住宅小区居民一般步行10-15分钟就能到达。

在现在的情况下，减少了远距离出行采购带来的风险，可以说还是非常方便的。

小而美、丰富而齐全的邻里中心成为紧急情形下“最后的生命线”，如今，社区邻里商业，以其得天独厚的地理位置、灵活的业态以及贴合消费者日常必须的品牌选择，成为商业大黑马。

从“油盐酱醋”到“衣食住行”，为居民提供“一站式”服务，囊括了生活的百种滋味。邻里中心已经是居民生活中不可或缺的存在。

这样看来，对住在园区的居民来说，邻里中心已经成为其生活中不可或缺的一个重要场所，买菜、购物、买药、餐饮，甚至办理电信、移动等业务都离不开邻里中心，而现在邻里中心也没有让大家失望，在现阶段保障居民的生活所需。

全国最早 模式成熟

苏州邻里中心全面开花

邻里中心起源于新加坡。

1998年，园区首次将邻里中心经验引入国内，在参照新加坡经验的基础上，形成自己特色的邻里中心，也就是新城邻里中心。

1998年苏州乃至全国第一家邻里中心，新城邻里中心就已经正式开业，商场位于现代大道和星海街的交界处，周边分布着大量公交站点及租赁自行车站，交通出行相当方便；同时这里也是最成熟的居住中心，周边也以传统商业为主；消费客群就是区域内居民。

邻里中心的内部业态，按商家数量计算，零售36%，餐饮业17%，休闲娱乐6%，服务配套41%。

主要有12项基础服务业种（经营内容），包括生鲜超市、超市、文化用品/书店、图书馆、餐饮、药店、美容美发、洗衣、修理、银行、通讯、邮政、社区卫生服务中心、文化活动中心。

作为一个成功的典型案例，新城邻里中心已经服务了周边居民24年，承载着无数人的记忆，而它的商业形态我们也可以看出这几个特点特色：

1、业态的40%以上是为了服务于当前社区居民；
2、辐射半径非常小，一般定义为3公里内；
3、顾客属性既定，需要照顾到所有居民；
4、辐射人口不多，一般在3到5万人；
5、有政府参与，保证服务水平。

邻里中心作为商业必然需要有人来消费的，而邻里中心的辐射圈就在3公里范围之内，面积规模不大，但却恰好包含了繁华的居民地带，这样的位置又怎么会缺人消费呢。

纵观园区的发展道路，几乎所有的繁华之地，都有邻里中心的身影，目前已经有22家邻里中心在运营，还有胜浦、文荟、阳澄湖、东新路、泾园5家邻里中心正在建设中。

当然在建设的过程中，邻里中心也在不断升级创新，传统的邻里中心模式有“老三样”：提供便民基础生活配套服务、提供多元化商业配套服务、提供政府社会管理与社区公共服务。

在传统模式的基础上，邻里中心推出了线上邻里中心概念，通过“最后一公里”的优势，节约时间成本，送货到家，适应不同类型与层次的居民需求。

在这次YI情中，邻里中心的线上邻里中心也发挥着重要作用，园区为管控小区家庭准备蔬菜生鲜“生活包”，“生活包”按照一家三口一日三餐的量进行定制，尽量做到营养均衡。

除此以外邻里中心还在升级直接的场景，像邻里儿童乐园、智慧菜场系统等，智慧菜场系统在这次YI情中也发挥着重要的作用，为蔬菜的及时供应做到了保障。

在过去还没有知名大型商业项目开业前，几乎园区的所有居住人群都是依靠“邻里中心”类型的社区商业配套在消费，邻里中心的模式可以说是苏州社区商业中乃至中国社区商业中的领导者，现在，这种模式已被成功复制到其他城市。

在2021年8月省政府发文的文件中，明确提到要打造“社区便民生活圈”，“推广苏州等地邻里中心模式，建设集商业、休闲、文化等功能于一体的便民生活中心。”

截至2021年7月，新建元·邻里中心公司轻资产合作项目已覆盖全国10个省份33个城市，共计100个项目，以园区的经验，将“邻里中心”走向全国。

总体来看，邻里中心作为便民服务中心，它的运营更多的是为了保障居民的日常生活所需，让居民无需远距离购物，减少人群的接触，保障了人们的安全。

下班或者周末回家，逛一逛家门口的邻里中心，购买所需商品，度过一段轻松惬意的休闲时光已经成为很多人的日常生活，这次YI情中邻里中心的出行轨迹也有所体现。

这轮风暴过后，邻里中心的价值将得到社会进一步的认知，看好其覆盖范围未来持续爆发！

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