撰稿&视觉//周晓白V5
比如上海的东方明珠、环球金融中心；苏州的东方之门、苏州中心；无锡的恒隆广场和国金中心。他们都是以高度和造型闻名于世。
当我们试着找上面问题的答案时，很多人的回答出乎意料。
这就很耐人寻味了，人们对于地标居住的认知，居然不是我们认为的别墅小区，而是大平层！这些年，我们在市面上见到了太多令人惋惜的项目，号称标杆，但因为这样那样的原因，最终没能一步封神。事实上，很多开发商并没有真正搞清楚，不是你的产品决定了买房人要住什么样的房子，而是买房人的真正需求决定了你做什么样的产品。以无锡为例，主城是传统的龟背格局，寸土寸金，主城区近年来几乎很少有新的地块挂出。即使有，也是几十甚至上百家房企疯抢，中签概率极低。如果拿到了，意味着躺赢。那么很多开发商基本上就失去了钻研产品的动力，因为地段好，不管做什么产品都能卖，往往会选择小面积，流速快的产品。单这一点，就违背了许多想要终极置业、一步到位的顶层改善人群的初衷。那么，问题来了，市场需求如此强烈，城市发展也到了呼之欲出的阶段，谁才能填补城市核心千万级大平层的空白？开头卖个关子，我们先不说城市，也不说开发商，单纯来感受下产品。豪宅，有很多面，限于篇幅，我们这里只能挑一些重点地说。
这样高低错落的城市天际线，的确非常现代，不输北上广深的顶豪社区。
| 项目效果示意图
石材+铝板+玻璃的工业风，全公建化立面，时尚、经典、隽永，不会因为时间而褪色。
| 项目效果示意图
| 项目效果示意图
现在的开发商，像这样大面积采用石材的，市面上几乎绝迹。入户大堂的精装设计，立面材质的繁复和高级感，从规划设计上都可见一斑。
如果说外立面是豪宅的面子，那么除了社区景观和室内精装外，还有一个里子，往往容易被忽略，那就是地下车库。从车库入口，到地下大堂出入口，甚至所有的地、顶、墙，全精装。
| 地库入口效果示意图
地下空间的全部精装，让归家之旅如同酒店度假一般，尊贵且舒适。
| 地下入库大堂示意图
高端项目的地下车库，比之普通的车库，不仅是外表好看，更多的是保证了足够的尺度，更大限度的安全，以及舒适度。
| 地库标准段效果示意图
设想一下，当你结束一天的工作，满心疲惫，开车回家，在这样的车库停好自己的车，会不会非常的愉悦？这才是回家。
豪宅业主，重视的是体验感，是私密感。所以当你的会客、运动、交友、学习等等，都能在小区里实现，做到真正的足不出户，那种油然而生的尊贵感，会让人极致沉浸。
| 项目效果示意图
在这里，室内泳池、健身房、高定瑜伽房、红酒吧、养生SPA、亲子阅读空间、休闲茶室及会客厅等多元活动空间都是标配，不仅可以获得惬意的运动方式，还打造了家庭生活和邻里交流的“第三空间”。项目自带一个建面约1700㎡的酒店星级下沉式庭院会所，搭配下沉式央景庭院，绿树与澄澈的水景相映成趣，庭院的一侧，步步延伸的阶梯，从负一层延伸上去，让业主移步换景，放眼望去满目皆是风光，一年四季的庭院美景都被刻画其中。
考虑到高端业主的会客需求，项目甚至配备了米其林级别的私宴厅，提前预约，米其林大厨就会全程服务。
最后看下产品，全是精装大平层，主力建筑面积约235～285㎡，而且其精装标准几乎空前。
| 建筑面积约285㎡大平层效果示意图
很多开发商，他们标榜的高端，可能只是粗暴的堆砌各种品牌，而没有考虑到实用和美观结合，这样的项目再贵也只能糊弄土豪，行家是瞒不过的。
而这个项目，不仅采用了全屋除霾新风系统、中央空调、地暖、可视对讲系统、智能门锁、德国柏丽、博世的厨房用具，唯宝、汉格雅思的卫浴和部分德国雅生的水龙头各个顶尖品牌的高端系列产品，还定制了更多人性化的生活细节。
| 精装效果示意图
户内通高门的设计、天地墙的不锈钢细节收口、提拉式暗藏玄关、转角吊顶的设计、定制的暗藏防臭地漏、浴缸检修口、淋浴房地漏、天花暗藏检修口、天花特殊出风口、柜门拉手、高品质的石材、夹丝玻璃、加厚的木地板、进口的皮革等处处体现设计者的体贴入微，无不彰显主人的尊贵与品味。
如果我不说，估计70%的人不会猜到，这样一个可以媲美上海汤臣一品的大平层产品，不是出现在上海，更不是杭州、苏州这样的准一线城市，而是出现在无锡这样低调的城市。如果我不说，估计没有人猜到，这宗地不是传统的城市住宅用地，而是一宗主城城市更新的土地。然而，这么多的意想不到，在绿地香港的手里巧妙结合，创造出惊艳绝伦的作品。
前面说过，无锡主城区获地极难，龟背是城市的核心C位，根本没有太多地块出让，而像西水东这般的城市正核百万方中央生活区，能保持长达14年开发，而且通过城市更新的方式来进行开发的，非常少见。2007年，西水东近30亿问鼎城市地W。但是，开发商并没有“恃宠而骄”。据了解，开发商拿地之初，就抱有尊重历史、还原伟大，与城市共生、共情的理想，考虑如何做出既惊艳又亲切的封面作品。因此特邀KOKAI公司、美国SOM公司领衔设计并负责项目整体规划，对梁溪河畔近3万平米的百年荣氏厂房，进行创造性的改建、功能重置与引导、赋予其全新的功能，让百年街区，优雅复兴。
从当初的老厂房、码头，到今天的高端人居、商业街、文化中心，十年间，无锡的城市界面早已日新月异。
14年前的无锡市中心，一眼看过去密集零乱的小楼，最具标志性的建筑，就是运河旁伫立百年的红砖、洋房，这也是中国民族工商业的发祥地原址——荣式家族的始兴之地。
| 14年前待修缮的西水东
14年后的无锡，经过一系列城市更新，随之而来的是一座座高楼鳞次栉比，一条条快速路绵延更远……
| 焕新中的市中心
西水东在夕阳下洋溢着古典的气息，那一抹红砖洋房、小桥流水的风景，再一次成为了无锡知名的网红打卡点。
均匀分布的洋房、小高层、高层、摩天大厦……绿植乖巧地隔开了不同的建筑体，俯仰之间，蓝天绿草皆是新。14年来，从洋房到复式到别墅，在这百万方的稀有主城土地上，所有能开发的产品形态全部开发了个遍。泓府、溯园、熙第、荣晖、海珀半岛、荣玺台……几乎开盘即清。14年，无锡经历了翻天覆地的变化，但不变的是这里的人间烟火、红尘嚣嚣，见证着无锡百年人文和历史的传承。
这里引领和见证了上一个十年，无锡城市的飞速发展，无锡人对于好产品的偏爱执着，和再无来者的百万方主城共生体的伟大复兴。时间的车轮滚滚向前，西水东的开发，也走到了最终的收官之期。这最后的收官大作，更是集14年开发运营于大成，可以称得上是毕其功于一役，志在登顶长三角豪宅之巅。为什么绿地香港会在西水东最后一期作品，做出超越此前所有项目的标准，纯粹改善的城市天际大平层？汤臣一品、苏州玲珑湾、无锡香樟园等长三角区域公认的顶豪基本都停在了十年前的标准，城市发展日新月异，人居和审美需求也在不断变化。我们更需要一个可以代言当下的人居地标产品。不是越做越大的住宅面积，也不是越来越精细化的高端产品，而是长三角塔尖人群真正需要的产品。
在西水东的14年里，开发商遇到了数千户不同的业主，他们把对于高端居住的理解和要求，都和开发商的营销团队进行了交底和交流。当一般的改善产品已经满足不了诸多塔尖阶层的居住需求时，绿地香港已经责无旁贷，必须做出足够让这座城市惊艳，甚至要震惊长三角的作品。看懂了这些，我们就看懂了西水东·檀宫背后，绿地香港的野心和抱负。作为国企绿地控股集团旗下重要一极，绿地香港以打造城市地标和重磅级高端住宅闻名。苏州著名的城市地标——环球188，就是其代表作。
| 苏州环球188
在无锡，绿地香港持续开发了西水晶舍、天空树、安兰诺雅等多个高端精品住宅，有顶豪的客户沉淀和操盘经验，可以说，绿地香港，更懂无锡豪宅圈。2018年，当绿地香港拿到西水东·檀宫的开发权后，就在思考，当时已开发十年的西水东项目，会在无锡城市建设史上留下什么样的地位？但是，这是一个领先于无锡城市人居水平的项目，也是引领未来人居水准的项目。要做到什么样的水平，才能达到这么高的要求和预期？绿地香港直接就把目光放到上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号，这些都是团队去考察和学习的重要目标。
| 上海汤臣一品
为了原汁原味地打造豪宅作品，开发商居然邀请到汤臣一品精装设计的主案精装设计大师——无间设计的创始人，同为摩登东方的创始者吴滨先生，亲自主刀235㎡室内精装产品和售楼处，打造绝妙视觉盛宴。
是不是无敌惊艳？拿10年后的审美来看，甚至觉得西水东·檀宫美更甚之。幸甚至哉，在西水东收官时刻，无锡终于迎来了这样一个“超越”汤臣一品的作品。这样的作品，无论放在哪座城市，都足以称得上闪耀长三角的豪宅封面作品。
长三角的人居封面，又一次因绿地香港西水东而更新。
在写这篇文章之前，笔者和小伙伴们特意在西水东的商业街和多个小区组团走了一圈。无论是售楼处旁的漫咖啡，还是河畔的荣舍创投空间，真的不像是在无锡这样的城市，有点上海老洋房的格调和品味。
这就是城市更新的魅力，尊重历史、还原伟大！并赋予城市更加勃发的生机和活力！
我们漫步其间的时候，也在思考，这条商业街的旁边，就是西水东的收官作品。西水东·檀宫目前正在建，等到未来交付，会给这座城市带来什么？很多城市，都有顶豪作品，无不在城市核心，占据不可复制的山水资源，比如上海的汤臣一品、苏州的玲珑湾、南京的仁恒滨江。TA们的出现，是人类不停追求更加美好生活的尝试和努力，也给房地产行业带来一个又一个人居标杆。也许在当时不能被时代理解，但在此后的未来，终能成为一座城市的向往。也总有那些不甘平庸的人们，用拥有城市顶豪的审美高度，成就自己的不凡人生。据悉，9月中旬，西水东·檀宫示范区即将开放，售楼处是建在西水东百年文脉街区，同时也是荣氏家族老建筑的修缮后的厂房内。届时，不妨让我们一起去欣赏长三角下一个“汤臣一品”级产品的魅力，也随着西水东的步伐，感受文脉复兴和城市更新的深刻历程。