太湖科学城，苏州最亮的一颗新星！

撰稿&视觉//房观编辑部

全国，都刮起了兴建科学城之风。

• 2019年，西安科学城开建，其中以中科院西安科学园为核心，致力于打造世界一流科研高地
• 2019年，广州与中科院签署协议，共建南沙科学城，全面推动成为综合性国家科学中心
• 2020.9月，重庆明确举全市之力打造西部（重庆）科学城，打造具有全国影响力的科技创新中心
• 4.21日，东莞提出举全市之力打造松山湖科学城，聚八方之智落实国家战略部署，建设具有全球影响力的原始创新高地。

可见，科学城逐渐成为当下各城市突破创新发展与竞争的新机遇。

此外，科学城的价值也得到了官方认可。

比如北京的怀柔科学城、上海的张江科学城、合肥的滨湖科学城等，不仅成功出圈成为代表性的示范，更是成为国家批复的建设综合性国家科学中心。

苏州太湖科学城，直接对标上海的张江科学城，所以，我们才会如此看好太湖科学城。

太湖科学城VS张江科学城

前文提到了太湖科学城是对标的上海张江科技城。

那么，我们先来看一下，它们有什么共通点。

首先，都不是一蹴而就的，而是经过前期科技打底，后期规划转型

张江科学城是从“高科技园”起步，然后快速发展升级，实现由园区向城区转变，成为“科技特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力的世界一流科学城。

太湖科学城，是在前期“科技城”的良好发展基础上进行升级，通过引进成立南大苏州校区，实现”科技城“向”科学城“的转变，规划成为长三角世界级科创城市群的枢纽型载体，以新工科、新装置、新模式为支撑的山水园林型国家科学城。

其次，规划方向相对一致，科学、民生、产业等全都包含在内

张江科学城，规划包含大科学设施、创新转化平台、城市功能项目、设施生态项目、产业提升项目等。

太湖科学城，规划包含重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区等五大重要功能板块。

再有，支柱性产业类似，都是当前世界发展的新兴和主流产业

张江科学城三大支柱产业：集成电路、生物医药、人工智能。

太湖科学城产业：新一代信息技术、先进装备制造、医疗器械和生物医药、新能源与节能环保等一系列。

通过对比可以看得出，太湖科学城的规划标准与科学应用、影响程度都远在张江科学城之上。所以，后期太湖科学城的价值或将远超张江科学城，成为新的科学城标杆。

科技城→太湖科学城

科学城，区别于科技城的一大特征，就是更注重基础科学的研究与应用。

这也是苏州想要通过科学城来实现产业转型升级、增强自主创新的初心。

所以，苏州选择引进985名校南大，通过一座大学来振兴一座城，甚至一个城市的经济。就如尔湾的加州大学分校、日本的筑波大学等等。

那么，南大苏州校区究竟能给苏州带来什么？

第一，人才

根据规划，学校办学规模为1.2万人（远期2万），涵盖本硕博本硕博各层次人才。将于今年9月开启招生，后期将形成源源不断的人才新鲜血液输送链。

根据七普数据显示，本科以上学历占比不到4%。但各城市爆发的抢人大战却一发不可收拾，如此之下，苏州人才引进难度自然加大。南大985名校本身的号召力，更有助苏州的人才引进。

此外，依据苏州制造业或其他产业发挥现状需求提升，南大苏州校区优化学科设计，致力于建设成为应用型一流本科高校，相当于对苏州进行定向的专业人才培养。

第二，人才背后的科研资源、创业资源、经济资源

1、科研资源，南大校区内规划组建约1000人的高水平教师团队，可以说很多都是科研大牛、院士教授，他们都有自己的科研团队，后期研究成果将直接利好本市内的产业升级。

同时，这些高知分子们也可以挂职企业产品研究部门，借助企业资源更好地实现科学研究技术上的突破。这是一个双赢的结果。

2、创业资源，比如南大全球校友苏州创新创业中心设立，后期将吸引和集聚更多的南大校友的创业资源

3、经济资源，提出和强化“环南大知识经济圈”，全面对标“环同济知识经济圈”的建设经验，打造太湖流域科学技术重要发源地和新兴产业策源地。

可以说，通过南大苏州校区建立，太湖科学城能够更好地将“科学的研究与应用”发挥到极致，实现人才、科技、产业相辅相成，共同向上的良性循环。

太湖科学城的未来蓝图

站在科技城的肩膀上，太湖科学城逐渐形成了新型的产业链与服务创新链。

1、成立大院大所联盟，深化院企合作

150余家科研院所和193家科研机构，其中不乏一些中科院苏州医工所、清华大学苏州环境创新研究院、东南大学苏州医疗器械研究院等一批“国字号”“中字头”大院大所。

其成果：集聚领军人才超380人次，引进孵化企业超400家，各类融资近20亿元，投后估值近200亿元。

现在，更是成立了大院大所联盟，将其打造成科技创新的“金子招牌”，进一步扩大与深化和企业的合作。

2，太湖医谷Medpark 启动建设，实行医药产业链水平整体跃升

目前，科技城内已累计集聚医疗器械领域各级领军人才370余人、医疗器械及生物医药企业超400家，2020年产值达200亿元。

后期，太湖医谷建成后，将每年力争新增高端医疗器械及生物医药企业超200家，2023年营收规模达到800亿元。

......

未来，太湖科学城的产业创新与经济效益都将会提升到一个新的level。

与此同时，还能反哺到南大苏州校区。引进的企业会产生大量的高质量岗位需求，这些也将直接对口南大苏州校区人才，更好地为为苏州留住人才。此外，还能吸引其他城市的人才流入。

太湖科学城的宜居价值

为了留住人才，除了提供很好的产业岗位，太湖科学城在其他方面也是合理规划。

1、居住层面

太湖科学城的板块规划主要分为两个部分：

一部分是科技城板块的改善高端住宅，房价都在2.8-3万/㎡，特别适合有一定资产的产业内部管理层人员或者高层次知识分子们。

另一部分是南大苏州校区以东核心区刚需或者刚改住宅，房价整体在2.5W/㎡，更适合预算有限的刚需型人才们。

此外，由于科技城板块居住空间有限，后期太湖科学城住宅供应主要以南大苏州校区以东片区为主，未来还将有17宗涉宅地。今年的推地计划中，其就是新区的供地大头。

2、教育层面

科技城板块的教育主要以新区实验为主，教学质量仅次于狮山。南大苏州校区以东板块的教育主要以南大附属中小学及幼儿园为主。两者都是数一数二的优质教育资源，更契合高端知识分子对于教学质量的考量。

3、交通层面

（1）即将动工的苏锡常快速线，直达上海、无锡、常州等多个机场。

（2）除了有轨电车1号和2号线外，还有轨交9、11、13、19号共计4条线轨交规划，其中9号和11号线将于年底申报。此外，还有科技城高铁枢纽站点规划。

整体而言，太湖科学城板块的教育、居住价值都都已经得到了市场的认可，交通也在全面完善中，后期的宜居价值非常高。

细数苏州当下比较热门的几大新城板块：

平江新城板块是以复兴古城区北部经济区为优势；高铁新城板块是以高铁枢纽站的交通为优势；太湖新城是以苏州湾的生态资源为优势。

只有太湖科学城是唯一的一个以产业和人才为支柱而不断发展壮大的大城，与其他新城相比，其更具备可持续发展的潜力。

此外，再加上其对标的是上海，目标又是长三角世界级科创城市群的枢纽型载体。规划站点非常高，未来的发展空间也更大。

所以，太湖科学城，注定会成为苏州最强的王者板块。

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