堵怕了！五一的江阴大桥，苏州的独墅湖隧道！该拿你们怎么办？

撰稿&视觉//苏大小师妹

策略&精校//周晓白v5

你开，或者不开，路就堵在那里，不走不动。

这个五一节，最直观的感受就是到处都是人人人，全国都在堵堵堵堵堵堵！

大数据显示，“五一”期间全国跨城出行热门城市TOP10中，苏州位列第六，苏州博物馆的5.1-5.5的门票早在假期开始前就已经处于“无票状态”！

苏州，就是这么闪闪惹人爱~

/图啥呢？

放假的江阴大桥堵了一夜，今天又迎来返程高峰，几乎能把每一个司机都堵到发誓：下次放假绝对不出门了！

这种堵车的场景，就像是每天早晚高峰的独墅湖隧道，园区上班族表示：我们都习惯了！想到五一节后上班第一天的独墅湖隧道……唉……

/社畜日常问好：堵了吗？

借着堵车这件事，我们就来聊一聊，为什么苏州的独墅湖隧道这么堵？

首先，和江阴大桥堵的原因一样，目前苏州连接湖东和湖西的中间通道基本上只有独墅湖隧道和金鸡湖大道，通道不足；

其次，园区作为苏州发展程度最高的一个区域，湖东聚集了大量的高新产业、银行总部、研发基地等，是苏州产业集聚最强的地方，每天跨区域来上班的人数不胜数，自然而然地就造成了独墅湖隧道的拥堵。

要解决拥堵，也只能从多建设过湖通道和减少跨区域通勤两个角度出发。

目前，独墅湖第二隧道和金鸡湖隧道正在修建当中，通车之后必将分流一部分车流量，从而减少拥堵。

而减少跨区域通勤则没有那么容易了，因为苏州强大的人才引进政策、生态宜居环境，大量优秀的年轻人涌入苏州，来苏州安家落户，园区也因为大量的产业集聚、大量的高薪岗位，有大批年轻人来到园区工作。

但是对于大部分年轻人来说，虽然工作体面、收入不菲，但想要在园区买上一套不错的房子，难度还是很大的，一方面新房供应少，另一方面园区房价普遍较高，很难在园区一步到位。

所以很多年轻人，只能被迫地在园区以外的区域买房，有些预算稍微低一点的只能去运东等区域买，虽然看着有路直达非常近，但真的住了才知道，每天上班就那么一条路，早上上班要么顶着早高峰堵1个多小时，要么五点多就起床赶在早高峰之前就到公司，长此以往，时间和精力都耗费在了堵车的路上，生活毫无幸福感可言，更不提有时间去陪伴家人和孩子了。

/图源自网络

因此，对于在园区工作的这些年轻人来说，房子买在哪里真的很重要。

如果想要靠近工作地点，避免通勤的拥堵，但预算又只有那么多，摆在眼前的选择就只有两个：园区老破小和周边改善新盘。

目前，园区300万左右的二手房，要么是回迁房品质比较差，要么是没有什么学区后期升值潜力小，而且面积小，家里生了小孩来了老人之后就要面对换房改善的难题。

所以，园区周边的改善新盘，其实是一步到位的最好选择。

新房，面积大，价格适中，和园区共享生活配套，一步到位。

前不久，独墅湖开放创新协同发展示范区发布，接下来，市区、园区、吴中三方政府将大力支持发展独墅湖西板块，吴中每年拨款3亿元用以更新城市界面，市级每年拨2亿元、园区十年共投资20亿元支持教育、卫生、创新平台等项目！同时，示范区内人才互认、政策资源互享……独墅湖西板块正式从园区外溢板块，升级为“园区发展共同体”！

早在2013年，苏州轨道交通2号线开通，独墅湖西和湖东的联系早就非常紧密，很多在桑田岛、月亮湾附近工作的人，都会将独墅湖西作为置业首选。

而且，正在建设当中的独墅湖第二通道，最快在今年年底就会通车，届时，独墅湖人民不仅坐地铁去上班非常方便，自驾去上班也会非常方便，而且多条过湖通道的建设开通，会大大分流现在的拥堵，独墅湖西去往湖东的便捷性也会大大提高。

不过，从独墅湖西通过第二隧道去往湖东，这只是工作线，但除了工作，还需要生活线。

生活线是什么？是商业、是娱乐、是教育。

独墅湖西和同为协同发展区的甪直相比，更大的优势还在于独墅湖西离苏州的主城更近，往北走东方大道可以迅速转上星港街直达苏州中心，后期随着7号线的开通，还可以轨交直达湖西商业圈；往东距离月亮湾商圈坐地铁两三站路也可直达。

/部分配套

同时，独墅湖西板块自身也拥有非常完善的配套。

商业上，独墅湖西距离爱琴海购物中心、长申购物广场等大型商业广场只有一步之遥；娱乐上，独墅湖的绝佳湖景资源、独墅湖生态公园、尹山湖都是日常休闲不错的去处。

/部分配套

还有教育，在协同发展示范区的文件中，有提到园区将对独墅湖在教育上给与资金和资源的支持，目前，四星级学校西交利物浦附属学校已经动工，据悉，该学校的规模是15年制，总投资5.2亿元，预计2022年9月投入运营，这对一直处于教育薄弱板块的独墅湖西来说，是极大的利好，而且，在协同发展区不断发展推进的过程中，一定还有更大的惊喜等着我们！

/在建学校效果图

那么，在独墅湖西，哪个楼盘才是我们最好的选择呢？

五一期间，有一个楼盘人气爆棚，恰逢前几天刚刚加推，最近成交不断，简直卖爆了！

客户已经用行动证明谁是最好的选择，这，就是华润置地·悦景水湾。

两大交通擎动 和堵车说再见 

悦景水湾的位置，在独墅湖西一众楼盘中，是非常好的。

它位于清禾路1188号，出门就是轨交2号线的尹山湖站和独墅湖第二通道入口。以后，在很多人还堵在通往隧道的路上的时候，悦景水湾的业主出门就是隧道，要是哪天不高兴开车了，出门左转就是地铁，怎么开心怎么上班，再也不用因为堵车而每天心情都不好了！

日常还能乘坐地铁直达湖西CBD、湖东CWD、高教区，繁华生活共同享受，而独墅湖西的一种配套，都在项目600米的生活圈内，便捷生活举步即达。

爆款户型再加推 首改就能一步到位 

悦景水湾此次加推的是约103㎡三房两厅两卫和约128㎡四房两厅两卫两种户型。

这两个户型在前两次开盘的时候，就是香饽饽，不少买房人都冲着这两个户型来的，为了等这次加推也等了很久。

约103平米三室两厅两卫的户型，更适合手头紧一点的年轻人，总价不到300万就能拿下，三个卧室和两个卫生间的配置，容纳一家三口+老人完全没有问题。

再从户型来看，三开间朝南，主卧套间设计，餐客厅一体化，整个户型非常方正，结构紧凑同时功能齐全。

/约103㎡三室两厅两卫户型图

128平米四室两厅两卫的户型，就更加适合一步到位的改善家庭了，户型更加方正，双联阳台也让阳台拥有了晾衣区和休闲区的划分，采光和通风条件都相当优越，客卫干湿分离，卫生间和盥洗池分隔开来，早晨，家庭成员在上厕所和洗脸刷牙之间完全能够做到互不打扰！相当棒的设计了！

可以说，这个户型，就算后期生了二胎，也可以不用换房了！

/约128㎡四室两厅两卫户型图

 当仁不让的顶流 华润品牌深入人心 

在克而瑞发布的今年1-4月苏州吴中区商品住宅项目销售榜单中，悦景水湾高居金额榜第一、面积榜第二、套数榜第三！成绩相当亮眼！

除了项目绝佳的板块占位和户型打造，还有就是买房人对华润置地品牌的认可。

自2006年开始，华润置地便已经进入苏州，从平门上院到橡树湾、昆山九玉、星港湾1号，到如今的悦景水湾，华润置地每一次都能够凭借前瞻性的择址、可靠的品质，为区域、为买房人带来一个又一个的惊喜。

作为华润置地大江大河系列第10号作品，悦景水湾再一次，证明了华润置地的实力！

人们常说，北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂。

每年都有年轻人涌进大城市，每天也有无数人逃离北上广，很多人单枪匹马、无依无靠，被生活击打得灰头土脸，也有很多人不服输、不抛弃、不放弃，咬定青山不放松，终于有了立足之地。

我们应当庆幸，苏州不是北上广，这里容得下肉身，也容得下灵魂。

在苏州，还有可以用不贵的价格买到离工作地点很近、不需要通勤很久的房子；

在苏州，300多万就能买到一步到位的园区生活！

/区位图

目前，独墅湖西·悦景水湾正在火热加推中！

房观&华润悦景水湾独家福利

房观粉丝首次到访售楼处并且认购

即享受豪华家电大礼包

福利一：博世冰箱、戴森空气净化器、烤箱

福利二：博世洗衣机、戴森吹风机、胶囊咖啡机

两种福利任选一种

上周房观粉丝认购后已经拿到了噢~

还在等什么？！加我微信详聊！

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