刺激！房贷利率连降10个月！最低5.05%！苏州多家银行下调！或已降至最低点？
近日
央行公布了2月最新的LPR利率
1年期LPR是3.85%
5年期LPR是4.65%
与上个月LPR持平
降息再次落空！
刺激！连续10个月暴降！最低5.05%起！
购房成本又降了
我们再来看看苏州各大银行的房贷利率情况。
截止目前，苏州房贷利率已经连续10个月暴降了，就想问问之前6字头的购房者还好吗...
上个月房观刚整理了苏州多家银行的房贷利率，首套房的房贷利率普遍在5.15%左右，二套房未结清的房贷利率最低在5.25%左右。
而今天，房观最新统计了最新的房贷利率，最低仅5.05%！或已降至最低点...
备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。
本月，四大行房贷利率较上个月再次下降！其中中国银行首套房贷利率由5.10%降为5.05%，建设银行、工商银行5.15%和上月保持不变，农业银行由上个月5.20%降为5.10%。
先来看看首套房。
整体来讲，大部分银行目前的房贷利率都有所降低，目前普遍为5.10%。
其中首套房贷款利率最低的是中国银行、交通银行、苏州银行、邮政银行，利率为5.05%，最高的是江苏银行，利率为5.25%左右。
再来说二套房，整体也呈现下降趋势。
在首套房款已结清中，大部分以首套房的房贷利率进行计算，最低的是中国银行、交通银行、苏州银行、邮政银行，最低利率为5.05%左右；首套房款未结清中，最低的是中国银行和邮政银行，为5.25%左右。
从今天最新的咨询中，房观也了解到，如果是购买新房，每个楼盘都有对应的合作银行，具体的房贷利率、放款速度都不同，还是要视情况而定。
从房观最新调查的结果来看，除了工商银行工作人员表示，额度紧张，放款时间不确定；中国银行、交通银行、民生银行放款时间大约在1个月左右；其余银行大都在2周左右。
房贷利率低，放款时间稳定，加上目前房价也保持维稳状态，对于购房者来说，也是买房的好时机，毕竟买房成本实实在在的减少了。
全国首套、二套房贷利率均上涨
房贷市场收紧调控，从一线城市蔓延至热门区域
1月下旬各地陆续调涨房贷，首套环比上涨4BP。
据融360大数据研究院显示，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月（数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。
事实上，从2020年1月下旬开始，房贷市场就出现了新一轮调控，从一线城市逐渐蔓延至各大房市热门区域。其中，广州地区受新政影响最大，短短几天内经历额度紧张、放款周期不定和首二套利率全线涨价潮，首套房贷利率平均水平环比上涨11BP，二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。
二线城市中，多个地区房贷利率创新高，部分地区但尚未突破之前的利率最高水平，但之前执行较低房贷利率水平的银行也上调了房贷价格。此外，南京、东莞、佛山、成都、中山等地都有银行表示房贷额度紧张。
可以看到，从广州深圳这些一线城市，逐步蔓延到楼市火爆、房价暴涨的城市，多家银行停贷，房贷真的收紧了，也体现出国家抑制炒房，坚持房住不炒的决心。
我们再回到苏州。
目前银行贷款收紧的迹象还不是很明显，而且，由于苏州“724”新政执行得非常到位，所以短期内不会、也不需要再出台收紧的政策，接下来的苏州楼市，相对周边城市，会继续稳定向上发展。
如果说苏州接下来会在政策上出现加码，那极有可能就是控制房贷发放这一块。
之前很多人分析过，上海楼市的这一波收紧，可能会将水挤到苏州楼市，无论从自保还是健康发展楼市的角度来看，控制房贷都是非常有效的手段之一。
不过，房贷收紧，其实慌的是炒房客和刚改，对于刚需影响不到，可以预见后续的房贷收紧，对刚需会更友好，反而对于投机炒房会严厉限制。
苏州买房的朋友还是要多注意，再加上结合现在苏州房贷利率连续10个月暴降，利率低到几乎触底，最好能早点办理房贷，因为苏州今年的市场并不冷，加上后续小阳春的到来，会不会让房贷收紧，这个真的是看成交量决定的了。
所以，趁着现在利率这么低，苏州的购房者们，还不出手吗？
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