突发王炸！华润安居永旺西规划出炉！户型首次曝光！无敌豪宅范！

撰稿&视觉//空气炸锅

刚刚，王炸来了！

华润安居永旺西项目规划出炉！

2022年苏州三大必抢神盘之一！

户型图也首次披露，城市中心的豪宅大平层！

更多内幕 ，进群聊

规划详情 无敌大平层来了

项目共打造11栋高层，17-25F，配备儿童活动场地和运东场地，部分楼栋一楼有局部架空。

具体楼栋分布：

17F：2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#

23F：7#

24F：1#

25F：5#、8#

总建筑面积144577.32平方米，其中计容面积101356.36㎡，建筑高度78.75m。建筑层数，地上25层，地下1层。小区的车行和人行入口在钟园路和丽帆巷。

超级大平层户型首次曝光：

3号楼

3号楼户型为四房两厅三卫

大面宽短进深设计，四开间朝南，两大套房排面给足，餐客厨纵身一体，可圈可点，预估面积估计在200平+！

5号楼

5号楼户型为三房两厅两卫

三房设计，也是大横厅，双卧朝南，主卧做了套房设计，餐客厨纵深一体，封闭阳台。

必抢神盘，倒挂+核心

永旺西地块位于工业园区商务区丽帆巷南、钟南街西，位于湖东正核心，一路之隔就是永旺，位置真的是相当好，堪称王炸级别！

更巧妙的是，根据园区行政区划最新调整，钟南街以西划分为金鸡湖街道，而此次拍出的永旺西地块，即属于金鸡湖街道，也就是说后期项目是和中海上东区、万科地块同属于金鸡湖街道。

该地块由南京安居以总价27.89亿竞得，成交楼面价27514元/m²，溢价率4%，项目由安居、华润置地2家合作开发，预计用华润的产品系+物业。

独家消息，项目户型设计有200/250平的大平层，当然根据拍地的要求，也有140平左右的户型。产品系采用华润的高端产品系。

华润置地深耕苏州多年，一直缺一个高端代表作，这次证明的机会终于来了。近两年华润在上海、无锡分别布局了高端项目静安府。

以上海静安府为例，作为中国十大高端住宅，交付后依旧延续着当年的风采。目前二手房市场挂牌价已经超13w+。

上海静安府实景图

而在上海静安府之后，华润还将这一产品带到了无锡、成都等核心城市都得好的很好的反响，所以如果真的打造静安系产品必然又会是一次疯抢。

那么永旺西会不会沿用静安府呢？我们拭目以待！

据房观了解，目前地块已经围挡完毕，内部可以听到机器动工的声音。

项目周边也很方便，出行周几步就能到达轨交１号线钟南街站；周边还有钟南幼儿园、星汇学校、星洲小学等学校。

之前的城市设计概念图中，该片区除建造住宅外，北侧还规划有城市绿地+文化娱乐用地，直接提升了生活档次。

虽说现在项目的住宅规划公示并没有公示，但从拍地的要求可知，要有一半以上不大于140㎡户型，装修交付，装修标准不低于2000㎡。再结合地块容积率1.6-2.0，后期大概率为小高层+高层产品，定位改善，未来将成为苏州豪宅的新标杆。

而且它受新房限价影响，后期入市价格应该不会超过4w/㎡，而它周边的二手房价在4.4w-8w/㎡，绝对的限价倒挂盘。

当然能不能抢到还是要看缘分了。

华润安居永旺西

预约咨询通道

更多交流，可扫码加我微信

— END —

扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~

你可能还想看

丨特别推荐

地产晓白说： 2022改变 |  万科2021年度新人 | 苏州商业成长史丨地产人艰难丨地产媒体人

房观新动态：2021楼市关键词丨法拍房限购丨十四五养老规划丨车位价格大跳水丨苏州买房时机丨人才公寓丨老破小丨养老朝阳产业丨外立面品质丨吴中价值高地丨价格战

地产哔哔哔：房地产的未来丨苏州土拍成绩丨苏州改善

房观中国： 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海丨无锡丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳 | 宿迁

新房推荐：中建三局丨云上四季丨上东区PRO丨东望雅苑丨绿地都会理想花园丨世茂苏河鹭鸣 丨览月阁丨泊印澜庭丨朗诗熙华府丨华润悦景水湾丨朗诗乐府

板块推荐：太湖科学城丨通安丨吴中太湖新城丨科技城丨园区飞地甪直丨狮山商务创新区丨尹山湖丨运东

免责声明：

● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2022年1月14日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。