爆料！运东全面开火！宝龙城商业综合体终于来了！已挂牌出让，商业体量近8万方！
劲爆消息
运东板块商业地标终于来了
宝龙城商业综合体马上开建
昨天，吴江区挂[2021]6号公告发布，其中，吴江运东板块将迎来三宗连体商业地出让，均位于云梨路地块。
地块位置如下：
一姐算了一下这三宗连体的商业地块的建筑面积，建筑面积近8万方，体量并不小，可以说是大型商业综合体。
地块规划条件：
38号地块：沿云梨路需设置不少于2层的商业。
39号地块：1、地块内建筑可分割销售，其中，计容建筑面积不小于20000平方米需整体销售，其余部分以不小于1000平方米或整层为最小分割销售单元；
2、沿云梨路需设置不少于2层的商业。
40号地块：1、地块内自持部分不小于地块总计容建筑面积的50%，可分割销售部分以整层为最小分割销售单元；
2、沿云梨路需设置不小于2层的商业。
5月20日，宝龙城商业综合体项目签约吴江运东，其中明确了宝龙城商业综合体项目位于吴江开发区云梨路地块，是集艺术、商业、生活为一体的高端综合体，商业项目总容面积不小于8万㎡。
项目总投资30亿元，其中商业项目投资约10亿元，致力于建成为吴江运东的商业地标。
/概念意向图
另一边，一姐在寒山闻钟上看到，早在8月初，官方就明确回复，宝龙城商业综合体项目预计今年年底挂牌。
基于以上种种，一姐预判：吴江6号公告中的运东云梨路三宗连体商业地块即是宝龙城商业综合体项目。
注意！该三宗商业地，将于12月6号出让，一旦出让成功，有望年底前除规划，春节前开工建设。
运东板块大爆发
各项利好配套轮番轰炸，震颤苏州
吴江运东可以说是被低估的板块！
经济上，这里是是南苏州城市CBD——云梨路总部经济带，比肩园区。
云梨路总部经济带，定义“南苏州城市CBD”，高规格打造高端要素集聚区、产城融合示范区、生态人文宜居区、中央活力创新区。
总建筑面积约150万㎡，规划布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，后期成为金融服务、财富管理聚集的高地和长三角区域具有较大影响力的总部经济引领区。
早在今年4月底，首次启动全球招商，吴江开发区共签约8个项目，总投资107.9亿元（其中外资4.3亿美元）。
吴江运东真正实现了产业升级，全新的经济实力支柱来了。目前苏州也只有园区的总部经济比较有规划，后期，云梨路经济带一旦成型，直接向园区看齐，或将比肩园区。
交通上，推动双轨交建设，年底就能申报。
交通再提速，除了东环南延之外，交通推动轨交10号线和14号线建设，并与上海轨交17号线无缝对接。
/图源吴江十四五规划文件
根据官方明确回复，预计2021年开始申报苏州城市轨道交通第四期建设规划，也就是说今年年底就能申报！
教育上，一个公办+一民办学校，今年9月已同步招生。
今年4月份，吴江云龙实验学校与上海世外教育集团签约合作，由上海世外教育集团管理的一所九年一贯制公办学校，规模为96个教学班（小学、初中各48个班）。
此外，苏州北大新世纪世恒学校是一所12年制私立学校，计划招生规模2300人，今年9月已经招收第一批学生了。
不得不说，运东板块正全面进入大拆迁、大开发、大建设的阶段，当下各项利好配套正在积极落地兑现中，未来板块价值必将到达全新高度，震颤苏州！
这样有潜力、有爆发力的板块，对于预算有限的刚需购房者而言，这里真的非常值得上车。
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