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苏州六区四县市,有了全新发展定位。

房观李太白 苏南房地产观察 2022-10-13


 撰稿&视觉//房观李太白



提到苏州,大家的第一印象除了小桥流水、文化底蕴、园林甲天下,还有10个经济实力强劲的区县,它们各自分工、百花齐放,共同创造了苏州的最强地级市传奇。


前几天,苏州第十三次党代会上,对属下10个区县的发展,提出了新的定位。




  • 苏区要做优行政和文商旅中心,做强教育医疗高地、科技创意高地,做精苏式生活典范,持续擦亮国家历史文化名城保护区金字招牌。


  • 工业园区要建设世界一流高科技园区、一流自贸试验区,成为面向未来的苏州城市新中心。


  • 高新区要秉持“发展高科技,实现产业化”,打造创新资源最集聚、创新生态最活跃、创新协同最高效的产业科创主阵地


  • 吴中区要坚持“产业强区、创新引领”发展战略,坚决扛起“为太湖增添更多美丽色彩”的使命担当,成为践行“两山”理念的先行示范


  • 相城区要瞄准前沿,敢想敢干,努力实现“后发先至”,打造苏州市域新中心,建设成为长三角乃至全国数字化发展第一区。


  • 吴江区要厚植民营经济优势,擦亮“乐居吴江”品牌,在长三角生态绿色一体化发展示范区建设中走在最前列。


  • 昆山市要牢记嘱托、勇当标杆,不断厚植临沪、对台合作新优势,让新时代“昆山之路”越走越宽广,奋力实现“新的超越”。


  • 张家港市要轻装上阵,加快产业转型,推动两个文明持续领跑,打造全面综合、优质均衡的现代化文明典范城市,让“张家港精神”焕发新的时代华彩。


  • 常熟市要绘就“六美集大美”精彩画卷,在现代化新征程中建设更高品质的“江南福地”


  • 太仓市要做深“融入上海、对德合作、以港强市”三篇文章,在推动高质量发展、建设“现代田园城、幸福金太仓”的跑道上振翅高飞。



我们很明显可以看到,苏州十大区县最新的发展定位侧重点都不同,很多是在发挥原有的经验和优势之上,做出了新的调整。



这些新定位背后隐藏着巨大的信息量,仔细研究我们能看到每个区域将来的发展能达到何种全新高度。对于普通人来讲,在苏州未来的发展进程中,如何抓住契机,享受城市红利?这可需要好好说道。



我们先来依次解析一下苏州这10大板块的发展定位。


工业园区:双一流、城市新中心


苏州工业园区,是苏州最励志的发展区域。从“烂地泥塘路草荒,空房宿鸟鼠嚣张”的荒芜之地,到现代化的繁华风向标。


27年时间,园区集结大分子生物药产业、国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心、苏州纳米新材料集群等,一跃成为苏州产业最强王者。



至于成为苏州城市新中心这点,可以看出城市发展重点由原来的古城逐渐转移到园区,这里拥有超前的规划,优秀的兑现力,一直以来都是苏州人心中的目标。


必须承认,园区发展的巨轮还在滚滚向前,越来越多的人愿意相信这里必将成为世界一流高科技园区、一流自贸试验区,成为苏州城市新中心,愿意在园区落地生根。



相城区:后发先至,苏州市域新中心


首先,从六区四县市的地理位置上来看,相城就是地处苏州市域新中心


除了地理位置之外,相城要想真正成为苏州市域新中心,接下来重点发展苏州北站抓住国家级高铁枢纽机遇一路狂奔,届时相城必将一跃成为苏州超级交通。在没有机场的时候,高铁是苏州最重要的交通大动脉。


相城最近的后发之势相当惊人,全力打造“一区十业百园”发展蓝图,航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸、数字经济等产业正在突飞猛进发展。


相城未来的发展潜力,在全苏州都排在前列,前途不可限量。



高新区:产业科创主阵地


科技兴国、技术强国,已经成为一个国家和社会的共识。在所有领域中,科技产业的人才吸附力也是最强。


从产业发展逻辑来看,苏州过去的发展模式是以工厂、制造业为主,以后一定是以科技创新为主,如此方能迸发更高质的能量。


科创,一直是新区发展的重点。从科技城,到最近举全区之力打造的太湖科学城,后者就是以张江科学城为模板,以科创产业链为主内容,打造苏州第五座新城。


最近新区103个项目集中揭牌签约开工,其中大部分都是以科创高新产业为主,毫不夸张得说,下一个5年,新区将是全市产业科创主阵地!




姑苏区:文商旅中心


苏州从古至今的精魂,被封印在姑苏区。


和苏州其他区域城市面貌不一样,小桥流水、烟雨人家,姑苏古城区成为了全国唯一一个全面保护古城风貌的历史文化名城;未来,也要持续擦亮国家历史文化名城保护区金字招牌。



当然,姑苏区没有一味地保守,也没有放弃发展的步伐。在护城河内的古城区,姑苏区迁出了所有的工业,正在大力发展旅游业,引进教育、商业、旅游类产业,这也正是党代会上对姑苏区提出的新定位、新要求。


守住姑苏区,就是守住苏州的“魂”。



吴中区:产业强区 践行“两山”理念


所谓“两山”,指的就是绿水青山,就是金山银山。



吴中区坐拥太湖五分之三水域,苏州五分之四的丘陵山地以及180余公里美丽的太湖水岸线,87%的面积处于生态红线保护区域。


这也是为什么现在对吴中的定位,是以生态为主。天堂苏州·最美吴中的发展愿景,基于对吴中山水人文之美的底气,也是对未来发展新的期盼和追求。


太湖生态岛也是吴中区的“一号任务”,独墅湖开放创新协同发展示范区是“一号工程”、中国中医科学院大学“一号项目”,协力发展为城市蓄势赋能。




吴江区:民营经济、长三角一体化


吴江的民营经济有多优秀?包括电子信息、光电通信、只能装备和高端纺织四大制造集群,在最新的《财富》世界500强排行榜中,恒力集团和盛虹控股集团继续上榜,且排名有明显提升。


下一个5年,将巩固提升民营经济,在“世界500强”“中国500强”榜单中再上一层楼。


吴江还有一个“杀手锏”:长三角一体化发展示范区。吴江是示范区的重要组成部分,责任重大、任务艰巨。可以说,吴江已经站在国策大风口上,乘风而起。




昆山:临沪、对台 昆山之路


巩固临沪优势,深化对台合作,是昆山“十四五”时期的发展定位。


作为上海的后花园,昆山与上海地缘相近、人文相亲、产业相融。接下来,昆山将学习上海、对接上海、服务上海、融入上海,在沪苏同城化之路上,昆山至关重要。


昆山聚集了大量的台资,台湾银行到大陆开设办事处,第一批是上海和昆山,这都可以体现昆山的实际地位。


当前,昆山正抢抓昆山试验区扩区重大机遇,力争在两岸产业科技合作、金融创新合作、民间交流合作等重点领域取得显著成效。


在此基础上,让新时代“昆山之路”越走越宽广,奋力实现“新的超越”。



太仓:融入上海、对德合作


下一个5年,太仓将着力打造沪苏同城“桥头堡”,全面对接上海“五个中心”“五大新城”,深度参与虹桥国际开放枢纽北向拓展带建设。


太仓是国内德企投资最密集、发展最好的地区之一。目前,全市共有德企近400家、投资总额超50亿美元、工业产值超500亿元。


未来,还要重点加强北德五州合作,吸引更多头部德企和“隐形冠军”企业,确保2025年德企总数突破500家,从而提升太仓经济实力。



常熟:江南福地


常熟地处江南水乡,素有"江南福地"的美誉,是吴文化发祥地之一


常熟历史上,有句话叫“稻常熟,书常读”,翻译成现在的意思,就是物质文明精神文明双丰收,在中国县域的经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心城市的前列。


名号也是响当当,省内计划单列市,苏州第二行政中心,国内最大的服装市场常熟招商城,县级市里全国第一个园林城市。改革开放这么多年,年年都列进国内县市前十名的有不少,但历史文化名城只有常熟一个。




张家港:张家港精神


苏州有三宝:园区经验、昆山之路、张家港精神。


曾经,张家港只是浸在滚滚江水中的一片小沙洲。如今,她拥有全国县级市最密集的“公水铁空、江海联运”交通网,并将很快迎来“三铁交会”,成为长三角城市群的重要枢纽。


一路逆袭的法宝,是张家港精神。在张家港精神的引领下,争先是厚植于每个港城人血脉中的奋斗基因。这一内生动力持续推动着城市的跨越发展,时至今日,张家港已成为了当之无愧的“明星城”。



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虽然经常吐槽苏州散装,但在苏州的人都知道,10大区县是“形散神不散”,大家为了同一个更好的苏州,在不同领域各自奋斗,各自精彩。苏州整个大市看上去,就是一个高度协作化城市群。


苏州更牛掰的地方还在于,不同地方的发展定位不同但目标相同,相互独立又更要互相协作,对外输出的时候,依然是一个强大的苏州。


房观认为,苏州这样的城市发展定位的确不一般,个个都强全面开花,特别像理想中的共同富裕,这显然就是一个很好的长效发展机制。


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