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为什么我们都爱吴江?

一剑走苏州 苏南房地产观察 2022-10-13
撰稿&视觉//一剑走苏州


今天,文章的主人公是“吴江”。

在做了一番资料的查询之后,笔者发现吴江更像是一个双面剑客。

一方面,它有着奋勇向上的毅力与坚持。花千年建县,后更是撤县设市,实现城市能级跃升。

另一方面,它又有着破釜沉舟的勇气与决心。撤市设区,用9年时间实力演绎了什么叫“后来者居上”。


当下,吴江又成为长三角一体化示范区的先行军,在国家政策的东风下,其未来的成就堪比深圳,后期无疑是苏州最受瞩目,前景最好的一个。


江苏民营经济领头羊
站上城市竞争的舞台

吴江的前身是吴江县,距今已有千年的历史。都说富不过三代,朝代更迭,世事变迁中,多少城市在中间被吞并进而泯灭。


可是,吴江县却能在洪流中,依然伫立不到,反而愈发向上,在1992年一跃翻身成为吴江市。这背后,实际上还得要归功于其“就地取材、与时俱进”的开拓进取之心。


第一,经济基础决定上层建筑,有钱就有更多话语权


1、吴江最先培育就是丝绸市场,主要是家庭作坊式的绸织造、羊毛衫编织等,初步就取得了两个多月内营业总额2063万元的战果。


后期随着丝绸纺织业集聚,诞生了吴江上千家的民营纺织企业,成为江苏民营经济原生态发展的一支强大生力军。


2、紧跟时代潮流98年全面实施乡镇企业改制为民营体制,至此大力发展民营经济。尤其是在光纤通讯、装备制造产业上更是大放异彩,诞生了一大批百强企业,如亨通、恒力、盛虹、通鼎、永鼎等。




∆ 从左往右依次是恒力集团,盛虹控股集团,亨通集团,通鼎集团

如今,吴江的民营企业总数已超7.2万家,注册资本超4000亿元。吴江民营经济更是占全区总量65%以上,成为江苏民营经济的领头羊


第二,文化软实力多方面输出,名利双收


1项世界非物质遗产——宋锦;2处世界文化遗产——同里退思园和运河古纤道;3座历史文化名镇——同里、黎里和震泽。不仅成为吴江对外输出的重要文化名片,同时带来的旅游、周边产品等更是创造了巨大的效益。


∆ 退思园


比如,2019年全区接待国内外游客2769.95万人次,实现旅游总收入308.47亿元。


第三,加快城乡融合,助力大本营实现新生


  • 1980年,吴江至同里段公路竣工通车,是吴江区第一条县建公路,也是第一条农村公共汽车线路通车。
  • 1982年,全国第一套农村电话WTX1.5—02型60路微波通讯机
  • 1993年,第一个实现乡镇万册图书馆......


取之于民,用之于民,吴江在前进的道路上也没有忘记自身的内部配套的完善与升级。


一步一个脚印,吴江凭借先天的优势以及后天的努力走出了自己的特色发展道路,而撤县设市即是对吴江发展成果的肯定,同时也给予了更多的机会,自此,吴江才算是真正站到了城市竞争的舞台之上。


21世纪苏州城市建设最大亮点
高标准建设吴江太湖新城


实际上,吴江的单兵作战实力一直非常突出。


  • 2020年中国百强区排名12,江苏省第二,苏州市第一;

  • 2020长三角百强企业榜单,恒力第5位,盛虹第23位;亨通第51位;

  • 2020中国品牌价值榜单,吴江8家企业上榜

  • 2020年全国市辖区旅游综合实力百强区第22位,居江苏全省第四

  • 《2021 胡润全球富豪榜》中,苏州排名全国前十,其中吴江有8人上榜


所以,吴江人天生有种自豪感,对于城市的归属感与认可度非常高。但是,吴江毕竟只是一个县市,发展空间有一定的局限性。吴江想要出头,只能另辟蹊径。这时候,吴江选择了苏州。


2012年,吴江撤市设区,看似降级了,但在苏州政策资源的大力倾斜下,吴江正发生着翻天覆地的变化。


在苏州提出的“一核四城”的城市发展战略下,吴江太湖新城成为苏州南部重点打造板块,定位是“打造21世纪苏州城市建设最大亮点”


所以,作为投入资源最多,变化最为明显的当属吴江太湖新城板块。



2012年的吴江2020年的吴江


/图源网络


交通上,
轨交4号线的开通运营,将吴江拉入苏州1小时通勤圈;西环南延高架通车后,从吴江到苏州通勤时间再度缩短到25分钟。



商业上,已开业的爱琴海购物公园、万象汇、吾悦广场,还有正在升级中的砂之船(苏州湾)超级奥莱,四大顶尖商圈,改变了吴江人民的购物方式。

万象汇吾悦广场爱情海购物公园

/左右滑动查看更多

 

更有苏州最大、全国第三大的剧院综合体——苏州湾大剧院;苏州湾阅湖台音乐喷泉......



吴江太湖新城的成功打造,使得吴江有了对外展示的新窗口,更摩登,更时尚、也更耀眼。

此外,就连边缘板块吴江运东板块,随着东环南延通车,借助近园区的优势,板块价值也在飞速上升,最为显著的当属楼市变化,已经进入2W时代。


如果说早期的吴江是一个奋斗的精英,那么当下的吴江更像是一个成熟的成功人士。


对于苏州而言,并入吴江之后,市区面积一下扩大了75%,一向被指“市弱县强”的苏州,市区GDP占全市的比重,也从此前的1/3提升到近一半。


此外,更是连续多年蝉联江苏GDP榜首,成为全省首个GDP破2万亿的城市。吴江的贡献,不言而喻。


吴江与苏州的融合,并不是单一的吞并,而是一场双赢的合作!


争做示范区先锋军

紧抓长三角一体化东风


吴江的未来,就是当好长三角一体化示范区的先锋军。


2018年,长三角一体化发展上升为国家战略,意味着接下来国家层面的资源将集中支持长三角区域发展。这时候,只要能乘上国家发展的东风,基本上未来的发展就稳了,比如深圳那个圈。


2019年,长三角生态绿色一体化发展示范区揭牌,吴江成功当选。不仅能享受到国家政策的倾斜,同时还能融合上海和杭州两大示范区的资源。



那么,吴江究竟能够得到什么?


1、长三角一体化示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务,能够得到很多其他区域涌入的人才。

2、建设苏州南站、盛泽高铁站融入“轨道上的长三角”主干网络,还有轨交10号线直接对接上海,后期能够得到源源不断地资金流、物流、人才流等。



3、长三角一体化示范区绿色发展国际创新中心落地,促进吴江技术创新和产业聚集,助力实现碳达峰、碳中和目标,能够推动吴江绿色供应链标准体系建设


4、长三角医疗一体化,吴江医院与上海三甲医院架构“桥梁”,在吴江就可接受上海知名专家的远程诊疗服务。此外,能够在示范区内实现刷社保卡挂号、看病、结算

5、长三角教育资源一体化,成立教师发展学院促进示范区教师教育能力水平综合提升,能够推动吴江的教育资源发展比如与上海世外教育集团合作办学,还建设了高等学校——苏州大学未来校区等等。

......


一年来,吴江新增世界500强企业1家、上市公司4家、高新技术企业141家;新设外资企业113家,平均每两个工作日设立外资企业1家;新获评国家科技进步奖2项、省科技奖6项;新增高层次人才2000名、高技能人才1.27万名

 

吴江示范区第一年,刚起步阶段就能取得如此大的成果。后期不断发展下去,吴江的产业、经济、人才等多个方面的成就都将继续壮大。吴江的未来,不可估量!



吴江的成功,是不可复制的,它集结了天时、地利、人和三个重要的发展要素。


天时——国策之下选择了吴江;

地利——吴江先天的地段优势以及成熟的经济发展条件;

人和——先一步融入苏州,提升了内部硬件设施。


这其中,最难以复刻的就是天时,毕竟,国策是可遇而不可求的。

而在融入长三角一体化中,吴江的表现一直是紧抓发展机遇,主动谋划,积极作为,这也是吴江能够成功的重要原因。

后期,随着长三角一体化深入发展下去,吴江主战场的优势将更加突出,必将吸收更多的人才、产业等先进的生产要素,进一步助力吴江成为苏州独一无二的发展助推器。


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