我们怎么才能买到科技城？
前段时间，苏南房地产观察曾发起过这样一个话题讨论：除了园区，苏州哪个是你看好的板块？
超1000人站队科技城，以绝对的优势排第一。
结果很明显，大家更看好科技城！
为什么大家更看好科技城？
作为苏州“一核四城”的重要一级，与苏州其它板块相比，笔者看到了科技城“很明确的未来”。
我们先明确一点，高学历人才代表着消费高、收入高、素质高，而这些顶尖人才住的小区，房价一定远远高于其他普通住宅小区。
在人才方面，本硕博甚至更高学历的人才都在这里，现已聚集各类人才26万人，拥有各级各类领军人才超1600人次。
重点是，苏州的未来靠的一定是人才。从第一批次吸引来苏州的人到一批大学生，再到现在高精尖人才引入，加上南大苏州校区高质量的生源以及挖过来的科研大牛、院士教授，无一不是吸引来的“金凤凰”。
正是通过不同阶段的人才引入，换来了现在苏州经济实力强大的城市能级。
所以，有人才才有未来。
那么，科技城的人才怎么来的？大院大所带来的。
在四大新城之中，科技城拥有非常强劲的产业支撑，150余家科研院所和193家科研机构抢驻，其中不乏一批“国字号”“中字头”大院大所，现在还成立了大院大所联盟，堪称苏州最强大脑！
在此基础上，“1号产业”再加码，不断集聚新人才，启动建设太湖医谷Medpark，并且签约了龙马光影（落户太湖云谷）、兆威（设立长三角总部），腾讯（打造腾苏（苏州）数字产业基地）、东泰实业国际（打造东泰实业内地总部）、阿里巴巴等尖端领域新兴行业。
其次，从苏州当下人才分布来看，园区和新区人才吸附力比较优秀，提到新区，想到的就是狮山和科技城，而科技城更是把新区行政中心和管委会都搬来这里，顶层意志盯着你发展，更加速了高端人才的集聚。
还有，今年9月招生的南大苏州校区，每年即将为整个板块带来超过2万的人才后备军。
放眼世界，各国各地都刮起了科技城之风，美国硅谷、杭州科技城、深圳南山科技园、北京中关村、上海张江高科技园区……皆是科技、人才资源最密集的地方，房价更是高不可攀。就拿深圳南山科技园举例，房价一直节节攀升，就没掉下来过。
科技代表未来，这也是为什么我们如此看好科技城的理由，发展潜力不可估量。
所以，科技城一定是苏州的未来之城。
最近，政府对于科技城的政策资源也有明显的倾斜，规划、产业、人才、交通等一系列利好，正在全面开花、蓬勃发展。
尤其地铁的痛彻底解决！5线齐发，轨交9、11、13、18、21号线都会通到这里，此外还有城际铁路枢纽站，也就是科技城站，超级交通全线起飞。
众多利好条件让众多大牌开发商重仓于此，因此科技城在苏州房地产市场上的发展也具有潜力。
回溯过往，科技城近几年市场上就没有难卖的盘，不管体量大小，项目都卖得很快，购买力爆表。
科技城哪里来的购买力？其实不止科技城本地人买，要改善居住，另外还吸附了整个苏州大市的客群，如张家港、常熟等。
再加上苏州4大新城新房价格都是3W，大家卖得都挺好，但只有科技城项目卖一个火一个，且板块内楼盘分布零散，这得益于科技城是打补丁式供地，因为这个板块已经很成熟，他不像其他新城板块，一直密集供地。
放观整个苏州市场，除园区外，苏州二手房价拔尖的最有可能就是科技城和狮山，但狮山进不去，所以买科技城才是关键，未来房价直追园区。
买科技城买哪个？
很多人说，从科技城的控规图上，可以明显看出，一条太湖大道分开了两个世界，北面发展成熟，南面还有待开发。
那么将目光锁定在这个片区，我们应该首选哪个项目？俗话说，当地段差不多的时候，我们就要看产品本身。
纵观科技城北面片区在售项目，只有是板块内唯一一家复合式社区。
项目建面约42万方，如此大体量的社区，必然是个无所不包的“超级综合体”，不仅自身规划了酒店、公寓、小高层住宅，还自带4.7万方的大型商业综合体星悦里！
要知道，超大商业综合体所在位置，往往就是一个板块的最核心。
这一点，从苏州中心的占位就可以得到佐证。而浅悦静庭x星悦里是由华发股份、苏州恒泰、招商蛇口三大国企联合打造，对标苏州中心，且正处于科技城板块最核心，未来势必会成为科技城的人气中心。
作为科技城地标商业，星悦里内含旗舰健身（含屋顶泳池）、品质超市、儿童游乐培训、品牌餐饮、影院......一站式生活体验。全龄业态优教、运动广场、政府社区服务中心（与星悦里2F无缝连接）活力日常生活方式集合店、特色生活市集、Pop-Up快闪店多彩个性空间，全系业态涵盖生活方方面面。
并且，目前已有银吉姆、华润万家等商家意向签约。
对于浅悦静庭未来的业主而言，这就是家楼下的商业，完全满足生活所需，后期升值潜力不言而喻。
这样一个集商业、酒店、公寓、住宅于一身的一站式生活体，我们可称之为“超级社区”。
直白点说，就是：“目前你能想到，最理想的居住形态之一。”
然后再来看，我们这个说法到底靠不靠谱，买房人是否愿意花钱买账？
数据是最为有力的说明。
从网签数据上看，浅悦静庭去年年底首开，网签率92%；今年4月底加推，网签率62%；整体网签率达到82%！
之所以我们推荐浅悦静庭，正是因为项目两次开盘加推都卖得非常好，并且5月份网签又高居榜首，这代表买房人都十分看好浅悦静庭，同时也说明我们前面分析是对的。
科技城超级社区
谁，才是这里的主人？
就是现在，告诉大家一个好消息。
浅悦静庭马上第三批次小高层房源加推，前面两期没有抢到的朋友可以买这一批了。
要强调的是，这一批是项目A地块最后一批小高层产品，一旦加推卖完你就只能等下一批次。但从目前市场行情来看，这个项目越往后肯定是越难抢。
之所以这么说，是因为现在科技城的名声越来越响，可以说买房人的眼睛都盯着这里，尤其是刚刚结束的科技城2宗住宅地块遭疯抢，超150家房企争夺，反响炸裂。
大家对科技城地块之所以这么热衷，最深层次的原因就是，资本看好这里，还有巨大红利可以吃。
当然了，这也说明科技城板块价值正呈倍数放大，未来板块的购房成本一定会增大，以后买房也就愈发艰难。在这种趋势下，没理由不趁早下手，越快上车越好！
为此，这里给大家来个买房攻略：超多苏州人看好科技城，而科技城板块首选北面发展成熟的片区，这个片区再选有且仅有的复合式社区，显然浅悦静庭最佳之选。项目第三批次加推楼栋：29#、30#、34#、36#、37#、41#楼，小高层产品。
除了家楼下就是星悦里商业，整个板块的其他精华资源，也都在未来业主伸手可得的范围之内。
家门口就是有轨电车2号线，无缝衔接轨交3号线，未来还有5条轨交+1条城际铁路的加持，多重利好叠加，无疑就是后期保值增值的保障。
大家看好科技城多是冲着学校来的，这里名校聚集！我们直接看图更震撼：
从幼儿园到大学（南大），12所学校全齐活，全龄段优质教育已全方位覆盖，其中有近半的学校业主步行即达~
可以想象未来你的邻居都是高精尖人才，子女的学习和成长环境都非同一般。
另外重点强调一下，这个项目和周边竞品不同的是，不靠近高架。也就是说，没有噪音污染。
浅悦静庭这次第三批次加推的户型建面约97-142㎡，不管你是一胎还是二胎家庭，或者响应国家号召生三胎，所有客群能完美满足。并且所有户型全明方正，南北通透，空间性与舒适性兼容。
▲向左滑动查看
全部精装修交付，装修标准板块TOP级！中央空调+地暖+新风，三大件齐全，总价300万就能买到。
此盘还有一个大卖点，就是他们的“智能社区”！从社区到家里处处都有黑科技，人脸识别+车辆识别系统、一键报警系统、电子巡更系统、访客预约系统等，满满人性化；配合智能家居，可根据需求，设定“回家”、“离家”等模式，一键打开或关闭照明、电视等设备，完美解放双手~
▲语音操作示意图
最后，我们总结一下。
作为当下苏州楼市最热板块之一，科技城聚集着各级各类高精尖人才，手握着非常夯实的产业支撑，拥有潜力的未来之城，充满了无限的想象力和可能性。抢在板块价值彻底爆发的前夕上车，才是聪明人的选择。
浅悦静庭马上A地块最后一批次房源加推，户型建面约97-142㎡精装小高层，总价300万就能买到，错过了可能要花更高成本买入。
所以，趁还能买到的时候，别犹豫，抓紧入手浅悦静庭这样的超级社区，板块内难得的优质资产。
扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~
地产晓白说：扩大内需 | 房观五周年 | 人生大限三十五 | 社交恐惧 | 杀死房地产营销丨财富自由
房观新动态：土拍成交 | 长租公寓 | 利率上调 | 原材料价格 | 集中挂地丨千万豪宅俱乐部丨贝壳拿地
房观严选：白塘壹号丨合景峰汇丨振华学区房丨江南沄著 | 玲珑湾| 碧桂园
房观中国： 苏北 | 昆山 | 环沪丨南通丨上海丨东莞丨广州丨 南京 | 合肥 | 深圳 | 宿迁
新房推荐：海玥名都 | 璀璨平江 | 山棠春晓 | 国礼 | 悦景水湾丨融悦时光丨晴翠璟园
板块推荐：园区 | 活力岛 | 吴中太湖新城 | 木渎丨新区丨太湖科学城