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离开房子,人口超14亿的我们怎么扩大内需? | 地产晓白说Vol.025

周晓白V5 苏南房地产观察 2022-10-13
撰稿&视觉//周晓白V5


申明:
本文仅为个人观点,严格遵守房住不炒,以下观点也仅供娱乐,不作为任何营销凭据,不为任何投资做背书。


今天来聊一个话题:扩大内需

七普数据出来了,我国人口已达141178万人,处于低速增长。


14亿,这是全球规模最大的单一市场,自己玩,内循环,也挺不错的。

更何况现在疫情并未结束,世界各国经济都受到影响,进出口贸易更是如此。还有些国家和地区,对我们不太友好,你制裁我一下,我反制一下。

所以,提振经济,扩大内需,是必须的。




那么问题来了,怎么扩大内需呢?

以下谈谈我个人想法,扩大内需,一是国家和政府层面主导的建设、生产和研究二是老百姓层面的生产、生活

产城建设、高铁、地铁、大基建、高速公路、新农村等等,这些都是国家层面的,这些都会对未来产生更加深远的影响。

老百姓的内需,怎么扩大?

无非也是两点,第一是让老百姓有消费的能力第二是有消费的意愿

简单点说,就是要让老百姓有钱,还要让大家愿意消费。

这两点,缺一不可啊,也很难。

国家层面的,咱不考虑,毕竟升斗小民,管好自己就行。


那么老百姓怎么才能有钱呢?

有钱分以下几种:

第一,努力上班,升职加薪;第二,创业成功,公司上市;第三,继承遗产,做富二代;第四,中了彩票,一夜暴富;第五,投资理财,盆满钵满。其他欢迎补充。

还有一些能赚钱的方法,可能不太合法合规,就不介绍了...

我们来简单分析一下,以上五种,第一和第二属于可靠的,大家努力,凭实力和运气。第三和第四可能靠做梦。

那么,第五点呢?

常常有人说,你不理财,财不理你。

但理财,风险太大了啊!

你投在银行里,利息低得惊人,跑不过通胀。

炒股,这个领域的故事我听了很多,但发财的不多;P2P给我的印象就是爆雷;基金什么的,许多韭菜被割得两眼发绿。

新近崛起的币圈,更是无比魔幻,比特币创造了一个神话,紧接着就来了什么狗币,屎币,花样繁多。

至于文化圈的,还有古董什么的,对投资人的要求太高,无论是鉴别能力还是专业,以及财力,这里就不多说。


从长期看,这二三十年来,大概率能赢的,只有房地产。

这可能是最不需要动脑子,而且能够借银行的钱去发财的最稳投资通路了。

理财最关键的两点:1.回报率高;2.低风险。


老百姓身边每天都能听到房产升值的故事,这个就像真理一样,不是简单的四个字就能说清楚的。


老百姓不把钱送给P2P和股市,花点钱给开发商,自己还能赚钱,怎么了?


这个没毛病啊。


金融、投资,最讲究的就是信心两个字,市场对你有信心,你对市场有信心,这就成立了。


所以我简单总结一下,要想赚钱,无非以上几点,努力工作,拼命创业,买套房子。



好了,不多延展,我们来说花钱。

普通老百姓,为什么要花钱?

我们说扩大内需,不就是让老百姓把工资、分红和房子上赚到的钱拿出来花呗,如果钱不够也可以借钱,银行有信用卡,淘宝有花呗,京东有白条...

花钱最多的,无非是衣食住行,教育和医疗和保险。

其他还有娱乐。

扩大内需,就是要让有了钱的老百姓们把钱花掉。这样经济才能流通,而不是不敢消费。

现在有个观念,认为大家把太多的钱花在房子上了,导致老百姓没有存款,不敢花钱。

这个...

我们下面就做这个假设,大家不买房子了,那么内需就能扩大了?


1先说吃


一日三餐,人不能天天四五六七顿的海造吧?偶尔下个馆子可以,天天下馆子,家里有矿还是怎么的。

2穿


衣服,鞋子,我看着衣柜里越来越多的衣服,想扔呢舍不得,要捐给谁呢估计也没人要,鞋子能穿就好,坏了不修扔掉好了,反正不太可能囤鞋。女生可能需要买点名牌,动辄大几千上万,不过这些名牌都是欧洲美国的啊,太奢侈了...💰给老外赚去了。

3


交通方面,现在城市公共交通很发达,公交、地铁,高铁、大巴、轮船、飞机都很方便,这个需求相对固定,更多是城市配套,也不一定赚钱。那么买车呢?小汽车开个七八年问题不大,从便宜的换到贵的可以,总不能每年换一辆开吧?

教育和医疗,生孩子、养老,这个是全世界共同的话题。


现在大家生娃的欲望都不强,又有人把这个低生育率怪罪到房价上了,生不起。

4教育

教育,需要花钱,但国家九年义务教育啊,除非你上私立,假如你要上好的公立学校,学区划片,哎呀不好,又和房子扯上关系了。

5医疗


医疗不用划区分片,但问题来了,你总不能希望老百姓没事往医院跑吧?这个内需也没法扩大

6娱乐


娱乐这个就广泛了,可以大做文章。什么影视啦,旅游啦,体育锻炼啦,但问题来了,人的时间是有限的,一天只有24小时,还要睡觉,还要工作呢,不可能把所有时间都用来消费啊。

要解决这个问题,那就多放假吧,打工人举双手双脚赞同,只要工资不减,但老板们就要叫苦不迭了。

娱乐你不能乱涨价啊,据说现在有的视频网站会员费开始涨价了;疫情没结束,旅游的热情也大大受影响。


这内需,不能光靠保险撑着 。


看了上面这个数据,你会发现,保险公司也不是一直在增长。

再说说其他消费,比如手机,现在手机质量都挺好,我一台IPHONE4S到现在还没坏,大多数人不可能每年换一台手机。IPAD,十年前的,现在还能用,假如苹果不乱升级系统,我觉得还能再战十年。电脑、游戏机什么的,同类。

电视机也是,从厚变薄,大家基本都换过来了,那么接下来如果不坏的话,似乎很难去换新的。

乱七八糟的各种家电,也是一样的道理。

那么问题来了,要不没时间消费,要不没动力消费,那内需到底该怎么扩大???

这个问题很扎心啊...


以上问题,是抛弃了房产这个因素。

唯一扩大内需的方法,可能就是多生孩子了。

有人口,才能有未来啊,单个人的消费力有限,但人一多,消费需求不就上来了嘛。

假如我们把房子加到购买之列呢?

那!就很NICE了。


你买了房,得装修吧?毕竟小房子换大,这是刚改啊。家里生的孩子多了,就需要多的房间。

多说一句,要生孩子,也需要独立的房间啊...

房子交付,就会硬装、软装,买各种家电家具生活用品,原来电视冰箱十来年都不坏的,现在必须要再来一套了。

这还不算,房子面积变大了,那么你就可以培养更多的兴趣爱好了,你的生活空间就会拓展。

多出来的兴趣爱好,是要花钱的。比如原来孩子只能学竖笛,现在有空间摆钢琴了。再假如搞个地下室存存红酒啥的,酒类的消费不也提升上来了吗?

房地产的上下游行业,就活起来了,各种建材、人工的需求就会大涨。

突然发现,多生孩子,多买房,挺好的啊,切实可行地扩大了内需!

生了孩子,才有动力赚钱,才有更多理由花钱,才有想法买大房子!

房住不炒,不代表房地产不能投资,更不是盲目胡乱投资。

要想买到好房子,请关注我们,欢迎和笔者交朋友。



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