为什么我们都爱园区？

 撰稿&视觉//苏大小师妹

园区，是一个实现了的梦。

人们总爱说，苏州是一个“双面绣”城市。

一面是姑苏，小桥流水，白墙黛瓦，浓浓的古意与历史；一面是园区，高楼林立，车水马龙，城市的崭新和高级。

城市面貌的新与旧，生活节奏的快与慢，在苏州，都可以一一体悟。

厚重的古城，已经栉风沐雨走过四千年，恢弘的园区，诞生至今才短短二十七周年。

四千年，姑苏城见证着时代的更替，而二十七年，园区赋予了苏州全新的生命！

从年龄来看，园区是个地地道道的“90后”。

1994年2月26日，中国和新加坡在北京签署合作协议，中国——新加坡苏州工业园区正式诞生。

诞生之初的园区，只是苏州市郊区之外“烂地泥塘路草荒，空房宿鸟鼠嚣张”的荒芜之地，也就是在那时候，大量的苏州人和外来建设者开始建设这片土地。

中国——新加坡苏州工业园区首期开发启动典礼时还只有红瓦房，三星电子（苏州）半导体有限公司奠基典礼时还只是一片灰土地，在日夜奔驰的大卡车中，园区渐渐有了新苏工业坊、邻里中心新城大厦、新城花园小学……

园区，有了雏形。

进入千禧年，园区开始进入了大动迁、大开发、大建设、大招商、大发展阶段。

2002年，胜浦、跨塘和唯亭三个乡镇才刚刚开通自来水；2004年中新合作区1.4万户居民已经全部用上了纯天然气。

一切从零开始的工业园区，到2003年，园区就将经济指标达到了苏州市1993年的水平。

也就是说，园区仅用了十年时间，就创造出了一个新的苏州。

随后的园区，开始了腾飞之路。

2006年，苏州工业园区被纳入国家高新区管理序列，“世界500强”项目超百个；到了2009年，园区的地区生产总值就超过了千亿元，累积上交各种税收超千亿元，达成了“四个超千亿”的发展目标。

2012年，苏州工业园区开始步入高质量发展阶段，2015年，国务院批复同意苏州工业园区开展创新综合实验，要求建立开放型经济新体制，构建创新驱动发展新模式；2017年，在全国经开区综合考评中蝉联第一，园区跻身科技部建设世界一流高科技园区行列；2019年，中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区位于苏州工业园区；2020年，在全国经开区综合考评中实现五连冠！

而最近，园区的好消息更是频频传来：国家生物药技术创新中心、国家第三代半导体技术创新中心双双落地，以园区为核心的苏州纳米新材料集群入选首批国家先进制造业集群，以园区为核心先导区的国家新一代人工智能创新发展试验区得到科技部复函支持。

目前，园区已经集聚生物医药相关企业超1800家，专业人才总量超4万，也是我国生物医药领域首个国家技术创新中心！

园区正如一个27岁青年，风华正茂，昂首阔步走向光辉的明天！

在最新公布的苏州市第七次全国人口普查公报中，园区也同样交出了一份瞩目的成绩单。

七普数据显示，园区总人口数为112.4万人，位列全市第六名，但年均增速5.01%，位列全市第一；

结合GDP来看，园区2020年GDP总量达到2900亿元，仅次于昆山，而人均GDP为25.57万元，远超第二名昆山的20.31万元。

从人口年龄构成来看，工业园区0-14岁的青少年占比为16.15%，位于全市第一，15-59岁的青壮年占比为71.38%，65岁及以上占比8.49%，老龄化程度是苏州最低的。

从人口受教育情况来看，工业园区大学（大专及以上）学历的人数高达37722人，也是苏州第一！

总的来看，园区的人口和GDP总量都低于昆山，但人均GDP远高于昆山，这在一定程度上代表了园区的高端制造业、金融业等高新产业，都比昆山要多。

此外，园区的高学历人才、青壮年劳动力、后备力量青少年等，也都处于全市前列。

更直白来讲，园区更加吸引优秀的人才，有更多的工作岗位，大量的人愿意来这里生活发展，这里的年轻人也更愿意生小孩。

这是一个城市蓬勃发展的坚实基础，这也是园区无坚不摧的利器。

27年的建设和奋斗，园区早就成长为了一朵人见人爱的时代之花。

人们对于园区的爱，还来自于园区创造的神话。

2008年，湖东还是“穷山恶水远湖东”，人们的印象还停留在“正经人谁买那里啊”，几千元一平的玲珑湾滞销。

/玲珑湾开发前的小渔村

但短短不过数年，随着湖东一座座银行总部落定，文化艺术博览中心建成……湖东的面貌日新月异，玲珑湾也一跃成为高端的代名词。

/如今的湖东

房价一夜之间翻番，整个湖东都在2019年感受到了狂欢的滋味，有无数的人因此实现阶级跃迁，走向人生巅峰。

不论是改革开放初期下海的人，还是园区建设早期买房的人，其实他们发迹的原因不难探究，那就是相信时代发展的力量。

当年，当园区还是小渔村的时候，谁会想到如今的园区会成为如此一个国际大都市的面貌呢？

如今，园区发展的巨轮还在滚滚向前，越来越多的人愿意相信园区，愿意在园区落地生根。

对于很多的人来说，想来园区买房的原因很简单，就是因为园区有好的教育、好的环境、好的产业，这里是苏州的未来。

笔者遇到过不少买房人，有不少人宁愿花大价钱买在园区的边边角角或者老破小，也要一亲园区芳泽，有买房人曾开玩笑说，“苏州工业园区”，一个字值十万。

这虽然是句玩笑话，但在这背后，体现出的是所有人对园区二十多年来发展的认可，也是对园区发展力量的信任。

我们常常提到，园区的兑现力很强，这体现在方方面面，比如园区说要修路，路一定会修好，园区说要大力发展哪个片区，就一定会把那个片区发展好，这不是迷之信任，这是在一次又一次的实践中，人们得出的经验之谈。

园区还有一点非常令人放心的，就是一直以来，园区的规划非常好，在建设初期，花费了大量的时间去规划、去打造地下，从园区开发建设之初的手绘设计草图和如今的实景照片对比中，我们可以发现两者几乎一模一样。

/开发建设之初的手绘设计草图

/如今的实景图

在土地供应上，园区从来没有市场情况的火热而无节制供地，不论行情好坏一直保持着少量而稳定的供应，不以卖地作为财政收入的大头，这样就不会出现大批量供地造成核心区短期就被开发完的情况，城市发展才能够在稳打稳扎。

目前，除了双湖核心基本都开发成别墅之外，湖西、湖东的核心地区，还有不少空白地块，只是没有开发而已。

比如湖西李公堤西地铁站边上的这块地，紧靠着在建的轨交6号线和金鸡湖隧道，位置条件极为优越，离星海学校也很近，从控规来看，是一宗商住地，目前处于空地状态，随时可以出让。

/湖西绝佳地块

同时，目前大力发展的胜浦，即将开始供地的斜塘、车坊，都还有大量优质的地块，在经过一段时间的发展之后，这些地方也都成为了比较核心的位置，拥有了相当不错的发展前景。

园区，正是凭借着对土地的珍惜，才让园区的每一块地，都格外宝贵。

随着园区的发展越来越好，辐射能力越来越强，不管是胜浦、斜塘、车坊还是娄葑，都将再现园区的神话！

为什么人人都爱园区？

回顾园区27年来的历史征程，我们似乎找到了答案。

只要努力奋斗就能收获成功，只要选择相信就能看到明天，只要一直往前走生活就会越来越美好。

27年来，一座座高楼拔地而起，城市面貌日新月异的园区没有辜负所有人的努力与选择，园区，让每一个人都看到了光辉灿烂的未来！

而对每一个普通的、怀揣着梦想来到苏州的年轻人来说：

进一步，看到园区的繁华与现代，就会鼓起前进拼搏的勇气；

退一步，伴着姑苏城的温润和柔软，也能暂缓脚步释放城市生活的紧张和压力。

进退得宜，此生得遇苏州，辛甚至哉。

*文章图片来自网络，侵删

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