轨交5号线能改变苏州吗？
撰稿&视觉//苗苗
精校//周晓白
轨交5号线通车
受益最大的是谁？
最近房观得到消息，轨交5号线已经顺利通过竣工验收，并计划6月底开始初期运营。
消息一出，全城沸腾。从站点定名、内部曝光、试运行消息，5号线每次爆点料就吸引全城关注，如今终于迎来通车时刻。
为什么大家如此期待轨交5号线？
一般来说，地铁这种高量级的投资，在任何城市都是恒产中心，并随时间沉淀，越来越强。
更何况，5号线对于苏州来说，意义重大。
01 地铁对城市来说是血管，5号线对苏州来讲，更是主动脉。
轨交5号线是苏州的横轴，一个城市地铁横轴和纵轴都是身负战略任务的，所以资源优先倾斜。
5号线起于太湖香山站，止于阳澄湖南站，连接了吴中区、高新区、姑苏区和工业园区，而且可换乘1/2/3/4/6/7/8号线，是名副其实的“换乘王”。
| 5号线换乘
换句话说，拥有了地铁5号线，你就等于拥有了整个苏州的便利生活权和全城的资源。
02 多板块首次迎地铁，拉伸苏州发展骨架和格局。
5号线的修建，让太湖度假区、胥口、奥体、阳澄湖等板块首次迎来地铁。
房观认为，城市中的高效取决于两点：一是你住在哪里，二是你能使用什么交通工具。我们未必有财力进入市中心，但是可以拥有通勤效率最高的地铁房。
5号线通车，大大方便了来新区、园区上班的通勤族，串联起多个商务区，把城市骨架进一步拉大，重塑城市格局。
| 5号线
03 核心CBD与周边区域的人才、资源的交流互通。
轨交5号线带来的，不仅是外溢的人口，更让许多次核心与园区核心、狮山生活方式共享的迅速通道直接打开。人气、资源这些能量注入，让西部洼地效应逐步释放增值潜力。
在房观看来，轨交5号线的通车影响，对苏州城西的影响更大，尤其是胥口和太湖度假区。
胥口作为全区域有多个站点设立的板块，或许成为了这场轨交比拼中的最大赢家。
| 5号线
地铁一响，黄金万两。房价的上涨，轨交起到不可或缺的作用。
从苏州的轨交历史来看，每条轨交的开通，都带动了周边价值和房价的二次提升。
1号线通车，成就园区和狮山，沿线房价最高已达到8万+！
2号线、4号线，带火了高铁新城和太湖新城，从七八千到3万+，4万+成常态。
3号线首次成网，拉动不少小区房价上涨。如中海世家，通车前后房价从6万拉升到8万！
5号线上，园区与狮山等其他地方发展已饱和，二手房多5万+。只有胥口，房价还停留在2万+。
| 沿线房价
胥口虽然是价格上的洼地，却是价值上的高地。
在刚刚过去的苏州两集中首场土拍中，胥口地块无意外遭遇房企疯抢，开拍前就进入一次报价，最终有141家房企参与，成为当天土拍最大的亮点之一。
作为5号线上唯一能够找到兼顾效率、居住、价格三种属性于一身的地段，胥口，即将炙手可热！
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胥口真正的黑马红盘
200万起买地铁口精装房
胥口首次进入地铁时代，有地铁与没地铁的差距会越来越大。
从生活来说，苏州城市骨架越来越大，占有地铁这种高效通勤方式，才能跟得上苏州速度。
从价值角度看，同样在胥口，地铁口的地段就是比远离地铁的地方，房价要坚挺。
整个胥口，只有悦四季华庭和旭辉弘庭是名正言顺的地铁盘，紧靠5号线茅蓬路东站。后者清盘了，现在只有悦四季华庭，真正意义上的“家门口就是地铁口”的地铁房。
| 地铁口
悦四季华庭经历两次开盘，每次都引起买房人的追捧，逢开必火，成为胥口最“叫好、叫座”的红盘之一。
为什么客户愿意买这里呢？
房观拿到了一些资料，也去深入了解了一下。从这些客群的选择中，或许你会对这个项目，有更深的理解。
悦四季华庭出门就是茅蓬路东站，20分钟就能享受狮山配套，坐上茅蓬东路7站地铁，可到达新区塔园路狮山商圈；在狮子山可换乘3号线，北上新区永旺宜家无缝对接；就算是去园区，也是30-40分钟的地铁通勤时间。
| 近狮山
更惊喜的是项目击穿苏州买房底线的低总价。上一批房源，悦四季华庭均价21900元/平，总价200万起！在苏州置业门槛越抬越高的情况下，这个神仙房价太感人。
从市场角度看，买入价格低，在楼市大涨就是最关键的涨幅因子，悦四季华庭就是这样的黑马潜力股。
当然，作为名副其实的C位红盘，悦四季华庭不仅拥有地铁王牌，在社区及产品打造也是可圈可点，远优于区域其他竞品。
悦四季华庭是整个胥口容积率最低的项目，打造13栋小高层和洋房产品，真正的低密度社区。近40%的绿化率，推开窗清风入怀，满眼绿意，怡然舒适。
| 景观效果图
景观设计也是非常贴心，滨水景观轴和生活景观轴两大景观主轴贯穿，整体一气呵成。园内规划有24节气环形跑道、多口袋公园、核心花园、无边界运动场等，全龄空间，老有所依、幼有所乐。
| 景观效果图
悦四季华庭自带1200方商业，吃喝玩乐一站式消费，繁华生活就在脚下，极为方便。
项目的户型设计功力了得，约93-120㎡三房和四房设计拿捏得刚刚好，整体得房率在81.5%，比肩市场主流洋房产品，颇为难得。
约93平小户型做到双联阳台，采光无敌，L形厨房，餐客一体，阳台赠送一半，飘窗全赠送，性价比贼高。总价低，首套房置业必入。
| 约93㎡
约109㎡三房，主卧套房尊奢感十足，U型厨房，餐客厨纵向一体，空间利用率更高。同样拥有高赠送，双联阳台送一半，飘窗全赠送！
| 约109㎡
约120平四房，一梯两户设计，独立玄关入户，排面十足。空间布局是典型的四叶草户型，餐客厨纵深一体、双联阳台，主卧套房，舒适生活。
| 约120㎡
悦四季华庭所有户型客厅与次卧中间那堵墙，非承重墙，后期业主可以自己敲掉，整个空间一秒就变成了流行的横厅设计。
在项目精装上，大发地产&合景泰富拿出了极大的诚意，所用的品牌多是世界一线大牌，摩恩、科勒、方太、美国西屋、圣象等，远超市场水准。
明明土地天赋异禀，悦四季华庭还是靠资深硬实力博喝彩，赞！
| 样板间实景
618超级宠粉红利
一口价特惠房源 狂欢不停
一年一度的618狂欢节如期而至，房观又看到圈内各种花式打折、特卖，引不少买家尽折腰，但一顿操作猛如虎，一看优惠两块五。
拒绝套路，悦四季华庭618狂欢7重奏，盛大启幕！欧洲杯、BBQ、时尚豪礼拍卖，龙虾啤酒烧烤、美食盛事嗨翻！整个6月，行程满满，热情即将点燃！
6月18日
欧洲杯+BBQ，足球夜遇上啤酒，碰撞出别样的火花和激情！
6月19日
缤纷水果集市0元拍
6月20日
父亲节拍卖专场，时尚豪礼任性拍！
6月23日
龙虾嘉年华，啤酒小龙虾与欧洲杯的“王者组合”
6月26-27日
时尚网红单品，几十款潮流小家电0元拍
6月29日
日料沙龙，三文鱼、寿司、烤鳗鱼、冷餐，极致味蕾享受。
现场24小时不打烊，还有惊喜一口价房源，真金白银的实惠，燃翻全场！
| 滑动查看更多内容
地铁红利、热门板块、优秀的产品力，再加上踏准周期，卖得火是必然的，与此同时悦四季华庭还叠加了价格优势，就凑齐了爆盘基因。
200万，地铁口，精装房，大品牌，构成超高的性价比，放眼全城来讲，悦四季华庭都具有极强的吸引力，2021年度必抢！
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【文末互动彩蛋】
轨交5号线马上通车，即将带动一大波人气！
房观发起话题#5号线对你生活的影响#讨论
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